新宿パークサイド永谷[仲介手数料無料]

新宿パークサイド永谷の外観：十三社通りに面した13階建ての建物で、直線的なバルコニーラインが特徴です。目の前には熊野神社の木々が広がり、都市の中に自然を感じられる立地です。
新宿パークサイド永谷の外観：十三社通りに面した13階建ての建物で、直線的なバルコニーラインが特徴です。目の前には熊野神社の木々が広がり、都市の中に自然を感じられる立地です。
新宿パークサイド永谷の外観：建物全体が斜めから写され、1階部分の店舗区画や歩道との距離感が分かります。通り沿いで視認性が高く、利便性の良い立地です。
新宿パークサイド永谷の外観：建物全体が斜めから写され、1階部分の店舗区画や歩道との距離感が分かります。通り沿いで視認性が高く、利便性の良い立地です。
新宿パークサイド永谷の外観：建物下層部と歩道の様子です。
新宿パークサイド永谷の外観：建物下層部と歩道の様子です。
新宿パークサイド永谷のエントランス：アプローチにはレンガ調タイルが敷かれ、建物名が刻まれたサインが設置されています。シンプルながらも落ち着いた印象の出入口です。
新宿パークサイド永谷のエントランス：アプローチにはレンガ調タイルが敷かれ、建物名が刻まれたサインが設置されています。シンプルながらも落ち着いた印象の出入口です。
新宿パークサイド永谷のエントランス：夜間の自動ドア付近が写っており、照明の設置が確認できます。防犯面にも配慮された設計です。
新宿パークサイド永谷のエントランス：夜間の自動ドア付近が写っており、照明の設置が確認できます。防犯面にも配慮された設計です。
新宿パークサイド永谷のエントランス：明るい玄関周りが安心感を与えます。
新宿パークサイド永谷のエントランス：明るい玄関周りが安心感を与えます。

新宿パークサイド永谷の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

西新宿5丁目駅から徒歩4分。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

新宿パークサイド永谷では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2369件増えます。

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仲介手数料無料・半額で
電話：03-5809-1630

新宿パークサイド永谷を解説します

西新宿5丁目駅から徒歩4分。

新宿の利便性と緑のそばで、自分らしく暮らす方へ。

新宿パークサイド永谷は、西新宿4丁目に建つ13階建てのマンションです。 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩4分、「都庁前」駅へも徒歩7分と、都心アクセスが便利な立地です。

1977年築で旧耐震ですが、鉄骨鉄筋コンクリート造でしっかりした造り。 施工は大手の間組で、信頼できる建築です。 エレベーターや夜間オートロック、宅配ボックス、常駐の管理人など、暮らしの安心を支える設備もそろっています。

すぐそばに新宿中央公園や熊野神社があり、都心にいながら自然や静けさも感じられる環境です。 徒歩1分の場所には「肉そば家ふくろう」などの飲食店もあり、外食にも便利です。

日常の買い物にも困りません。 コンビニは「ファミリーマート」や「セブンイレブン」が徒歩2分圏内。 「マルエツ西新宿六丁目店」も徒歩6分で、日用品や食料品がそろいます。

