藤和西新宿コープの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2駅2路線利用可。賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和西新宿コープが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
藤和西新宿コープのレビュー
代表・春日秀典
藤和西新宿コープのレビュー
物件画像
藤和西新宿コープは京王線「初台」駅徒歩8分、大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分です。昭和56年築、12階建てのマンションです。
藤和西新宿コープは「東京オペラシティ」まで徒歩5分です。スーパー「まいばすけっと渋谷本町2丁目店」まで徒歩3分です。徒歩5分にスーパー「フレスコベンガベンガ ダイヤ店」があります。
- 新宿区西新宿４丁目の住所
- 京王線「初台」駅徒歩8分
- 新宿区立西新宿小学校 270m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- (株)本間組が施工、三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
・マンションブランド：藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1981/09築で、 総戸数31戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 9か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿４丁目４０－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 初台駅 徒歩8分 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1981/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産(株) | ||
| 施工 | (株)本間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 553.8708527 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 10階 | 約47㎡ | ＠102.22 | ＠90.9 | ＠64.9 | |
| 2025/10 | 10階 | 約47㎡ | ＠104.32 | ＠92.9 | ＠66.5 | |
| 2025/10 | 10階 | 約47㎡ | ＠102.22 | ＠90.9 | ＠64.9 | |
| 2025/8 | 10階 | 約47㎡ | ＠104.32 | ＠92.9 | ＠66.5 | |
| 2025/7 | 10階 | 約47㎡ | ＠110.6 | ＠99.2 | ＠71.2 | |
| 2025/5 | 10階 | 約47㎡ | ＠114.79 | ＠103.4 | ＠74.3 | |
| 2025/4 | 10階 | 約47㎡ | ＠118.98 | ＠107.6 | ＠77.4 | |
| 2025/1 | 10階 | 約47㎡ | ＠110.6 | ＠99.2 | ＠71.2 | |
| 2024/6 | 6階 | 約47㎡ | ＠104.71 | ＠93.3 | ＠66.8 | |
| 2023/7 | 12階 | 約31㎡ | ＠93.37 | ＠80.4 | ＠56.4 | |
| 2023/4 | 12階 | 約31㎡ | ＠96.59 | ＠83.6 | ＠58.8 | |
| 2023/1 | 12階 | 約31㎡ | ＠99.81 | ＠86.9 | ＠61.2 | |
| 2022/11 | 12階 | 約31㎡ | ＠103.03 | ＠90.1 | ＠63.6 | |
| 2022/9 | 12階 | 約31㎡ | ＠106.25 | ＠93.3 | ＠66 | |
| 2022/8 | 12階 | 約31㎡ | ＠109.47 | ＠96.5 | ＠68.4 | |
| 2022/6 | 12階 | 約31㎡ | ＠112.69 | ＠99.7 | ＠70.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区西新宿４丁目４０－６
学校区
小学校：新宿区立西新宿小学校(4分)
中学校：新宿区立西新宿中学校(23分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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