新宿パークサイド永谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
西新宿5丁目駅から徒歩4分。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている新宿パークサイド永谷が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
新宿パークサイド永谷のレビュー
代表・春日秀典
新宿パークサイド永谷のレビュー
物件画像
新宿の利便性と緑のそばで、自分らしく暮らす方へ。
新宿パークサイド永谷は、西新宿4丁目に建つ13階建てのマンションです。 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩4分、「都庁前」駅へも徒歩7分と、都心アクセスが便利な立地です。
1977年築で旧耐震ですが、鉄骨鉄筋コンクリート造でしっかりした造り。 施工は大手の間組で、信頼できる建築です。 エレベーターや夜間オートロック、宅配ボックス、常駐の管理人など、暮らしの安心を支える設備もそろっています。
すぐそばに新宿中央公園や熊野神社があり、都心にいながら自然や静けさも感じられる環境です。 徒歩1分の場所には「肉そば家ふくろう」などの飲食店もあり、外食にも便利です。
日常の買い物にも困りません。 コンビニは「ファミリーマート」や「セブンイレブン」が徒歩2分圏内。 「マルエツ西新宿六丁目店」も徒歩6分で、日用品や食料品がそろいます。
維持・管理の体制
永谷建物管理株式会社の全部委託（常駐）管理。
災害・耐震
1977/07築で、 総戸数99戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 49年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿４丁目１４−７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩13分 大江戸線「都庁前」駅徒歩6分 |
||
| 築年 | 1977/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数99戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 2階 | 約51㎡ | ＠102.22 | ＠91.3 | ＠65.4 | |
| 2026/1 | 2階 | 約51㎡ | ＠108.01 | ＠97.1 | ＠69.7 | |
| 2026/1 | 2階 | 約51㎡ | ＠113.79 | ＠102.9 | ＠74 | |
| 2025/6 | 4階 | 約51㎡ | ＠96.26 | ＠85.4 | ＠61 | |
| 2024/11 | 9階 | 約34㎡ | ＠106.48 | ＠94.2 | ＠66.9 | |
| 2023/7 | 8階 | 約34㎡ | ＠87.67 | ＠75.4 | ＠52.9 | |
| 2023/6 | 11階 | 約34㎡ | ＠89.12 | ＠76.8 | ＠53.9 | |
| 2023/5 | 8階 | 約34㎡ | ＠92.01 | ＠79.7 | ＠56.1 | |
| 2023/5 | 11階 | 約34㎡ | ＠92.01 | ＠79.7 | ＠56.1 | |
| 2023/4 | 6階 | 約51㎡ | ＠103.78 | ＠92.9 | ＠66.6 | |
| 2023/3 | 11階 | 約34㎡ | ＠97.8 | ＠85.5 | ＠60.4 | |
| 2023/3 | 8階 | 約34㎡ | ＠94.91 | ＠82.6 | ＠58.3 | |
| 2023/3 | 6階 | 約51㎡ | ＠105.71 | ＠94.8 | ＠68 | |
| 2022/12 | 11階 | 約34㎡ | ＠100.69 | ＠88.4 | ＠62.6 | |
| 2022/11 | 8階 | 約34㎡ | ＠100.69 | ＠88.4 | ＠62.6 | |
| 2022/10 | 12階 | 約34㎡ | ＠95.46 | ＠83.2 | ＠58.7 | |
| 2022/8 | 4階 | 約31㎡ | ＠99.13 | ＠86.2 | ＠60.7 | |
| 2022/8 | 10階 | 約58㎡ | ＠111.21 | ＠100.9 | ＠72.8 | |
| 2022/8 | 8階 | 約34㎡ | ＠83.33 | ＠71 | ＠49.6 | |
| 2022/7 | 12階 | 約34㎡ | ＠98.35 | ＠86.1 | ＠60.8 | |
| 2022/6 | 4階 | 約31㎡ | ＠105.57 | ＠92.6 | ＠65.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 30.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 30.35㎡
- バルコニー
- 3.66㎡
- 管理費
- 8580円
- 修繕積立金
- 3120円
・「新宿パークサイド永谷」は新宿駅徒歩圏内です。
・30.35㎡の１DKです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区西新宿４丁目１４−７
学校区
小学校：新宿区立西新宿小学校(6分)
中学校：新宿区立西新宿中学校(14分)
Convenience Store
- サンクス 新宿十二社店 4分
- ファミリーマート 新宿中央公園店 4分
- ファミリーマート サンズ西新宿店 4分
- セブンイレブン ハイアットリージェンシー東京店 5分
- セブンイレブン 十二社店 2分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 7分
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 3分
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 7分
Medical
- 西新宿5丁目駅前眼科 2分
- アオイ歯科医院 1分
- 伊藤外科内科医院 2分
- 佐々木歯科医院 3分
Kindergarten
- アスク西新宿保育園 5分
- 新宿区立西新宿幼稚園 6分
Bank
- 横浜銀行 新宿支店 5分
- 西京信用金庫西新宿支店 5分
- 東京都職員信用組合 5分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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