マートルコート新宿ガーデンハウスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥21,012,003（2025/10/31時点）、戸あたり￥840,480円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

• 2026年8月　消防設備改修工事
• 2025年9月　共用部LED工事
• 2025年8月　一部漏水修繕
• 2024年8月　BS視聴不良アンテナ交換工事
• 2023年12月　一部配管漏水修繕
• 2022年8月　2階漏水調査費
• 2021年7月　BS視聴不良緊急対応
• 2021年6月　エントランスドア床擦り補修工事
• 2021年2月　戸当たり交換工事
• 2020年12月　大規模修繕工事（2回目）
• 2020年12月　ゴミ置場錠前交換
• 2020年9月　大規模修繕工事（1回目）
• 2020年7月　給水装置改修工事
• 2020年6月　照明器具改修工事
• 2020年6月　消防用設備改修工事（ガス漏れ警報器交換）
• 2020年3月　建築設備定期検査（要補修）
• 2018年12月　緊急対応（BSデジタル放送映像不良調査）
• 2018年11月　一部原状回復工事
• 2018年10月　一部内装改修工事
• 2018年9月　漏水対応引越代金
• 2018年8月　一部漏水対策工事
• 2018年6月　漏水緊急対応
• 2018年5月　漏水緊急対応
• 2018年4月　消防設備点検指摘事項改修工事（感知器交換）
• 2018年2月　建物診断
• 2017年10月　緊急対応（照明用タイマー交換工事）
• 2016年3月　タイル欠損部補修工事
• 2015年11月　ポンプ室減圧弁撤去並びに各戸メーター廻り改修
• 2015年10月　共用部扉カバーエース一括交換工事
• 2015年8月　消防設備改修工事
• 2015年4月　消火器交換
• 2014年9月　エントランスタイル割れ及び浮き補修工事
• 2014年6月　インターホン長期安心修理サービス契約料
• 2014年4月　インターホン設備改修工事
• 2014年1月　非常照明器具更新工事
• 2013年12月　消火器交換
• 2013年11月　1階共用桝及び排水管改修工事
• 2013年10月　駐輪ラック移設工事
• 2013年6月　受水槽電極改修工事
• 2013年3月　ゴミ置場鍵改修工事
• 2012年11月　ゴミ置場扉・照明器具交換工事
• 2012年7月　駐輪ラック移設・ペットシャワー設置工事
• 2011年2月　受水槽ボールタップ交換工事
• 2011年1月　受水槽不具合調査
• 2010年6月　集合郵便受工事
• 2010年6月　防犯カメラ移動
• 2009年2月　管理規約再編集作業
• 2009年1月　漏水調査（駐輪場）
• 2008年11月　インターホン修理

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： 無し
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 42年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図