ハイネスロワイヤル

ハイネスロワイヤルの売買が手数料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	新宿区西新宿３丁目７－２６
築年月	1983/04
戸数規模	127戸
新築時売主	ハイネス恒産

私が担当します：春日秀典

ハイネスロワイヤル
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ハイネスロワイヤル

物件の特徴

ハイネスロワイヤルは全１２７戸の大規模マンション

新宿区西新宿の賑やかな立地の大規模マンションです。

まとめ

ハイネスロワイヤルは京王新線「初台」駅より徒歩６分です。ＪＲ山手線「新宿」駅からは徒歩１２分です。大江戸線「都庁前」駅からは徒歩９分、小田急線「参宮橋」駅からは徒歩１０分です。全１２７戸の大規模マンションです。

安心の新耐震基準です。ペットと暮らせます。管理体制良好です。

オフィスビルが多いエリアです。

ハイネスロワイヤルは新宿中央公園まで徒歩３分、代々木公園まで徒歩１０分です。徒歩２分に「きんもちカレー」があります。「ローソンストア西新宿三丁目店」まで徒歩３分です。「マルエツプチ西新宿三丁目店」までは徒歩４分です。東京都庁まで徒歩９分です。

新宿区西新宿３丁目の住所
京王線「初台」駅徒歩6分
区立西新宿小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
フロアプランは1R、1K、1DK、2LDKです。
・マンションブランド：ハイネス
ハイネスはハイネス恒産のマンションブランドです。ハイネス恒産のテレビＣＭは、ユーチューブなどでなつかしのＣＭで見ることができます。
ハイネスのブランドサイト

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿３丁目７－２６
交通	都営大江戸線　都庁前駅　徒歩9分　ＪＲ山手線　新宿駅　徒歩14分　都庁前駅徒歩９分、参宮橋駅徒歩１０分
築年	1983/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数127戸
新築時売主	ハイネス恒産
施工	西松建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウジング
管理費単価

外観・共用部の画像

ハイネスロワイヤルは京王新線「初台」駅より徒歩６分、大江戸線「都庁前」駅より徒歩９分、小田急線「参宮橋」駅より徒歩１０分、ＪＲ山手線「新宿」駅から徒歩１２分です。

エントランスです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年04月築なので、2024年4月の時点で築 41年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区西新宿３丁目７－２６

学校区

小学校：区立西新宿小学校(5分)

中学校：区立西新宿中学校(20分)

Convenience Store

ファミリーマート渋谷文化女子大前店 3分
サンクス西新宿3丁目店 3分
ローソンストア100西新宿三丁目店 2分
ファミリーマート代々木四丁目店 3分
ローソン西新宿三丁目店 2分

SuperMarket,etc

マルエツプチ西新宿三丁目店 3分

Medical

堀江皮膚科医院 3分
赤心堂クリニック 3分
モギ歯科医院 2分
きくち歯科医院 3分

Kindergarten

新宿区立西新宿幼稚園 4分
パレット保育園・初台 4分
渋谷区立山谷かきのみ園 4分

Bank

さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 2分

Parks

玉川上水旧水路代々木緑道 4分

西新宿エリアのご紹介

新宿区西新宿について

西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。

西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。

新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿６丁目のあたりで、かつて成子や十二社（ジュウニソウ）と呼ばれていた一帯です。

西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。

西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業

西新宿３丁目では大型の再開発計画が進行しています。

計画決定：平成31年3月15日
施行地区面積：約4.6ｈａ

西新宿三丁目西地区の都市計画決定のお知らせ

学校区について

丁目	番地	小学校	中学校
西新宿一丁目	全域	新宿区立西新宿小学校	新宿区立西新宿中学校
西新宿二丁目	全域
西新宿三丁目	全域
西新宿四丁目	全域
西新宿五丁目	全域
西新宿六丁目	1番 5番3～4号 6番 8～26号
西新宿六丁目	その他	新宿区立柏木小学校
西新宿七丁目	1番 2番1～7号 2番13～15号 7～23番	新宿区立柏木小学校
西新宿七丁目	その他	新宿区立戸山小学校	新宿区立新宿中学校
西新宿八丁目	全域	新宿区立柏木小学校	新宿区立西新宿中学校