ワコーレ錦糸町2の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ワコーレ錦糸町Ⅱは、江東区大島2丁目に建つ1989年築・総戸数54戸のマンションで、都営新宿線「西大島」駅徒歩9分の立地。第一大島小徒歩7分、ペット2匹可、猿江恩賜公園もすぐそばの、暮らしやすい下町型マンションです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているワコーレ錦糸町2が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ワコーレ錦糸町2の解説

代表・春日秀典
ワコーレ錦糸町2のレビュー
築36年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
駅も公園もペットも。欲しいがそろう、下町の暮らし
ワコーレ錦糸町Ⅱは、都営新宿線「西大島」駅から徒歩9分に位置し、落ち着いた住宅エリアである江東区大島2丁目に建つマンションです。準工業地域に位置しながらも、駅と公園の距離感がちょうどよく、都心通勤者にも嬉しい立地です。
1989年9月築、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数は54戸。管理会社はユニオン・シティサービス、管理形態は日勤での全部委託方式となっており、コンパクトながらも管理状態が保たれています。
正面アプローチの整然とした造りが、住まいとしての誠実さを感じさせます。
徒歩3分には「猿江恩賜公園」、徒歩6分に「ファミリーマート 江東橋四丁目店」、お買い物は錦糸町駅方面に向かえば「オリナス」や「アルカキット」などの商業施設が充実しています。
また、第一大島小学校までは徒歩7分。ペットは1住戸につき2匹まで飼育可能とされ、動物と暮らしたいファミリーにもやさしい物件です。
維持・管理の体制
ユニオン・シティサービス株式会社の全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
1989/09築で、 総戸数55戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 37年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目10-5
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 西大島駅 徒歩9分 半蔵門線 住吉駅 徒歩11分 JR総武線「亀戸」駅 徒歩13分、JR総武線・半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1989/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 檜不動産株式会社 | ||
| 施工 | 日産建設株式会社 東京建築支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 492.00 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 2階 | 約48㎡ | @82.66 | @71.3 | @50.4 | |
| 2023/3 | 4階 | 約45㎡ | @77.09 | @65.4 | @45.9 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 48.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.15㎡
- バルコニー
- 5.15㎡
- 管理費
- 10300円
- 修繕積立金
- 13390円
・「ワコーレ錦糸町Ⅱ」は南向きバルコニー・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
江東区大島2丁目10-5
学校区
小学校:江東区立第一大島小学校(7分)
中学校:江東区立大島西中学校(13分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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