角筈マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
耐震補強済（角筈マンションとも言います）。耐震性は新耐震相当です。賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている角筈マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
角筈マンションのレビュー
代表・春日秀典
角筈マンションのレビュー
物件画像
角筈マンションは京王線「初台」駅から徒歩6分です。大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩１０分です。１２階建て新耐震基準適合マンションです。
平成３０年に大規模修繕・耐震補強工事、外壁補修塗装工事、バルコニー手摺取替工事、一部ルーフバルコニー防水改修工事履歴があります。内廊下なので雨の日もスムーズです。ペットと住めるマンションです。
角筈マンションは「東京オペラシティ」まで徒歩３分です。ファミレス「ココス西新宿店」まで徒歩１分です。徒歩４分にスーパー「フレスコベンガベンガ ダイヤ店」があります。
- 新宿区西新宿４丁目の住所
- 京王線「初台」駅徒歩5分
- 新宿区立西新宿小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- 商業の用途地域
維持・管理の体制
日本ハウズイング㈱の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1969/04築で、 総戸数60戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
新耐震相当です。2026年6月の時点で 築57年 2か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿４丁目４１－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 初台駅 徒歩6分 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩10分 参宮橋駅徒歩１３分 |
||
| 築年 | 1969/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 首都圏不燃建築公社 | ||
| 施工 | ㈱辰村組 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権202706 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 9階 | 約60㎡ | ＠97.84 | ＠87.7 | ＠63 | |
| 2024/6 | 7階 | 約60㎡ | ＠75.45 | ＠65.3 | ＠46.3 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区西新宿４丁目４１－１２
学校区
小学校：新宿区立西新宿小学校(5分)
中学校：新宿区立西新宿中学校(24分)
Convenience Store
- 有限会社田中米作商店 分
SuperMarket,etc
- コープみらい亀有店 7分
- コープみらい コープ亀有店 7分
Medical
- 葛飾リハビリテーション病院 5分
- たんぽぽ歯科診療所 4分
- 矢作クリニック 4分
- クリニックこはるび 5分
Kindergarten
- 日枝神社山王保育園 3分
- 葛飾やまびこ幼稚園 6分
- 亀青保育園 7分
Bank
- きらぼし銀行 亀有支店 11分
- JA東京スマイル葛飾支店 9分
- 三菱東京UFJ銀行 亀有駅前支店 12分
- 三菱UFJローンビジネス株式会社亀有営業所 12分
- 第一勧業信用組合 亀有支店 11分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。