災害・耐震

1977/07築で、総戸数99戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 47年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク
水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...
ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		備考
2025/2 9階 約34㎡ ＠106.48 ＠94.2 ＠66.9
2024/11 9階 約34㎡ ＠106.48 ＠94.2 ＠66.9
2023/7 8階 約34㎡ ＠87.67 ＠75.4 ＠52.9
2023/6 11階 約34㎡ ＠89.12 ＠76.8 ＠53.9
2023/5 8階 約34㎡ ＠92.01 ＠79.7 ＠56.1
2023/5 11階 約34㎡ ＠92.01 ＠79.7 ＠56.1
2023/4 6階 約51㎡ ＠103.78 ＠92.9 ＠66.6
2023/3 11階 約34㎡ ＠97.8 ＠85.5 ＠60.4
2023/3 8階 約34㎡ ＠94.91 ＠82.6 ＠58.3
2023/3 6階 約51㎡ ＠105.71 ＠94.8 ＠68
2022/12 11階 約34㎡ ＠100.69 ＠88.4 ＠62.6
2022/11 8階 約34㎡ ＠100.69 ＠88.4 ＠62.6
2022/10 12階 約34㎡ ＠95.46 ＠83.2 ＠58.7
2022/8 4階 約31㎡ ＠99.13 ＠86.2 ＠60.7
2022/8 10階 約58㎡ ＠111.21 ＠100.9 ＠72.8
2022/8 8階 約34㎡ ＠83.33 ＠71 ＠49.6
2022/7 12階 約34㎡ ＠98.35 ＠86.1 ＠60.8
2022/6 4階 約31㎡ ＠105.57 ＠92.6 ＠65.5
2022/5 4階 約31㎡ ＠102.35 ＠89.4 ＠63.1
2021/9 2階 約30㎡ ＠85.01 ＠71.9 ＠50
2021/9 2階 約30㎡ ＠88.3 ＠75.2 ＠52.4
2021/7 2階 約30㎡ ＠91.6 ＠78.5 ＠54.9
2021/7 2階 約30㎡ ＠94.89 ＠81.8 ＠57.3
2021/4 2階 約30㎡ ＠104.78 ＠91.7 ＠64.7
2021/2 2階 約30㎡ ＠98.19 ＠85.1 ＠59.8
2020/5 8階 約31㎡ ＠86.26 ＠73.3 ＠51.1
2020/4 8階 約31㎡ ＠89.48 ＠76.5 ＠53.5
2020/4 8階 約31㎡ ＠92.69 ＠79.8 ＠55.9
2020/2 8階 約31㎡ ＠95.91 ＠83 ＠58.3
2019/7 9階 約51㎡ ＠82.56 ＠71.7 ＠50.8
2019/6 9階 約51㎡ ＠84.49 ＠73.6 ＠52.2

出典：当社サイト

あなたの新宿パークサイド永谷を売ります！
ロータス不動産　代表　春日　秀典
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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 30.35m²

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
130
専有面積
30.35㎡
バルコニー
3.66㎡
管理費
8580円
修繕積立金
3120円

・「新宿パークサイド永谷」は新宿駅徒歩圏内です。
・30.35㎡の１DKです。 ・内装はリノベーションです。

新宿パークサイド永谷207間取図
【間取図】新宿パークサイド永谷2階※過去の掲載物件
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿４丁目１４−７
交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅　徒歩5分　
ＪＲ山手線 新宿 駅　徒歩13分　
大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
築年1977/07築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数99戸
新築時売主永谷商事株式会社
施工株式会社間組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 常駐
管理会社永谷建物管理株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区西新宿４丁目１４−７

学校区

小学校：新宿区立西新宿小学校(6分)

中学校：新宿区立西新宿中学校(14分)

Convenience Store

  • サンクス 新宿十二社店 4分
  • ファミリーマート 新宿中央公園店 4分
  • ファミリーマート サンズ西新宿店 4分
  • セブンイレブン ハイアットリージェンシー東京店 5分
  • セブンイレブン 十二社店 2分

SuperMarket,etc

  • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 7分
  • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 3分
  • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 7分

Medical

  • 西新宿5丁目駅前眼科 2分
  • アオイ歯科医院 1分
  • 伊藤外科内科医院 2分
  • 佐々木歯科医院 3分

Kindergarten

  • アスク西新宿保育園 5分
  • 新宿区立西新宿幼稚園 6分

Bank

  • 横浜銀行 新宿支店 5分
  • 西京信用金庫西新宿支店 5分
  • 東京都職員信用組合 5分

Parks

    普通の不動産屋ではできないこと

    押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

    よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか？

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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    更新日：

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。