西新宿パークサイドタワーの売買情報[仲介手数料無料]

西新宿パークサイドタワーは、24時間有人管理とホテルライクな設計が叶える、都市の中心にありながら静けさを抱いた空中の私邸です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている西新宿パークサイドタワーが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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西新宿パークサイドタワーの解説

西新宿パークサイドタワーのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.3
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★★★

築28年5か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

都心に憩う、静謐なる垂直庭園。

丸ノ内線「西新宿」駅からわずか徒歩4分、喧騒の奥に佇むのが、西新宿パークサイドタワーです。

地上27階建、三井不動産分譲・佐藤工業施工による本物件は、1997年築ながらも時を超えて品位を保ち続ける都心のランドマークです。

外観は均整のとれた水平ラインが連なり、ブラウン系タイルと全面ガラスバルコニーが都市と自然の調和を物語ります。

エントランスには重厚なキャノピーが設けられ、足元のタイルと植栽が迎えるアプローチは、訪れる者に静かな余裕を印象づけます。

建物内部はホテルライクな内廊下設計。居住者のプライバシーと安心を守るため、24時間有人管理体制が整えられています。

共用部にはコンシェルジュカウンター、宅配ボックス、機械式駐車場、バイク置場、トランクルームを完備。生活のすべてが効率的に、美しく収まります。

近傍には新宿中央公園の緑が広がり、高層フロアからは都心の夜景が静かに広がります。多路線利用可の交通利便と、落ち着いた街区の両立がここにあります。

用途地域は商業。西新宿六丁目という都心中枢に位置しながら、居住性を高める計画と管理の妙が、歳月を経ても色褪せません。

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（常駐）管理。

災害・耐震

1997/11築で、 総戸数129戸の 大規模な鉄筋コンクリート27階建て。

2026年4月の時点で 築 29年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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新宿区の災害リスク
水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿６丁目２３－１
交通 丸ノ内線 西新宿駅　徒歩4分　
築年1997/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　27階建て 　総戸数129戸
新築時売主三井不動産(株)
施工佐藤工業・三井不動産建設共同企業体
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 常駐
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2024/102階約47㎡＠153.98＠142.6＠103.4
2024/62階約69㎡＠180.79＠171.2＠125.4
2024/52階約47㎡＠160.32＠148.9＠108.2
2024/56階約71㎡＠177.85＠168.5＠123.4
2024/22階約69㎡＠163.7＠154.1＠112.7
2024/22階約47㎡＠164.55＠153.1＠111.3
2024/24階約47㎡＠152.02＠140.6＠102
2024/22階約47㎡＠168.78＠157.4＠114.5

出典：当社サイト

地図、周辺環境

新宿区西新宿６丁目２３－１

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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