ラグジュアリーアパートメント西新宿の売買情報[仲介手数料無料]

駅徒歩3分という利便性と、新宿中央公園にほど近い穏やかな住環境を兼ね備えた「ラグジュアリーアパートメント西新宿」。2種中高層専用地域の静謐な中規模レジデンスです。都市生活者のための構造・管理・設備のバランスの取れた物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているラグジュアリーアパートメント西新宿が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ラグジュアリーアパートメント西新宿の解説

ラグジュアリーアパートメント西新宿のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

築26年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

都心に寄り添いながらも、穏やかな生活が確保されるコンパクトレジデンス

ラグジュアリーアパートメント西新宿は、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分という希少性の高い立地にあります。

西新宿の高層建築群に隣接しつつも、周辺は低層の住宅街に接しており、都心でありながら静けさを備えた生活空間が魅力です。

平成16年築・鉄筋コンクリート造6階建、外観はベージュトーンのタイル貼りで、直線を基調としたファサードが特徴的です。

敷地周囲には丁寧に整備された植栽が配置され、訪れる人に落ち着いた第一印象を与えます。

オートロックや宅配ボックスを完備し、エントランスは黒の石張りで高級感と安心感を両立した設計です。

ペット飼育可で、共用部の管理も行き届いており、令和3年には大規模修繕工事が実施され、建物の維持管理も高水準です。

耐震性は新耐震基準をクリアしており、構造的な安心感もあります。

徒歩5分の「新宿中央公園」では、都心にありながら自然に親しむことができ、生活に潤いを与えてくれます。

徒歩7分の「マルエツプチ 西新宿六丁目店」や飲食店も点在しており、日常生活の利便性にも配慮されています。

口コミにも見られるように、共用部やアプローチの清潔感、そしてエントランス周辺の静けさが好印象との声が多く、都市生活と穏やかな環境のバランスが魅力といえます。

維持・管理の体制

グローブシップ株式会社の全部委託(巡回)管理。

災害・耐震

2000/04築で、 総戸数52戸の 鉄筋コンクリート6階建て。

2026年4月の時点で 築 26年 0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿4丁目8-41
交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分 
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩10分 
築年2000/04築
規模・構造 鉄筋コンクリート  6階建て  総戸数52戸
新築時売主東洋開発
施工りんかい日産建設株式会社
土地権利所有権
用途地域2種中高層
管理形態全部委託 巡回
管理会社グローブシップ株式会社
管理費単価560.30

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2022/103階約43㎡@120.6@108.7@78.1

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 43.78m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
1LDK
専有面積
43.78㎡
バルコニー
6.5㎡
管理費
11390円
修繕積立金
13140円

・「ラグジュアリーアパートメント西新宿」は開口部が多く風通しの良いお部屋です。
・内装はリノベーションです。

ラグジュアリーアパートメント西新宿306間取図
【間取図】ラグジュアリーアパートメント西新宿3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

新宿区西新宿4丁目8-41

学校区

小学校:新宿区立西新宿小学校(5分)

中学校:新宿区立西新宿中学校(22分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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