コンシェリア西新宿タワーズウエストの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
44階建てタワーマンション。築18年5か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
コンシェリア西新宿タワーズウエストの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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コンシェリア西新宿タワーズウエストのレビュー
代表・春日秀典
コンシェリア西新宿タワーズウエストのレビュー
物件画像
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ ＳＷＥＳＴは丸の内線「西新宿」駅徒歩10分、丸の内線「西新宿五丁目」駅徒歩7分、大江戸線「都庁前」駅徒歩7分です。平成20年築、44階建てのマンションです。
フロントサービス、スポーツジム、温水プール、温泉、ラウンジ等の共用施設が充実しています。オートロック、宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ ＳＷＥＳＴは徒歩3分に「新宿中央公園」があります。徒歩3分に「マルエツプチ 西新宿六丁目店」があります。
維持・管理の体制
日本マンション管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2008/01築で、 総戸数612戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下4階付44階建て。
2026年6月の時点で 築 18年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿６丁目２０－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分 大江戸線「都庁前」駅徒歩7分 |
||
| 築年 | 2008/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下4階付 44階建て 総戸数612戸 | ||
| 新築時売主 | 第一リアルター株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本マンション管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 616.39 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 32階 | 約59㎡ | ＠241.95 | ＠231.8 | ＠170.4 | |
| 2026/3 | 5階 | 約37㎡ | ＠196.65 | ＠184.7 | ＠134.5 | |
| 2026/3 | 24階 | 約55㎡ | ＠246.19 | ＠235.6 | ＠173.1 | |
| 2026/3 | 24階 | 約55㎡ | ＠257.07 | ＠246.5 | ＠181.2 | |
| 2026/2 | 24階 | 約55㎡ | ＠264.32 | ＠253.7 | ＠186.6 | |
| 2026/2 | 18階 | 約55㎡ | ＠235.53 | ＠224.9 | ＠165.1 | |
| 2026/1 | 10階 | 約55㎡ | ＠232.05 | ＠221.5 | ＠162.5 | |
| 2025/10 | 5階 | 約37㎡ | ＠202.05 | ＠190.2 | ＠138.6 | |
| 2025/9 | 35階 | 約59㎡ | ＠249.96 | ＠239.8 | ＠176.3 | |
| 2025/6 | 42階 | 約113㎡ | ＠307.96 | ＠299.8 | ＠221.8 | |
| 2025/5 | 40階 | 約113㎡ | ＠211.5 | ＠203.3 | ＠149.9 | |
| 2025/5 | 42階 | 約113㎡ | ＠316.81 | ＠308.7 | ＠228.4 | |
| 2025/4 | 35階 | 約59㎡ | ＠258.3 | ＠248.1 | ＠182.5 | |
| 2025/4 | 40階 | 約113㎡ | ＠211.5 | ＠203.3 | ＠149.9 | |
| 2025/4 | 40階 | 約113㎡ | ＠221.15 | ＠213 | ＠157 | |
| 2025/4 | 42階 | 約113㎡ | ＠325.66 | ＠317.5 | ＠235 | |
| 2025/3 | 42階 | 約113㎡ | ＠334.51 | ＠326.4 | ＠241.5 | |
| 2025/3 | 40階 | 約113㎡ | ＠238.05 | ＠229.9 | ＠169.6 | |
| 2025/3 | 40階 | 約113㎡ | ＠255.75 | ＠247.6 | ＠182.8 | |
| 2025/2 | 42階 | 約113㎡ | ＠371.5 | ＠363.3 | ＠269.1 | |
| 2025/2 | 42階 | 約113㎡ | ＠378.76 | ＠370.6 | ＠274.5 | |
| 2025/1 | 42階 | 約113㎡ | ＠387.61 | ＠379.5 | ＠281.1 | |
| 2024/12 | 40階 | 約113㎡ | ＠264.6 | ＠256.4 | ＠189.4 | |
| 2024/11 | 42階 | 約113㎡ | ＠396.46 | ＠388.3 | ＠287.7 | |
| 2024/9 | 32階 | 約77㎡ | ＠190.94 | ＠181.8 | ＠133.5 | |
| 2024/9 | 32階 | 約77㎡ | ＠196.1 | ＠187 | ＠137.3 | |
| 2024/8 | 38階 | 約59㎡ | ＠224.93 | ＠214.8 | ＠157.7 | |
| 2024/8 | 32階 | 約77㎡ | ＠199.97 | ＠190.9 | ＠140.2 | |
| 2024/8 | 33階 | 約59㎡ | ＠216.59 | ＠206.4 | ＠151.4 | |
| 2024/8 | 32階 | 約77㎡ | ＠203.84 | ＠194.7 | ＠143.1 | |
| 2024/6 | 13階 | 約59㎡ | ＠149.69 | ＠139.5 | ＠101.6 | |
| 2024/4 | 13階 | 約59㎡ | ＠128.35 | ＠118.2 | ＠85.7 | |
| 2023/10 | 39階 | 約77㎡ | ＠193.39 | ＠184.3 | ＠135.3 | |
| 2023/10 | 18階 | 約55㎡ | ＠155.51 | ＠144.9 | ＠105.5 | |
| 2023/8 | 10階 | 約55㎡ | ＠152.4 | ＠141.8 | ＠103.2 | |
| 2023/5 | 10階 | 約55㎡ | ＠156.03 | ＠145.5 | ＠105.9 | |
| 2023/1 | 10階 | 約55㎡ | ＠159.66 | ＠149.1 | ＠108.6 | |
| 2023/1 | 14階 | 約55㎡ | ＠163.14 | ＠152.6 | ＠111.2 | |
| 2023/1 | 13階 | 約55㎡ | ＠141.04 | ＠130.5 | ＠94.7 | |
| 2023/1 | 13階 | 約55㎡ | ＠142.86 | ＠132.3 | ＠96.1 | |
| 2022/12 | 12階 | 約55㎡ | ＠142.99 | ＠132.4 | ＠96.1 | |
| 2022/10 | 12階 | 約55㎡ | ＠144.8 | ＠134.2 | ＠97.5 | |
| 2022/9 | 11階 | 約55㎡ | ＠153.73 | ＠143.2 | ＠104.2 | |
| 2022/9 | 12階 | 約55㎡ | ＠144.8 | ＠134.2 | ＠97.5 | |
| 2022/8 | 12階 | 約55㎡ | ＠149.34 | ＠138.8 | ＠100.9 | |
| 2022/6 | 12階 | 約55㎡ | ＠150.24 | ＠139.7 | ＠101.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 55.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.16㎡
- バルコニー
- 9.27㎡
- 管理費
- 19900円
- 修繕積立金
- 14100円
・「コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ ＳＷＥＳＴ」は玄関廊下大理石貼り・リビングに床暖房・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区西新宿６丁目２０－７
学校区
小学校：新宿区立西新宿小学校(10分)
中学校：新宿区立西新宿中学校(14分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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