コンシェリア西新宿タワーズウエストは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コンシェリア西新宿タワーズウエストは買って大丈夫？
代表・春日秀典
44階建てタワーマンション。築18年9か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
コンシェリア西新宿タワーズウエストの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
コンシェリア西新宿タワーズウエストの特徴
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ ＳＷＥＳＴは丸の内線「西新宿」駅徒歩10分、丸の内線「西新宿五丁目」駅徒歩7分、大江戸線「都庁前」駅徒歩7分です。平成20年築、44階建てのマンションです。
フロントサービス、スポーツジム、温水プール、温泉、ラウンジ等の共用施設が充実しています。オートロック、宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ ＳＷＥＳＴは徒歩3分に「新宿中央公園」があります。徒歩3分に「マルエツプチ 西新宿六丁目店」があります。
コンシェリア西新宿タワーズウエストの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 18年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下4階付 44階建て 総戸数612戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本マンション管理株式会社
- 新築時売主
- 第一リアルター株式会社
- 施工
- 株式会社大林組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 616.39
- 小学校
- 新宿区立西新宿小学校(10分)
- 中学校
- 新宿区立西新宿中学校(14分)
コンシェリア西新宿タワーズウエストの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 32階 | 約59㎡ | ＠218.59 | ＠208.4 | ＠152.9 | |
| 2026/9 | 32階 | 約59㎡ | ＠231.94 | ＠221.8 | ＠162.9 | |
| 2026/9 | 11階 | 約55㎡ | ＠228.43 | ＠217.9 | ＠159.8 | |
| 2026/7 | 32階 | 約59㎡ | ＠236.94 | ＠226.8 | ＠166.6 | |
| 2026/7 | 23階 | 約59㎡ | ＠236.94 | ＠226.8 | ＠166.6 | |
| 2026/7 | 32階 | 約59㎡ | ＠236.94 | ＠226.8 | ＠166.6 | |
| 2026/7 | 32階 | 約59㎡ | ＠241.95 | ＠231.8 | ＠170.4 | |
| 2026/6 | 23階 | 約59㎡ | ＠241.95 | ＠231.8 | ＠170.4 | |
| 2026/6 | 10階 | 約55㎡ | ＠232.05 | ＠221.5 | ＠162.5 | |
| 2026/4 | 32階 | 約59㎡ | ＠241.95 | ＠231.8 | ＠170.4 | |
| 2026/3 | 5階 | 約37㎡ | ＠196.65 | ＠184.7 | ＠134.5 | |
| 2026/3 | 24階 | 約55㎡ | ＠246.19 | ＠235.6 | ＠173.1 | |
| 2026/3 | 24階 | 約55㎡ | ＠257.07 | ＠246.5 | ＠181.2 | |
| 2026/2 | 24階 | 約55㎡ | ＠264.32 | ＠253.7 | ＠186.6 | |
| 2026/2 | 18階 | 約55㎡ | ＠235.53 | ＠224.9 | ＠165.1 | |
| 2026/1 | 10階 | 約55㎡ | ＠232.05 | ＠221.5 | ＠162.5 | |
| 2025/10 | 5階 | 約37㎡ | ＠202.05 | ＠190.2 | ＠138.6 | |
| 2025/9 | 35階 | 約59㎡ | ＠249.96 | ＠239.8 | ＠176.3 | |
| 2025/6 | 42階 | 約113㎡ | ＠307.96 | ＠299.8 | ＠221.8 | |
| 2025/5 | 40階 | 約113㎡ | ＠211.5 | ＠203.3 | ＠149.9 | |
| 2025/5 | 42階 | 約113㎡ | ＠316.81 | ＠308.7 | ＠228.4 | |
| 2025/4 | 35階 | 約59㎡ | ＠258.3 | ＠248.1 | ＠182.5 | |
| 2025/4 | 40階 | 約113㎡ | ＠211.5 | ＠203.3 | ＠149.9 | |
| 2025/4 | 40階 | 約113㎡ | ＠221.15 | ＠213 | ＠157 | |
| 2025/4 | 42階 | 約113㎡ | ＠325.66 | ＠317.5 | ＠235 | |
| 2025/3 | 42階 | 約113㎡ | ＠334.51 | ＠326.4 | ＠241.5 | |
| 2025/3 | 40階 | 約113㎡ | ＠238.05 | ＠229.9 | ＠169.6 | |
| 2025/3 | 40階 | 約113㎡ | ＠255.75 | ＠247.6 | ＠182.8 | |
| 2025/2 | 42階 | 約113㎡ | ＠371.5 | ＠363.3 | ＠269.1 | |
| 2025/2 | 42階 | 約113㎡ | ＠378.76 | ＠370.6 | ＠274.5 | |
| 2025/1 | 42階 | 約113㎡ | ＠387.61 | ＠379.5 | ＠281.1 | |
