ナビウス西新宿の売買情報[仲介手数料無料]

旭化成分譲・間組施工のナビウス西新宿は、西新宿駅徒歩4分の好立地にありながら、総戸数66戸のちょうどいい規模感と、ディンプルキーや24時間ゴミ出し可の共用設備がそろった、都心志向の現実派に選ばれる都市型マンションです。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているナビウス西新宿が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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ナビウス西新宿の解説

ナビウス西新宿のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★☆☆☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

築22年7か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

駅チカ・セキュリティ・ほどよい規模感。都心に暮らす“ちょうどいい”を求める人へ

ナビウス西新宿は、新宿区西新宿8丁目にあるマンションで、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩4分です。

JR中央・総武線「大久保」駅や都営大江戸線「新宿西口」駅、西武新宿線の駅も利用でき、アクセスの選択肢が豊富です。

2003年に旭化成が分譲し、間組が施工した11階建のマンションです。

総戸数66戸、鉄骨鉄筋コンクリート造で、セキュリティはオートロック、防犯カメラ、ディンプルキーなどを採用しています。

宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐車場・駐輪場・バイク置場もあり、ペットも相談可能です。

周辺はオフィス街と住宅地が混在し、駅近ながらも静かな住環境です。

新宿中央公園や柏木どんぐり公園が近く、緑のある生活も楽しめます。

徒歩5分以内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、買い物に困りません。

飲食店やカフェも充実しており、都心での暮らしを快適にサポートしてくれます。

ナビウス西新宿は、旭化成分譲、間組施工の11階建てマンションで、複数路線・駅が利用でき、設備も充実した都心の暮らしにちょうどいい住まいです。

維持・管理の体制

旭化成不動産の全部委託（日勤）管理。

災害・耐震

2003/09築で、 総戸数67戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2026年4月の時点で 築 23年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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新宿区の災害リスク
水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿８丁目８－１３
交通 ＪＲ山手線 新宿駅　徒歩17分　
西武新宿線「西武新宿駅」
築年2003/09築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　11階建て 　総戸数67戸
新築時売主旭化成ホームズ
施工間組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社旭化成不動産

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考

出典：当社サイト

地図、周辺環境

新宿区西新宿８丁目８－１３

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

（株）ロータス不動産について

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東京都知事（４）９１５８７号
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。