ストークマンション新宿の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
新宿駅利用可。2,985,340円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。耐震性は2013年の耐震診断結果より、旧耐震であることが判明。耐震改修工事協議中。賑やかな立地の大規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているストークマンション新宿が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ストークマンション新宿のレビュー
代表・春日秀典
ストークマンション新宿のレビュー
物件画像
ストークマンション新宿は、大江戸線「都庁前」駅から徒歩５分、丸の内線「西新宿」駅からも徒歩7分、ＪＲ「新宿」駅も徒歩圏内にあります。
総戸数120戸の大規模マンションです。
近くには、徒歩2分に「新宿中央公園」が有ります。お買物は、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン ＤＲ西新宿ダイワロイネットホテル店」があり、徒歩3分にスーパー「マルエツ プチ 西新宿六丁目店」もあります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥358,240,845（2023-04-30時点）、戸あたり￥2,985,340円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 段階的耐震改修設計業務 2023年実施
- 非常用照明改修工事 2022年実施
- エントランス天井配管改修及び天井全面貼替 2021年実施
- 耐震改修設計業務 2020年実施
- 防犯カメラ更新・集合郵便受更新・ガス配管工事 2018年実施
- 外階段補修 2017年実施
- セキュリティシステム更新 2014年実施
- 消火栓ポンプユニット交換・店舗側共用床面改修工事 2011年実施
- エレベーターリニューアル・防犯カメラ取付工事 2010年実施
- etc
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/03築で、 総戸数120 戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付12 階建て。
2013年の耐震診断結果より、旧耐震であることが判明。耐震改修工事協議中。2026年6月の時点で 築47年 3か月となります。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿６丁目１２－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩7分 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩5分 新宿駅徒歩１７分 |
||
| 築年 | 1979/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1 階付 12 階建て 総戸数120 戸 | ||
| 新築時売主 | 三和建物 | ||
| 施工 | 積水ハウス(株)・フジタ工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 351 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 5階 | 約62㎡ | ＠132.24 | ＠122.2 | ＠88.7 | |
| 2025/2 | 5階 | 約62㎡ | ＠137.08 | ＠127.1 | ＠92.3 | |
| 2023/12 | 7階 | 約62㎡ | ＠117.73 | ＠107.7 | ＠77.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 62m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62㎡
- バルコニー
- 7.75㎡
- 管理費
- 12240円
- 修繕積立金
- 9500円
・「ストークマンション新宿」は眺望良好・７階部分・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区西新宿６丁目１２－７
学校区
小学校：新宿区立西新宿小学校(13分)
中学校：新宿区立西新宿中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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