コスモ大島ロイヤルフォルムの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ヨークマートやセリアが徒歩1分以内、仙台堀川公園に面した立地に建つ、全100戸の大規模マンション。 1995年築ながら共用部は計画的に更新されており、2022年のエレベーターリニューアルを含む管理履歴が安心材料になる一棟です。
売出し中の住戸
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コスモ大島ロイヤルフォルムのレビュー
代表・春日秀典
コスモ大島ロイヤルフォルムのレビュー
築30年10か月の新耐震で、のどかな立地の物件です。
物件画像
下町で、家族と穏やかに暮らしたい方へ。生活利便が揃う100戸マンション
立地に関する情報
コスモ大島ロイヤルフォルムは、江東区東砂一丁目にあるマンションです。都営新宿線「大島」駅まで徒歩14分。駅からは少し歩きますが、周辺には公園やお店が充実しており、日々の生活がしやすい立地です。敷地の北側には「仙台堀川公園」が広がり、自然を感じられる静かな環境が広がります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1995年築、11階建・総戸数100戸の中規模マンションです。オートロックや宅配ボックスを備えた安心・便利な設備が揃い、共用部は定期的な修繕が行われてきました。直近では2022年にエレベーターがリニューアルされ、管理体制も日勤でしっかりしています。
周辺環境に関する情報
マンションのすぐ裏手には仙台堀川公園があり、散歩や遊び場にぴったりの自然環境があります。そのほかにも、東砂一丁目公園や亀高公園など、小規模な公園が点在しており、子どもとの外遊びにも困りません。下町らしい落ち着いた街並みも魅力です。
周辺施設、利便性についての情報
敷地に隣接する「ヨークマート東砂店」をはじめ、徒歩1分圏内にはドラッグストア「サンドラッグ」や100円ショップ「セリア」、コンビニが複数あり、買い物にはとても便利な環境です。徒歩5分には「ライフ東砂店」もあり、日常の買い物はすべて近所で済ませられます。
維持・管理の体制
災害・耐震
2026年6月の時点で 築 31年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 10階 | 約63㎡ | ＠77.31 | ＠67.4 | ＠47.9 | |
| 2026/1 | 10階 | 約63㎡ | ＠78.9 | ＠69 | ＠49.1 | |
| 2026/1 | 11階 | 約63㎡ | ＠86.82 | ＠76.9 | ＠55 | |
| 2026/1 | 10階 | 約63㎡ | ＠83.65 | ＠73.7 | ＠52.6 | |
| 2025/12 | 10階 | 約63㎡ | ＠89.99 | ＠80.1 | ＠57.3 | |
| 2025/5 | 10階 | 約63㎡ | ＠94.74 | ＠84.8 | ＠60.9 | |
| 2025/1 | 3階 | 約63㎡ | ＠69.39 | ＠59.5 | ＠42 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
江東区東砂１丁目３－３７
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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