オリエンタル新宿コーポラスの売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥118,699,587（2025-03-31時点）、戸あたり￥1,695,708円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 2025年　シャッター更新工事
• 2024年　大規模修繕工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： トランクルーム

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹飼育可（体長50cm・体重10kg以内）

災害・耐震

1970/07築で、 総戸数70戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付9階建て。

2026年4月の時点で 築 56年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

 

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

地図、周辺環境

新宿区西新宿４丁目８－４

学校区

小学校：新宿区立西新宿小学校(7分)

中学校：新宿区立西新宿中学校(18分)

Convenience Store

• ファミリーマート サンズ西新宿店 3分
• ファミリーマート 西新宿五丁目店 3分
• サンクス 新宿十二社店 3分
• セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 3分
• セブンイレブン 十二社店 3分

SuperMarket,etc

• miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 3分
• マルエツ プチ 西新宿六丁目店 6分
• マルエツ プチ 西新宿三丁目店 6分

Medical

• 豊田歯科クリニック 3分
• 草間歯科医院 3分
• 根本医院 1分
• Aiクリニック 3分

Kindergarten

• アスク西新宿保育園 7分
• 新宿区立西新宿幼稚園 5分
• 本町きらきらこども園 5分

Bank

• 西京信用金庫西新宿支店 7分
• さわやか信用金庫新宿西支店 4分
• 全東栄信用組合 渋谷本町支店 6分

Parks

• 二軒家公園 4分
• 二軒家ふるさと公園 5分
• 新宿中央公園 5分

「ファミリーマート サンズ西新宿店」まで徒歩4分です。方南通り沿いです。

徒歩7分に「マルエツプチ 西新宿六丁目店」があります。

徒歩6分に「新宿区立新宿中央公園」があります。