永谷リヴュール新宿

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都新宿区西新宿4丁目31-3

都営大江戸線都庁前駅 徒歩5分  
JR山手線新宿駅 徒歩12分  
西新宿五丁目駅から徒歩7分、初台駅から徒歩11分

仲介手数料無料にて対応中

掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 3 件あります。

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

永谷リヴュール新宿について

永谷リヴュール新宿はどんなマンション?

永谷リヴュール新宿は新宿中央公園前です。

築44年4か月です(2023年3月の時点)。

西新宿4丁目31-3で駅至近の立地。

戸数210戸の大規模。

詳細情報やコメント

永谷リヴュール新宿は大江戸線「都庁前」駅より徒歩5分、「西新宿五丁目」駅より徒歩7分です。「新宿」駅まで徒歩12分です。旧耐震の13階建てです。

200世帯以上の大規模マンションです。管理体制は良好です。事務所使用は承認制です。

永谷リヴュール新宿は目の前に新宿中央公園があります。1階に中華料理店「味の味」があります。「マルエツプチ 西新宿三丁目店」まで徒歩5分です。

  • 新宿区西新宿4丁目の住所
  • 大江戸線「都庁前」駅徒歩5分
  • 新宿区立西新宿小学校 400m学区
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
  • 間組が施工を担当(大手)
  • フロアプランは1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDKです。
  • ・マンションブランド:永谷

    戦後の焼け跡から歩みをスタートした永谷商事・永谷不動産のマンションブランド。不動産協会会員企業。現在はマンション供給はしていない。
    永谷のブランドサイト

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

永谷リヴュール新宿4002
永谷リヴュール新宿は昭和53年築、13階建てのマンションです。

永谷リヴュール新宿4001
十二社通りに立地し、新宿中央公園が目の前にあります。

新宿区立新宿中央公園
徒歩1分に「新宿区立新宿中央公園」があります。

ファミリーマート 新宿中央公園店
徒歩1分に「ファミリーマート 新宿中央公園店」があります。

MORETHAN BAKERY
徒歩1分に「MORETHAN BAKERY」があります。

永谷リヴュール新宿の物件概要

所在地
交通都営大江戸線 都庁前駅 徒歩5分 
築年1978年11月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数210戸
新築時売主永谷商事 施工株式会社間組
土地権利所有権用途地域商業
管理形態全部委託 常駐管理会社永谷建物管理株式会社
駐車場あり(空き要確認)45000管理費単価

永谷リヴュール新宿の相場と売却

永谷リヴュール新宿の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/39階 約31㎡ @101.4 @88.5 @62.4 永谷リヴュール新宿3180万円
2023/33階 約41㎡ @108.99 @96.7 @69 永谷リヴユール4499万円
2023/110階 約31㎡ @101.4 @88.5 @62.4 永谷リヴュール新宿3180万円
2023/19階 約31㎡ @104.59 @91.7 @64.8 永谷リヴュール新宿3280万円
2023/19階 約31㎡ @104.59 @91.7 @64.8 永谷リヴュール新宿3280万円
2023/19階 約31㎡ @107.78 @94.9 @67.2 永谷リヴュール新宿3380万円
2023/110階 約31㎡ @104.59 @91.7 @64.8 永谷リヴュール新宿3280万円
2022/119階 約31㎡ @107.78 @94.9 @67.2 永谷リヴュール新宿3380万円
2022/1110階 約31㎡ @107.78 @94.9 @67.2 永谷リヴュール新宿3380万円
2022/99階 約31㎡ @110.97 @98.1 @69.6 永谷リヴュール新宿3480万円
2022/89階 約31㎡ @110.97 @98.1 @69.6 永谷リヴュール新宿3480万円
2022/79階 約31㎡ @114.16 @101.3 @71.9 永谷リヴュール新宿3580万円
2022/79階 約31㎡ @114.16 @101.3 @71.9 永谷リヴュール新宿3580万円
2022/69階 約31㎡ @117.35 @104.5 @74.3 永谷リヴュール新宿3680万円
2022/49階 約31㎡ @120.54 @107.7 @76.7 永谷リヴュール新宿3780万円
2022/49階 約31㎡ @120.54 @107.7 @76.7 永谷リヴュール新宿3780万円
2022/37階 約39㎡ @97.1 @85.6 @60.8 永谷リヴュール新宿3880万円
2021/123階 約49㎡ @99.84 @88.7 @63.4 永谷リヴュール新宿4980万円
2021/123階 約49㎡ @99.84 @88.7 @63.4 永谷リヴュール新宿4980万円
2021/113階 約49㎡ @103.85 @92.7 @66.4 永谷リヴュール新宿5180万円
2021/104階 約36㎡ @95.97 @84 @59.4 永谷リヴュール新宿3480万円
2021/103階 約49㎡ @105.85 @94.7 @67.9 永谷リヴュール新宿5280万円
2021/83階 約49㎡ @109.86 @98.8 @70.9 永谷リヴュール新宿5480万円
2020/114階 約31㎡ @98.79 @85.9 @60.5 永谷リヴュール3098万円
2020/64階 約47㎡ @83.07 @71.7 @50.7 永谷リヴュール新宿3980万円
2019/108階 約58㎡ @68.59 @58.3 @41 永谷リヴュール新宿4000万円
2019/108階 約58㎡ @77.13 @66.8 @47.4 永谷リヴュール新宿4498万円
2019/108階 約58㎡ @78.84 @68.5 @48.6 永谷リヴュール新宿4598万円
2019/108階 約58㎡ @82.27 @72 @51.2 永谷リヴュール新宿4798万円
2019/98階 約58㎡ @85.7 @75.4 @53.7 永谷リヴュール新宿4998万円
2019/83階 約47㎡ @83.45 @72.1 @50.9 永谷リヴュール新宿3998万円
2019/73階 約47㎡ @85.54 @74.2 @52.5 永谷リヴュール新宿4098万円
2019/63階 約47㎡ @87.62 @76.3 @54.1 永谷リヴュール新宿4198万円
2019/63階 約41㎡ @72.65 @60.4 @41.9 永谷リヴュール新宿2999万円
2019/53階 約47㎡ @91.8 @80.5 @57.2 永谷リヴュール新宿4398万円
2019/43階 約47㎡ @95.97 @84.6 @60.3 永谷リヴュール新宿4598万円
2018/115階 約42㎡ @81.52 @69.5 @48.8 永谷リヴュール新宿3499万円
2018/105階 約42㎡ @83.85 @71.8 @50.5 永谷リヴュール新宿3599万円
2018/85階 約42㎡ @86.18 @74.2 @52.3 永谷リヴュール新宿3699万円
2018/75階 約42㎡ @88.51 @76.5 @54 永谷リヴュール新宿3799万円
2018/79階 約30㎡ @98.13 @85.1 @59.8 永谷リヴュール新宿2999万円
2018/75階 約42㎡ @93.17 @81.1 @57.5 永谷リヴュール新宿3999万円

