ハイネスロワイヤルの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
全１２７戸の大規模マンション。築43年2か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているハイネスロワイヤルが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ハイネスロワイヤルのレビュー
代表・春日秀典
ハイネスロワイヤルのレビュー
物件画像
ハイネスロワイヤルは京王新線「初台」駅より徒歩６分です。ＪＲ山手線「新宿」駅からは徒歩１２分です。大江戸線「都庁前」駅からは徒歩９分、小田急線「参宮橋」駅からは徒歩１０分です。全１２７戸の大規模マンションです。
安心の新耐震基準です。ペットと暮らせます。管理体制良好です。
オフィスビルが多いエリアです。
ハイネスロワイヤルは新宿中央公園まで徒歩３分、代々木公園まで徒歩１０分です。徒歩２分に「きんもちカレー」があります。「ローソンストア西新宿三丁目店」まで徒歩３分です。「マルエツプチ西新宿三丁目店」までは徒歩４分です。東京都庁まで徒歩９分です。
- 新宿区西新宿３丁目の住所
- 京王線「初台」駅徒歩6分
- 区立西新宿小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- フロアプランは1R、1K、1DK、2LDKです。
・マンションブランド：ハイネス
ハイネスはハイネス恒産のマンションブランドです。ハイネス恒産のテレビＣＭは、ユーチューブなどでなつかしのＣＭで見ることができます。
ハイネスのブランドサイト
維持・管理の体制
日本ハウジングの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1983/04築で、 総戸数127戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 43年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿３丁目７－２６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩9分 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩14分 都庁前駅徒歩９分、参宮橋駅徒歩１０分 |
||
| 築年 | 1983/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数127戸 | ||
| 新築時売主 | ハイネス恒産 | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウジング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区西新宿３丁目７－２６
学校区
小学校：区立西新宿小学校(5分)
中学校：区立西新宿中学校(20分)
Convenience Store
- ファミリーマート 渋谷文化女子大前店 3分
- サンクス 西新宿3丁目店 3分
- ローソンストア100西新宿三丁目店 2分
- ファミリーマート 代々木四丁目店 3分
- ローソン 西新宿三丁目店 2分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 3分
Medical
- 堀江皮膚科医院 3分
- 赤心堂クリニック 3分
- モギ歯科医院 2分
- きくち歯科医院 3分
Kindergarten
- 新宿区立西新宿幼稚園 4分
- パレット保育園・初台 4分
- 渋谷区立山谷かきのみ園 4分
Bank
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 2分
Parks
- 玉川上水旧水路 代々木緑道 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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