永谷リヴュール新宿

永谷リヴュール新宿について
永谷リヴュール新宿は新宿中央公園前です。
築44年4か月です(2023年3月の時点)。
西新宿4丁目31-3で駅至近の立地。
戸数210戸の大規模。
詳細情報やコメント
永谷リヴュール新宿は大江戸線「都庁前」駅より徒歩5分、「西新宿五丁目」駅より徒歩7分です。「新宿」駅まで徒歩12分です。旧耐震の13階建てです。
200世帯以上の大規模マンションです。管理体制は良好です。事務所使用は承認制です。
永谷リヴュール新宿は目の前に新宿中央公園があります。1階に中華料理店「味の味」があります。「マルエツプチ 西新宿三丁目店」まで徒歩5分です。
- 新宿区西新宿4丁目の住所
- 大江戸線「都庁前」駅徒歩5分
- 新宿区立西新宿小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
- 間組が施工を担当(大手)
- フロアプランは1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDKです。
・マンションブランド:永谷
戦後の焼け跡から歩みをスタートした永谷商事・永谷不動産のマンションブランド。不動産協会会員企業。現在はマンション供給はしていない。
永谷のブランドサイト
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
永谷リヴュール新宿は昭和53年築、13階建てのマンションです。
十二社通りに立地し、新宿中央公園が目の前にあります。
徒歩1分に「新宿区立新宿中央公園」があります。
徒歩1分に「ファミリーマート 新宿中央公園店」があります。
徒歩1分に「MORETHAN BAKERY」があります。
永谷リヴュール新宿の物件概要
所在地 | 東京都 新宿区 西新宿4丁目31-3 | ||
---|---|---|---|
交通 | 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩5分 | ||
築年 | 1978年11月築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数210戸 | ||
新築時売主 | 永谷商事 | 施工 | 株式会社間組 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業 |
管理形態 | 全部委託 常駐 | 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 |
駐車場 | あり(空き要確認)45000 | 管理費単価 |
永谷リヴュール新宿の相場と売却
永谷リヴュール新宿の相場(履歴)
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023/3 | 9階 | 約31㎡ | @101.4 | @88.5 | @62.4 | 永谷リヴュール新宿 | 3180万円 |
2023/3 | 3階 | 約41㎡ | @108.99 | @96.7 | @69 | 永谷リヴユール | 4499万円 |
2023/1 | 10階 | 約31㎡ | @101.4 | @88.5 | @62.4 | 永谷リヴュール新宿 | 3180万円 |
2023/1 | 9階 | 約31㎡ | @104.59 | @91.7 | @64.8 | 永谷リヴュール新宿 | 3280万円 |
2023/1 | 9階 | 約31㎡ | @104.59 | @91.7 | @64.8 | 永谷リヴュール新宿 | 3280万円 |
2023/1 | 9階 | 約31㎡ | @107.78 | @94.9 | @67.2 | 永谷リヴュール新宿 | 3380万円 |
2023/1 | 10階 | 約31㎡ | @104.59 | @91.7 | @64.8 | 永谷リヴュール新宿 | 3280万円 |
2022/11 | 9階 | 約31㎡ | @107.78 | @94.9 | @67.2 | 永谷リヴュール新宿 | 3380万円 |
2022/11 | 10階 | 約31㎡ | @107.78 | @94.9 | @67.2 | 永谷リヴュール新宿 | 3380万円 |
2022/9 | 9階 | 約31㎡ | @110.97 | @98.1 | @69.6 | 永谷リヴュール新宿 | 3480万円 |
2022/8 | 9階 | 約31㎡ | @110.97 | @98.1 | @69.6 | 永谷リヴュール新宿 | 3480万円 |
2022/7 | 9階 | 約31㎡ | @114.16 | @101.3 | @71.9 | 永谷リヴュール新宿 | 3580万円 |
2022/7 | 9階 | 約31㎡ | @114.16 | @101.3 | @71.9 | 永谷リヴュール新宿 | 3580万円 |
2022/6 | 9階 | 約31㎡ | @117.35 | @104.5 | @74.3 | 永谷リヴュール新宿 | 3680万円 |
2022/4 | 9階 | 約31㎡ | @120.54 | @107.7 | @76.7 | 永谷リヴュール新宿 | 3780万円 |
2022/4 | 9階 | 約31㎡ | @120.54 | @107.7 | @76.7 | 永谷リヴュール新宿 | 3780万円 |
2022/3 | 7階 | 約39㎡ | @97.1 | @85.6 | @60.8 | 永谷リヴュール新宿 | 3880万円 |
2021/12 | 3階 | 約49㎡ | @99.84 | @88.7 | @63.4 | 永谷リヴュール新宿 | 4980万円 |
2021/12 | 3階 | 約49㎡ | @99.84 | @88.7 | @63.4 | 永谷リヴュール新宿 | 4980万円 |
