ラグジュアリーアパートメント西新宿

ラグジュアリーアパートメント西新宿の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区西新宿4丁目8-41
築年月2000/04
戸数規模52戸
新築時売主東洋開発

ラグジュアリーアパートメント西新宿

物件の特徴

ラグジュアリーアパートメント西新宿は駅徒歩3分の好立地

新宿区 西新宿の落ちついたロケーションの中規模マンションです。

まとめ

ラグジュアリーアパートメント西新宿は大江戸線「西新宿」駅徒歩3分です。平成16年築、6階建のマンションです。

安心のオートロックです。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。令和3年に大規模修繕工事実施しました。

耐震基準は新耐震です。

ラグジュアリーアパートメント西新宿は徒歩5分に「新宿中央公園」があります。徒歩7分に「マルエツプチ 西新宿六丁目店」があります。

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿4丁目8-41
交通都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩10分 
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分 
築年2000/04築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数52戸
新築時売主東洋開発
施工りんかい日産建設株式会社
土地権利所有権
用途地域2種中高層
管理形態全部委託 巡回
管理会社グローブシップ株式会社
管理費単価560.30

外観・共用部の画像

ラグジュアリーアパートメント西新宿外観4
ラグジュアリーアパートメント西新宿は平成16年築、6階建のマンションです。

ラグジュアリーアパートメント西新宿エントランス1
オートロック付きで安心です。

新宿中央公園4
徒歩5分に「新宿中央公園」があります。

マルエツプチ 西新宿六丁目店2
徒歩7分に「マルエツプチ 西新宿六丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年04月築なので、2024年3月の時点で築 23年11か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/103階 約43㎡ @120.6 @108.7 @78.1 ラグジュアリーアパートメント西新宿5280万円
2018/112階 約25㎡ @98.41 @84 @58.4 ラグジュアリーアパートメント西新宿2480万円
2018/102階 約25㎡ @101.19 @86.8 @60.5 ラグジュアリーアパートメント西新宿2550万円
2018/72階 約25㎡ @105.16 @90.7 @63.5 ラグジュアリーアパートメント西新宿2650万円
2018/65階 約44㎡ @93.42 @81.6 @57.8 ラグジュアリーアパートメント西新宿4120万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 43.78m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
1LDK
専有面積
43.78㎡
バルコニー
6.5㎡
管理費
11390円
修繕積立金
13140円

・「ラグジュアリーアパートメント西新宿」は開口部が多く風通しの良いお部屋です。
・内装はリノベーションです。

ラグジュアリーアパートメント西新宿306間取図
【間取図】ラグジュアリーアパートメント西新宿3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

新宿区西新宿4丁目8-41

学校区

小学校:新宿区立西新宿小学校(5分)

中学校:新宿区立西新宿中学校(22分)

西新宿エリアのご紹介

新宿区西新宿について

西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。
西新宿
西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。
西新宿 (2)
新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿6丁目のあたりで、かつて成子や十二社(ジュウニソウ)と呼ばれていた一帯です。

西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。

西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業

西新宿3丁目では大型の再開発計画が進行しています。

計画決定:平成31年3月15日
施行地区面積:約4.6ha

西新宿三丁目西地区の都市計画決定のお知らせ

西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業

学校区について

丁目 番地 小学校 中学校
西新宿一丁目 全域 新宿区立西新宿小学校 新宿区立西新宿中学校
西新宿二丁目 全域
西新宿三丁目 全域
西新宿四丁目 全域
西新宿五丁目 全域
西新宿六丁目 1番
5番3~4号
6番
8~26号
その他 新宿区立柏木小学校
西新宿七丁目 1番
2番1~7号
2番13~15号
7~23番
その他 新宿区立戸山小学校 新宿区立新宿中学校
西新宿八丁目 全域 新宿区立柏木小学校 新宿区立西新宿中学校

西新宿駅

西新宿駅は東京メトロの丸ノ内線の駅です。割と新しい駅で、1996年に完成・供用開始されました。東京都庁へも最寄です。新宿の高層ビル街の外縁部にありますので、ビル街にも近いロケーションです。

西新宿のマンションカタログ

当社サイト内の西新宿の販売物件情報(ラグジュアリーアパートメント西新宿の周辺)もぜひご覧ください。西新宿の中古マンション(ラグジュアリーアパートメント西新宿の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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