グレイス大島[仲介手数料無料]

グレイス大島の最寄り駅は東大島駅です。駅解説は橋上にあります。

北がわの階段を降ります。写真では見えませんが、反対側の階段にはエレベータも備えられていますので、ご高齢者、障碍者の方もアプローチ可能です。

駅を出たら新大橋通にあたります。

新大橋通りをに東に向かって大きな交差点を右折です。

都道447号線を北上します。途中、第三大島幼稚園がありました。

高速道路が見えたら路地を左折です。

グレイス大島の購入・売却が

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代表・春日秀典

駅徒歩１０分圏内。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

グレイス大島では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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電話：03-5809-1630

グレイス大島を解説します

駅徒歩１０分圏内。

グレイス大島は都営新宿線「東大島」駅から徒歩7分、「大島」駅からは徒歩１３分です。昭和５５年築、５階建てのマンションです。

エレベーターがあります。

グレイス大島は徒歩５分に「ダイエー東大島店」があります。

江東区大島７丁目の住所
都営新宿線「東大島」駅徒歩7分
江東区立第三大島小学校 350m学区
耐震基準は旧耐震
準工業の用途地域
日本ハウズイング（株）が管理を担当（大手）

災害・耐震

1980/09築で、総戸数42戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 44年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	2階	約66㎡	＠55.9	＠46.2	＠32.1
2024/12	2階	約66㎡	＠58.93	＠49.2	＠34.4
2024/11	2階	約66㎡	＠58.93	＠49.2	＠34.4
2022/1	5階	約74㎡	＠61.44	＠52.2	＠36.8
2021/12	5階	約74㎡	＠63.03	＠53.8	＠38
2021/11	5階	約74㎡	＠46.68	＠37.4	＠25.8
2021/11	5階	約74㎡	＠48.02	＠38.8	＠26.8
2021/10	5階	約74㎡	＠49.36	＠40.1	＠27.8
2021/10	5階	約74㎡	＠50.7	＠41.4	＠28.8
2020/9	5階	約66㎡	＠48.36	＠38.6	＠26.5
2020/7	5階	約66㎡	＠49.74	＠40	＠27.5
2020/6	5階	約66㎡	＠51.25	＠41.5	＠28.7
2019/8	2階	約66㎡	＠45.05	＠35.3	＠24

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区大島７丁目３０−１３
交通	都営新宿線東大島駅　徒歩7分　都営新宿線大島駅　徒歩13分
築年	1980/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数42戸
新築時売主	福島交通販売株式会社
施工	真柄建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

江東区大島７丁目３０−１３

学校区

小学校：江東区立第三大島小学校(5分)

中学校：江東区立大島中学校(13分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-18

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。