2021/11 | 3階 | 約49㎡ | @103.85 | @92.7 | @66.4 | 永谷リヴュール新宿 | 5180万円 |
2021/10 | 4階 | 約36㎡ | @95.97 | @84 | @59.4 | 永谷リヴュール新宿 | 3480万円 |
2021/10 | 3階 | 約49㎡ | @105.85 | @94.7 | @67.9 | 永谷リヴュール新宿 | 5280万円 |
2021/8 | 3階 | 約49㎡ | @109.86 | @98.8 | @70.9 | 永谷リヴュール新宿 | 5480万円 |
2020/11 | 4階 | 約31㎡ | @98.79 | @85.9 | @60.5 | 永谷リヴュール | 3098万円 |
2020/6 | 4階 | 約47㎡ | @83.07 | @71.7 | @50.7 | 永谷リヴュール新宿 | 3980万円 |
2019/10 | 8階 | 約58㎡ | @68.59 | @58.3 | @41 | 永谷リヴュール新宿 | 4000万円 |
2019/10 | 8階 | 約58㎡ | @77.13 | @66.8 | @47.4 | 永谷リヴュール新宿 | 4498万円 |
2019/10 | 8階 | 約58㎡ | @78.84 | @68.5 | @48.6 | 永谷リヴュール新宿 | 4598万円 |
2019/10 | 8階 | 約58㎡ | @82.27 | @72 | @51.2 | 永谷リヴュール新宿 | 4798万円 |
2019/9 | 8階 | 約58㎡ | @85.7 | @75.4 | @53.7 | 永谷リヴュール新宿 | 4998万円 |
2019/8 | 3階 | 約47㎡ | @83.45 | @72.1 | @50.9 | 永谷リヴュール新宿 | 3998万円 |
2019/7 | 3階 | 約47㎡ | @85.54 | @74.2 | @52.5 | 永谷リヴュール新宿 | 4098万円 |
2019/6 | 3階 | 約47㎡ | @87.62 | @76.3 | @54.1 | 永谷リヴュール新宿 | 4198万円 |
2019/6 | 3階 | 約41㎡ | @72.65 | @60.4 | @41.9 | 永谷リヴュール新宿 | 2999万円 |
2019/5 | 3階 | 約47㎡ | @91.8 | @80.5 | @57.2 | 永谷リヴュール新宿 | 4398万円 |
2019/4 | 3階 | 約47㎡ | @95.97 | @84.6 | @60.3 | 永谷リヴュール新宿 | 4598万円 |
2018/11 | 5階 | 約42㎡ | @81.52 | @69.5 | @48.8 | 永谷リヴュール新宿 | 3499万円 |
2018/10 | 5階 | 約42㎡ | @83.85 | @71.8 | @50.5 | 永谷リヴュール新宿 | 3599万円 |
2018/8 | 5階 | 約42㎡ | @86.18 | @74.2 | @52.3 | 永谷リヴュール新宿 | 3699万円 |
2018/7 | 5階 | 約42㎡ | @88.51 | @76.5 | @54 | 永谷リヴュール新宿 | 3799万円 |
2018/7 | 9階 | 約30㎡ | @98.13 | @85.1 | @59.8 | 永谷リヴュール新宿 | 2999万円 |
2018/7 | 5階 | 約42㎡ | @93.17 | @81.1 | @57.5 | 永谷リヴュール新宿 | 3999万円 |
過去の掲載物件:永谷リヴュール新宿
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 49.88m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.88㎡
- バルコニー
- 6.96㎡
- 管理費
- 8300円
- 修繕積立金
- 8586円
・「永谷リヴュール新宿」は新宿中央公園前のマンションです。
・内装はリノベーションです。

永谷リヴュール新宿の周辺環境
住所:新宿区西新宿4丁目31-3

学校区 小学校:新宿区立西新宿小学校(5分) 中学校:新宿区立西新宿中学校(17分)
Convenience Store
- みずほ銀行 東京中央支店東京都庁出張所 4分
- みずほ銀行 本店東京都庁公営企業出張所 4分
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 5分
- 東京都職員信用組合 4分
- 三菱東京UFJ銀行 本店東京都庁第二本庁舎出張所 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 5分
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 6分
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 6分
Medical
- 西新宿はり灸整骨院 3分
- めぐみ歯科クリニック 2分
- 西新宿5丁目駅前眼科 5分
- 堀江皮膚科医院 4分
Kindergarten
- 新宿区立西新宿幼稚園 4分
- アスク西新宿保育園 7分
Bank
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 5分
- 東京都職員信用組合 4分
Parks
- 新宿中央公園 3分
新宿区の災害マップなど
新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ
西新宿エリアのご紹介
新宿区西新宿について
西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。
