エンゼルハイム東砂

エンゼルハイム東砂の売買が手数料が不要・半額・割引です

2021年04月09日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江東区東砂７丁目９－８
築年月	1989/06
戸数規模	26戸
新築時売主	日榮建設工業(株)

私が担当します：春日秀典

エンゼルハイム東砂
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

エンゼルハイム東砂

物件の特徴

エンゼルハイム東砂は安心の耐震物件マンション

江東区東砂の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

エンゼルハイム東砂は東西線「南砂町」駅徒歩14分です。平成1年築、7階建てのマンションです。

エレベーターがあります。ペット飼育可です。平成29年に大規模修繕工事済です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

エンゼルハイム東砂は徒歩5分に「トピレックプラザ」があります。

物件概要

所在地	東京都江東区東砂７丁目９－８
交通	東西線　南砂町駅　徒歩14分
築年	1989/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数26戸
新築時売主	日榮建設工業(株)
施工	日榮建設工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	ナイスコミュニティー
管理費単価	424.94

外観・共用部の画像

エンゼルハイム東砂は平成1年築、7階建てのマンションです。

葛西橋通りに面した立地です。

徒歩5分に「トピレックプラザ」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1989年06月築なので、2024年4月の時点で築 34年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/5	3階	約64㎡	＠52.2	＠42.3	＠29.2	エンゼルハイム東砂	3350万円
2023/5	6階	約64㎡	＠49.7	＠39.8	＠27.4	エンゼルハイム東砂	3190万円
2023/4	6階	約64㎡	＠51.26	＠41.4	＠28.5	エンゼルハイム東砂	3290万円
2022/12	6階	約64㎡	＠54.38	＠44.5	＠30.9	エンゼルハイム東砂	3490万円
2022/10	1階	約77㎡	＠47.66	＠38.5	＠26.6	エンゼルハイム東砂	3680万円
2022/9	1階	約77㎡	＠49.09	＠40	＠27.7	エンゼルハイム東砂	3790万円
2022/9	6階	約64㎡	＠55.78	＠45.9	＠31.9	エンゼルハイム東砂	3580万円
2022/8	1階	約77㎡	＠51.79	＠42.7	＠29.7	エンゼルハイム東砂	3999万円
2022/8	2階	約79㎡	＠46.24	＠37.2	＠25.7	エンゼルハイム東砂	3698万円
2022/7	1階	約77㎡	＠54.14	＠45	＠31.5	エンゼルハイム東砂	4180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　77.21m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 77.21㎡
バルコニー: 6.78㎡
管理費: 18140円
修繕積立金: 14670円

・「エンゼルハイム東砂」は専用庭付き・1階部分・南西角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】エンゼルハイム東砂1階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　2階　/　79.98m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 4ＬＤＫ
専有面積: 79.98㎡
バルコニー: 7.98㎡
管理費: 18800円
修繕積立金: 15200円

・「エンゼルハイム東砂」は広々４LDK・使い勝手の良いL字キッチンです。
・内装はリフォームです。

【間取図】エンゼルハイム東砂2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江東区東砂７丁目９－８

学校区

小学校：江東区立第五砂町小学校(11分)

中学校：江東区立第二砂町中学校(7分)

東砂エリアのご紹介

東砂は江東区の東部に位置する地域です。

ライフ東砂店。大型店です。

学校区について

丁目	番地	小学校	中学校
東砂一丁目	1〜2番 5〜6番	江東区立第七砂町小学校	江東区立砂町中学校
東砂一丁目	その他	江東区立東砂小学校
東砂二丁目	全域	江東区立東砂小学校
東砂三丁目	全域	江東区立第七砂町小学校	江東区立第二砂町中学校
東砂四丁目	18〜19番 21～23番	江東区立第七砂町小学校
東砂四丁目	その他	江東区立第二砂町小学校
東砂五丁目	全域	江東区立第二砂町小学校
東砂六丁目	1～17番 18番10～13号 19〜20番	江東区立第五砂町小学校
東砂六丁目	その他	江東区立第二砂町小学校
東砂七丁目	18～19番		江東区立第三砂町中学校
	11〜17番		江東区立第二砂町中学校
	その他	江東区立第五砂町小学校
東砂八丁目	全域	江東区立第五砂町小学校