過去の掲載物件:永谷リヴュール新宿

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 49.88m² 

所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
49.88㎡
バルコニー
6.96㎡
管理費
8300円
修繕積立金
8586円

・「永谷リヴュール新宿」は新宿中央公園前のマンションです。
・内装はリノベーションです。

永谷リヴュール新宿305間取図
【間取図】永谷リヴュール新宿3階※過去の掲載物件
永谷リヴュール新宿永谷リヴュール新宿305 (1)永谷リヴュール新宿305 (2)永谷リヴュール新宿305 (3)永谷リヴュール新宿305 (4)永谷リヴュール新宿305 (5)永谷リヴュール新宿305 (6)永谷リヴュール新宿305 (7)永谷リヴュール新宿305 (8)永谷リヴュール新宿305 (9)永谷リヴュール新宿305 (10)永谷リヴュール新宿305 (11)永谷リヴュール新宿305 (12)永谷リヴュール新宿305 (13)

永谷リヴュール新宿の周辺環境

住所:新宿区西新宿4丁目31-3

地図

学校区 小学校:新宿区立西新宿小学校(5分) 中学校:新宿区立西新宿中学校(17分)

Convenience Store

  • みずほ銀行 東京中央支店東京都庁出張所 4分
  • みずほ銀行 本店東京都庁公営企業出張所 4分
  • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 5分
  • 東京都職員信用組合 4分
  • 三菱東京UFJ銀行 本店東京都庁第二本庁舎出張所 4分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 5分
  • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 6分
  • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 6分

Medical

  • 西新宿はり灸整骨院 3分
  • めぐみ歯科クリニック 2分
  • 西新宿5丁目駅前眼科 5分
  • 堀江皮膚科医院 4分

Kindergarten

  • 新宿区立西新宿幼稚園 4分
  • アスク西新宿保育園 7分

Bank

  • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 5分
  • 東京都職員信用組合 4分

Parks

  • 新宿中央公園 3分

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

西新宿エリアのご紹介

新宿区西新宿について

西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。
西新宿
西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。
西新宿 (2)
新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿6丁目のあたりで、かつて成子や十二社(ジュウニソウ)と呼ばれていた一帯です。

西新宿 (3)
西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。

学校区について

丁目 番地 小学校 中学校
西新宿一丁目 全域 新宿区立西新宿小学校 新宿区立西新宿中学校
西新宿二丁目 全域
西新宿三丁目 全域
西新宿四丁目 全域
西新宿五丁目 全域
西新宿六丁目 1番
5番3~4号
6番
8~26号
その他 新宿区立柏木小学校
西新宿七丁目 1番
2番1~7号
2番13~15号
7~23番
その他 新宿区立戸山小学校 新宿区立新宿中学校
西新宿八丁目 全域 新宿区立柏木小学校 新宿区立西新宿中学校

西新宿駅

西新宿駅は東京メトロの丸ノ内線の駅です。割と新しい駅で、1996年に完成・供用開始されました。東京都庁へも最寄です。新宿の高層ビル街の外縁部にありますので、ビル街にも近いロケーションです。

西新宿で販売中の物件

西新宿エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)

販売中のマンション
価格順

西新宿の中古マンションカタログ

西新宿の中古マンション(永谷リヴュール新宿の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

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ご購入で知っておきたいこと

買い換えの流れの説明
マンション・一戸建て買い替えの流れや費用」をご覧ください。

購入の流れの説明
中古住宅(マンション・戸建て)の購入の流れ」をご覧ください。

諸費用項目の説明
中古マンションの諸費用」をご覧ください。

重要事項説明の実例
不動産契約の「重要事項説明書」を実例で全部解説」をご覧ください。

動画でマンション購入を知る「ロータス不動産チャンネル」をご覧ください。

ご売却で知っておきたいこと

買い換えの流れの説明は「マンション・一戸建て買い替えの流れや費用」をご覧ください。

ロータス不動産の業務活動報告は「売却活動報告(業務処理状況報告書)のひな型」をご覧ください。

居住中物件の売却は「「居住中物件の売却」傾向と対策」をご覧ください。

動画で売却を学ぶ「ロータス不動産の「不動産売却」」をご覧ください。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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