西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。
新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿6丁目のあたりで、かつて成子や十二社(ジュウニソウ)と呼ばれていた一帯です。
西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。
学校区について
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
---|---|---|---|
西新宿一丁目 | 全域 | 新宿区立西新宿小学校 | 新宿区立西新宿中学校 |
西新宿二丁目 | 全域 | ||
西新宿三丁目 | 全域 | ||
西新宿四丁目 | 全域 | ||
西新宿五丁目 | 全域 | ||
西新宿六丁目 | 1番 5番3~4号 6番 8~26号 |
||
その他 | 新宿区立柏木小学校 | ||
西新宿七丁目 | 1番 2番1~7号 2番13~15号 7~23番 |
||
その他 | 新宿区立戸山小学校 | 新宿区立新宿中学校 | |
西新宿八丁目 | 全域 | 新宿区立柏木小学校 | 新宿区立西新宿中学校 |
西新宿駅
西新宿駅は東京メトロの丸ノ内線の駅です。割と新しい駅で、1996年に完成・供用開始されました。東京都庁へも最寄です。新宿の高層ビル街の外縁部にありますので、ビル街にも近いロケーションです。
西新宿で販売中の物件
西新宿エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)
西新宿の中古マンションカタログ
西新宿の中古マンション(永谷リヴュール新宿の周辺)もご紹介・ご相談可能です。
コンシェリア西新宿タワーズウエスト 西新宿6丁目20-7 2008/01築
デュオスカーラ西新宿 西新宿7丁目19-17 2001/02築
西新宿ハイホーム 西新宿4丁目16-2 1977/10築
新宿セントビラ永谷 西新宿4丁目32-11 1980/08築
ハイライフ西新宿 西新宿7丁目7-7 1977/03築
ファミール西新宿 西新宿3丁目3-23 1980/04築
デュオスカーラ西新宿2 西新宿4丁目13-6 2003/02築
西新宿コーポビアネーズ 西新宿4丁目10-19 1976/04築
グリーンハイツ 西新宿4丁目17-13 1984/07築
西新宿第2ローヤルコーポ 西新宿5丁目21-10 1977/11築
東建ニューハイツ西新宿 西新宿4丁目1-10 1981/02築
シェモワ新宿 西新宿4丁目30-9 1979/12築
ライオンズシティ西新宿 西新宿8丁目8-18 1999/02築
キャッスルマンション西新宿 西新宿7丁目22-48 1983/06築
パルク西新宿 西新宿4丁目14-2 1978/08築
トーカン新宿第2キャステール 西新宿3丁目5-12 1980/01築
ライオンズマンション西新宿 西新宿3丁目15-5 1980/04築
西新宿ハウス 西新宿4丁目29-4 1981/11築
クレベール西新宿 西新宿4丁目41-7 1985/01築
ユニーブル新宿西 西新宿4丁目8-16 1998/09築
ラグジュアリーアパートメント西新宿 西新宿4丁目8-41 2000/04築
新宿パークサイド永谷 西新宿4丁目14−7 1977/07築
新宿ローヤルコーポ 西新宿8丁目1-11 1972/10築
西新宿パークサイドタワー 西新宿6丁目23-1 1997/11築
アイタウンレピア 西新宿6丁目21‐1 1994/10築
角筈ビル 西新宿4丁目41-12 1969/04築
西新宿ダイヤモンドパレス 西新宿3丁目5-3 1981/07築
アルテール新宿 西新宿8丁目14-17 1983/10築
コアロード西新宿 西新宿6丁目12-6 1983/11築
新宿マンション 西新宿8丁目2-34 1965/06築
ハイネスロワイヤル 西新宿3丁目7-26 1983/04築
藤和西新宿コープ 西新宿4丁目40-6 1981/09築
フィールM西新宿 西新宿5丁目24-14 2003/09築
ハイネスロフティ 西新宿4丁目32-4 1979/02築
いづみタウン新宿 西新宿3丁目13-11 1977/11築
ナビウス西新宿 西新宿8丁目8-13 2003/09築
西新宿ビューハイツ 西新宿4丁目40-5 1982/03築
オリエンタル新宿コーポラス 西新宿4丁目8-4 1970/07築
ライオンズマンション西新宿第5 西新宿4丁目17-10 1981/08築
シェモアロワイヤル 西新宿4丁目11-6 1986/03築
ストークマンション新宿 西新宿6丁目12-7 1979/03築
ベルパークシティ西新宿 西新宿4丁目17-3 198607築
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ご購入で知っておきたいこと
買い換えの流れの説明
「マンション・一戸建て買い替えの流れや費用」をご覧ください。
購入の流れの説明
「中古住宅(マンション・戸建て)の購入の流れ」をご覧ください。
諸費用項目の説明
「中古マンションの諸費用」をご覧ください。
重要事項説明の実例
「不動産契約の「重要事項説明書」を実例で全部解説」をご覧ください。
動画でマンション購入を知る「ロータス不動産チャンネル」をご覧ください。
ご売却で知っておきたいこと
買い換えの流れの説明は「マンション・一戸建て買い替えの流れや費用」をご覧ください。
ロータス不動産の業務活動報告は「売却活動報告(業務処理状況報告書)のひな型」をご覧ください。
居住中物件の売却は「「居住中物件の売却」傾向と対策」をご覧ください。
動画で売却を学ぶ「ロータス不動産の「不動産売却」」をご覧ください。
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。