ハイラーク大島[仲介手数料無料]
ハイラーク大島は昭和57年築の8階建てです。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
目の前に仙台堀川公園のあるマンション。
耐震性は新耐震相当です。 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ハイラーク大島を解説します
目の前に仙台堀川公園のあるマンション。
ハイラーク大島は都営新宿線「大島」駅から徒歩17分、「東大島」駅からは徒歩20分、東西線「南砂町」駅からは徒歩22分です。8階建新耐震基準のマンションです。
ハイラーク大島は「仙台堀川公園」に隣接しています。スーパー「ヨークマート東砂店」まで徒歩９分です。
- 江東区東砂１丁目の住所
- 都営新宿線「大島」駅徒歩15分
- 江東区立第七砂町小学校 550m学区
- 耐震基準は要確認
災害・耐震
1982/12築で、総戸数58戸の鉄筋コンクリート8階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築42年4か月となります。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 4階 | 約63㎡ | ＠56.75 | ＠46.8 | ＠32.6 | |
| 2025/1 | 4階 | 約63㎡ | ＠56.75 | ＠46.8 | ＠32.6 | |
| 2024/9 | 4階 | 約63㎡ | ＠59.92 | ＠50 | ＠34.9 | |
| 2023/10 | 4階 | 約62㎡ | ＠49.26 | ＠39.3 | ＠26.9 | |
| 2023/9 | 4階 | 約62㎡ | ＠52.5 | ＠42.5 | ＠29.3 | |
| 2023/5 | 4階 | 約62㎡ | ＠55.99 | ＠46 | ＠31.9 | |
| 2023/4 | 4階 | 約62㎡ | ＠57.3 | ＠47.3 | ＠32.9 | |
| 2023/1 | 4階 | 約62㎡ | ＠58.9 | ＠48.9 | ＠34.1 | |
| 2020/6 | 2階 | 約60㎡ | ＠44.79 | ＠34.6 | ＠23.4 | |
| 2020/5 | 2階 | 約60㎡ | ＠46.12 | ＠36 | ＠24.4 | |
| 2020/3 | 2階 | 約60㎡ | ＠47.78 | ＠37.6 | ＠25.6 | |
| 2019/5 | 1階 | 約65㎡ | ＠44.34 | ＠34.6 | ＠23.5 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂１丁目１－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 大島駅 徒歩17分
東西線 南砂町 駅 徒歩22分 都営新宿線「東大島」駅徒歩20分 | ||
| 築年 | 1982/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数58戸 | ||
| 新築時売主 | 東映不動産 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 378.0972775 | ||
地図、周辺環境
江東区東砂１丁目１－１１
学校区
小学校：江東区立第七砂町小学校(7分)
中学校：江東区立砂町中学校(9分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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