ライオンズガーデンシティ両国 802 1SLDK
6698万円
56.23㎡ が仲介手数料無料！new
8階の南西角部屋で、浴室・トイレにも窓がある通風性の高い1SLDK。食洗器付き対面キッチンや2か所の床暖房など設備が充実しており、フラット３５にも適合するリフォーム済み物件。
仲介手数料無料でできますので、207万円ほどオトクになります！
ライオンズガーデンシティ両国
ライオンズガーデンシティ両国 802 1SLDK 56.23㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 56.23m² 壁芯（バルコニー9.03m²） | |||
| 間取 | 1SLDK 8階 西LDK11.6畳 S6.0畳 洋室6.0畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 10000円 修繕積立金 10680円 （合計 20,680円） | |||
| 所在地 | 東京都墨田区横網２丁目4-12 | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 床暖房 室内洗濯機置き場 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
部屋の基本情報
8階の南西角部屋に位置し、開放感と通風性を確保る。
浴室・トイレにも窓があり、換気しやすく湿気対策にも優れています。
間取りは1SLDKで、洋室とサービスルーム（納戸）はともに約6帖の広さ。
専有面積は56.23㎡、バルコニーは9.03㎡で西向き。
2025年6月17日時点の売出価格は6,698万円。
LDK・キッチンまわり
約11.6帖のリビングダイニングには床暖房を設置し、足元から快適な暖かさを確保。
キッチンは食洗器搭載の対面式で、動線と機能性を両立している。
洋室・サービスルーム
洋室・納戸ともに6帖で、ワークスペースや収納部屋としても使いやすい広さ。
納戸にも床暖房があり、多用途スペースとしても快適。
水まわり・設備
2025年5月にリフォーム実施。キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水まわり設備を全面交換。
全フローリング張替、クロス・建具の更新により、室内全体が明るく清潔な印象に。
玄関床や洗濯パンも交換済みで、細部までリニューアルされています。
ローン適合性
フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンにも対応可能。
大江戸線「両国」駅から徒歩5分、さらにJR・浅草線を含む３駅３路線利用可という高い交通利便性が魅力の中規模レジデンスです。横網町公園に面した立地や、宅配ボックス・オートロックなど都市型設備を備えた、下町と快適さが共存する住まいです。
ペットの飼育は不可です。
築26年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション (2025年5月完了)：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全フローリング張替、建具交換、全クロス貼替、玄関床張替、洗濯機用防水パン交換
| 交通 |
都営大江戸線 両国 徒歩5分 都営浅草線 蔵前 徒歩9分 総武線「両国」駅 徒歩11分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1998/11築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 掲載期限日 | 2025/07/1 | |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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