コスモ大島ロイヤルフォルムの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ヨークマートやセリアが徒歩1分以内、仙台堀川公園に面した立地に建つ、全100戸の大規模マンション。 1995年築ながら共用部は計画的に更新されており、2022年のエレベーターリニューアルを含む管理履歴が安心材料になる一棟です。
売出し中の住戸
コスモ大島ロイヤルフォルムの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

コスモ大島ロイヤルフォルムの解説

代表・春日秀典
コスモ大島ロイヤルフォルムのレビュー
築30年8か月の新耐震で、のどかな立地の物件です。
物件画像
下町で、家族と穏やかに暮らしたい方へ。生活利便が揃う100戸マンション
立地に関する情報
コスモ大島ロイヤルフォルムは、江東区東砂一丁目にあるマンションです。都営新宿線「大島」駅まで徒歩14分。駅からは少し歩きますが、周辺には公園やお店が充実しており、日々の生活がしやすい立地です。敷地の北側には「仙台堀川公園」が広がり、自然を感じられる静かな環境が広がります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1995年築、11階建・総戸数100戸の中規模マンションです。オートロックや宅配ボックスを備えた安心・便利な設備が揃い、共用部は定期的な修繕が行われてきました。直近では2022年にエレベーターがリニューアルされ、管理体制も日勤でしっかりしています。
周辺環境に関する情報
マンションのすぐ裏手には仙台堀川公園があり、散歩や遊び場にぴったりの自然環境があります。そのほかにも、東砂一丁目公園や亀高公園など、小規模な公園が点在しており、子どもとの外遊びにも困りません。下町らしい落ち着いた街並みも魅力です。
周辺施設、利便性についての情報
敷地に隣接する「ヨークマート東砂店」をはじめ、徒歩1分圏内にはドラッグストア「サンドラッグ」や100円ショップ「セリア」、コンビニが複数あり、買い物にはとても便利な環境です。徒歩5分には「ライフ東砂店」もあり、日常の買い物はすべて近所で済ませられます。
維持・管理の体制
災害・耐震
2026年4月の時点で 築 31年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 10階 | 約63㎡ | @77.31 | @67.4 | @47.9 | |
| 2026/1 | 10階 | 約63㎡ | @78.9 | @69 | @49.1 | |
| 2026/1 | 11階 | 約63㎡ | @86.82 | @76.9 | @55 | |
| 2026/1 | 10階 | 約63㎡ | @83.65 | @73.7 | @52.6 | |
| 2025/12 | 10階 | 約63㎡ | @89.99 | @80.1 | @57.3 | |
| 2025/5 | 10階 | 約63㎡ | @94.74 | @84.8 | @60.9 | |
| 2025/1 | 3階 | 約63㎡ | @69.39 | @59.5 | @42 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
江東区東砂1丁目3-37
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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