| 2024/12 | 40階 | 約113㎡ | ＠264.6 | ＠256.4 | ＠189.4 | |
| 2024/11 | 42階 | 約113㎡ | ＠396.46 | ＠388.3 | ＠287.7 | |
| 2024/9 | 32階 | 約77㎡ | ＠190.94 | ＠181.8 | ＠133.5 | |
| 2024/9 | 32階 | 約77㎡ | ＠196.1 | ＠187 | ＠137.3 | |
| 2024/8 | 38階 | 約59㎡ | ＠224.93 | ＠214.8 | ＠157.7 | |
| 2024/8 | 32階 | 約77㎡ | ＠199.97 | ＠190.9 | ＠140.2 | |
| 2024/8 | 33階 | 約59㎡ | ＠216.59 | ＠206.4 | ＠151.4 | |
| 2024/8 | 32階 | 約77㎡ | ＠203.84 | ＠194.7 | ＠143.1 | |
| 2024/6 | 13階 | 約59㎡ | ＠149.69 | ＠139.5 | ＠101.6 | |
| 2024/4 | 13階 | 約59㎡ | ＠128.35 | ＠118.2 | ＠85.7 | |
| 2023/10 | 39階 | 約77㎡ | ＠193.39 | ＠184.3 | ＠135.3 | |
| 2023/10 | 18階 | 約55㎡ | ＠155.51 | ＠144.9 | ＠105.5 | |
| 2023/8 | 10階 | 約55㎡ | ＠152.4 | ＠141.8 | ＠103.2 | |
| 2023/5 | 10階 | 約55㎡ | ＠156.03 | ＠145.5 | ＠105.9 | |
| 2023/1 | 10階 | 約55㎡ | ＠159.66 | ＠149.1 | ＠108.6 | |
| 2023/1 | 14階 | 約55㎡ | ＠163.14 | ＠152.6 | ＠111.2 | |
| 2023/1 | 13階 | 約55㎡ | ＠141.04 | ＠130.5 | ＠94.7 | |
| 2023/1 | 13階 | 約55㎡ | ＠142.86 | ＠132.3 | ＠96.1 | |
| 2022/12 | 12階 | 約55㎡ | ＠142.99 | ＠132.4 | ＠96.1 | |
出典：当社サイト
コンシェリア西新宿タワーズウエストの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のコンシェリア西新宿タワーズウエスト
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見るこの物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見るこの物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見る近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
- 愛住町
- 赤城下町
- 赤城元町
- 揚場町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷鷹匠町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷長延寺町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷船河原町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 改代町
- 神楽河岸
- 神楽坂
- 霞ケ丘町
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 三栄町
- 信濃町
- 下落合
- 下宮比町
- 白銀町
- 新小川町
- 新宿
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 大京町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 津久戸町
- 天神町
- 戸塚
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西早稲田
- 二十騎町
- 払方町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 舟町
- 弁天町
- 本塩町
- 南榎町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 横寺町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 早稲田町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
- 四谷三栄町
コンシェリア西新宿タワーズウエストの取引でロータス不動産がお勧めの理由
コンシェリア西新宿タワーズウエストの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん新宿区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コンシェリア西新宿タワーズウエストにしても、2008/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本マンション管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コンシェリア西新宿タワーズウエストについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜコンシェリア西新宿タワーズウエストを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。