下高井戸駅について
乗入路線
下高井戸のアクセス
下高井戸駅は、京王線と東急世田谷線の2路線が利用できる、独自の利便性を持つ駅です。京王線で新宿駅まで約10分、世田谷線を使えば三軒茶屋駅方面へものんびりとアクセスでき、世田谷区・杉並区の主要エリアを網羅しています。隣の明大前駅で乗り換えれば渋谷方面へも約15分。この駅の大きな特徴は、都電同様に「路面電車の情緒」と「幹線鉄道のスピード感」が共存している点です。また、国道20号（甲州街道）が近くを通っており、バス便やタクシー利用も非常に便利。自転車があれば、経堂、桜上水、永福町といった周辺の人気エリアへも10分程度で移動可能です。新宿至近という都心性を持ちながら、どこかゆったりとした時間軸を感じさせる、バランス感覚に優れたアクセス環境が整っています。
下高井戸の街並み
都内でも有数の「商店街の街」として名高く、駅前から続く「下高井戸商店街」は、対面販売の活気が残る希少な場所です。利用者属性は、この商店街の魅力を愛してやまない料理好きの主婦層や、学生、そして落ち着いた住環境を求めるファミリー層まで多岐にわたります。特筆すべきは「下高井戸駅前市場」で、新鮮な魚介類や精肉が安く手に入り、料理愛好家にはたまらない環境です。買い物は「東急ストア」もあり、最新の便利さと伝統的な商店街を使い分けることができます。街並みは、踏切を挟んで世田谷区と杉並区が隣接しており、どちらの区の恩恵も受けられる独特の地理感があります。映画館「下高井戸シネマ」のような文化施設もあり、単に住むだけでなく「街を愉しむ」文化が根付いています。低層住宅が多く、空が広く感じられるのも、この街が長く愛され続ける理由の一つです。
下高井戸の将来性
京王線の連続立体交差事業（高架化）に伴い、駅周辺の大規模な整備が予定されています。これにより、開かずの踏切が解消され、街の南北分断がなくなることは、将来的な資産価値にとって非常に大きなプラス材料です。中古マンション市場では、その生活利便性の高さから成約率が非常に高く、築古物件でも価値が落ちにくいのが特徴。再開発後の街の変化を見据えて、今から注目しておく価値のある、極めてポテンシャルの高いエリアです。
乗降客数
下高井戸駅の乗降客数はおよそ46,000人程度です。 比較的人々の往来が多い駅と言えます。
