ナイスパークフロンテージ西葛西

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都江戸川区西葛西８丁目１９－１５

東西線　西葛西駅　徒歩15分　
東西線　葛西駅　徒歩18分　

駐車場付き
リノベ物件の直近の事例では約＠58.03です（個人所有物件で約＠48.3に相当）（2020年09月）

この情報の担当者：春日秀典

仲介手数料無料・半額・割引

ナイスパークフロンテージ西葛西の売買が手数料０円・半額・割引です。

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春日秀典

ナイスパークフロンテージ西葛西は駐車場付き

ナイスパークフロンテージ西葛西はこんなマンションです

ナイスパークフロンテージ西葛西は東西線「西葛西」駅から徒歩１５分、「葛西」駅からは徒歩１８分です。９階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。全住戸駐車場専用使用権付きです。

ナイスパークフロンテージ西葛西は目の前に「葛西防災公園」があります。芝生や遊具広場、テニスコートや多目的コートがありますが、避難所で必要となる備蓄の防災倉庫がある公園です。スーパー「まいばすけっと西葛西８丁目店」が徒歩１分にあります。

江戸川区西葛西８丁目の住所
東西線「西葛西」駅徒歩14分
江戸川区立新田小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可

・マンションブランド：ナイス

「永く」「安全」「快適」にお住まいいただけることをコンセプトに、免震マンション、強耐震マンション、レイヤードブラウン様式のマンションをお届け。
ナイスのブランドサイト

2001年08月築なので、築 21年10か月です（2023年6月の時点）。規模は戸数26戸の中規模です。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ナイスパークフロンテージ西葛西は平成１３年築、９階建てのマンションです。目の前には葛西防災公園があり、お隣にはスーパー「まいばすけっと」があるなど、住環境は良好です。

エントランスです。

ナイスパークフロンテージ西葛西の物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西８丁目１９－１５
交通	東西線　西葛西駅　徒歩15分
築年	2001年08月築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数26戸
新築時売主	ナイス	施工	三菱建設(株)
土地権利	所有権	用途地域	１種住居
管理形態	全部委託　巡回	管理会社	ナイスコミュニティー(株)
駐車場	あり（空き要確認）	管理費単価	431.8

ナイスパークフロンテージ西葛西の相場と売却

ナイスパークフロンテージ西葛西の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2020/9	3階	約66㎡	＠58.03	＠48.3	＠33.8	ナイスパークフロンテージ西葛西	3880万円
2020/7	3階	約66㎡	＠59.53	＠49.8	＠34.9	ナイスパークフロンテージ西葛西	3980万円
2020/5	3階	約66㎡	＠62.07	＠52.4	＠36.8	ナイスパークフロンテージ西葛西	4150万円

ナイスパークフロンテージ西葛西の周辺環境

住所：江戸川区西葛西８丁目１９－１５

学校区　小学校：江戸川区立新田小学校(5分)　中学校：江戸川区立葛西第三中学校(6分)

江戸川区の災害マップなど

江戸川区洪水ハザードマップ
 道路冠水履歴マップ
 江戸川区防災マップ

西葛西エリアのご紹介

地域について

西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

在留インド人

2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
西葛西一丁目	1〜13番	江戸川区立第五葛西小学校	江戸川区立西葛西中学校
西葛西一丁目	14〜15番	江戸川区立第三葛西小学校	江戸川区立西葛西中学校
西葛西二丁目	全域	江戸川区立清新第一小学校	江戸川区立清新第一中学校
西葛西三丁目	全域	江戸川区立西葛西小学校	江戸川区立西葛西中学校
西葛西四丁目	全域	江戸川区立第六葛西小学校
西葛西五丁目	1〜7番 10〜12番	江戸川区立第六葛西小学校
西葛西五丁目	8〜9番	江戸川区立西葛西小学校
西葛西六丁目	全域	江戸川区立第七葛西小学校	江戸川区立葛西第三中学校
西葛西七丁目	全域	江戸川区立第七葛西小学校
西葛西八丁目	全域	江戸川区立新田小学校