ハイネス東大島

ハイネス東大島はダイエーが向かいにあって便利

江東区 大島の駅至近の立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

耐震診断平成26年1月、耐震設計は平成27年2月、耐震補強工事は平成28年3月にそれぞれ実施済。耐震適合です。1981年03月築なので、2024年4月の時点で築43年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥66,647,151（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,332,943円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
駐輪場外灯交換工事2023年実施
防犯カメラ1台交換2019年実施
エントランス掲示板新設工事2018年実施
各戸玄関扉更新工事2017年実施
大規模修繕工事・エレベーターリニューアル工事・地上波デジタル放送受信対策工事2009年実施
非難ハッチ交換2006年実施
給水ポンプ交換2005年実施
etc

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　9階　/　54.06m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

9階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

54.06㎡

バルコニー

5.73㎡

管理費

12100円

修繕積立金

10170円

・「ハイネス東大島」は駅徒歩3分・大型スーパー目の前・９階南向きワイドスパン・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ハイネス東大島9階※過去の掲載物件

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地図

江東区大島８丁目３３－１４

学校区

小学校：江東区立第五大島小学校(6分)

中学校：江東区立大島中学校(8分)

Convenience Store

• ローソン 東大島駅前店 4分
• ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 4分
• ファミリーマート 大島八丁目店 4分
• セブンイレブン 江東大島8丁目店 3分

SuperMarket,etc

• まいばすけっと 東大島駅前店 4分
• ダイエー 東大島店 1分
• miniピアゴ 大島5丁目店 6分

Medical

• あおぞら歯科 2分
• 三上整形外科医院 2分
• ハートリーフ歯科クリニック東大島 1分
• 佐竹クリニック 1分

Kindergarten

• かがやき保育園 3分
• アスク東大島保育園 1分
• 若葉インターナショナルナーサリー大島園 7分

Bank

• 東京東信用金庫大島支店 8分
• 東京ベイ信用金庫大島支店 4分

Parks

• 都立大島小松川公園 5分