トーカンマンション大島Ｃ棟[仲介手数料無料]

トーカンマンション大島Ｃ棟は、昭和58年築、12階建てのマンションです。白い外壁に赤茶のアクセントタイルが映えるレトロモダンなファサード。総戸数135戸の大規模マンションらしく、堂々とした佇まいが印象的です。

トーカンマンション大島Ｃ棟のエントランス。赤茶タイルとステンレス庇が設けられたシンプルながら重厚感のある構え。ガラス扉の先に管理体制の整った共用空間が広がります。

トーカンマンション大島Ｃ棟の共用ホール。石調タイル敷きの床と白壁が奥行きを演出。郵便受けや管理室も整備され、日常動線がしっかり設計されています。

トーカンマンション大島Ｃ棟の集合ポスト。ステンレス製の大型ポストが壁面に整然と並び、管理の丁寧さが感じられる共用空間。手入れの行き届いた清潔な印象です。

トーカンマンション大島Ｃ棟405の間取（2SLDK） 4680万円 75.6㎡

トーカンマンション大島Ｃ棟の購入・売却が

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代表・春日秀典

総戸数135戸の大規模マンションである「トーカンマンション大島Ｃ棟」は、新耐震基準に適合し、長谷工コミュニティによる日勤管理と定期的な設備更新が行き届いた、安心感のある建物です。

下町の商店街「サンロード中の橋」が徒歩2分にあり、物価高の時代でも家計にやさしい暮らしを叶える立地が特徴です。

1,259,213円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築42年8か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約140万円の仲介手数料が無料です！

405号室 / 4階

4,680万円
75.6㎡　2ＳＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

トーカンマンション大島Ｃ棟を解説します

下町の商店街「サンロード中の橋」が徒歩2分にあり、物価高の時代でも家計にやさしい暮らしを叶える立地が特徴です。

コスパ重視で賢く暮らしたい方へ。下町の温かさと便利さがそろった135戸の大規模マンション

立地に関する情報

「トーカンマンション大島Ｃ棟」は江東区大島7丁目にあります。都営新宿線「大島」駅から徒歩7〜9分、東大島や亀戸水神駅も使えます。駅が近く、移動がしやすい立地です。

昔ながらの商店街がそばにあり、地域の人と自然につながれる下町の空気があります。周りは落ち着いた住宅街で、生活しやすい雰囲気です。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

建物は1983年築の鉄骨鉄筋コンクリート造、12階建てで総戸数135戸の大規模マンションです。新耐震基準に対応していて、安心して暮らせます。

管理は長谷工コミュニティが日勤で対応。エレベーターや防犯カメラなども備わり、共用部の修繕も計画的に行われています。直近では照明のLED化や排水管の改修も実施され、設備面も着実に更新されています。

周辺環境に関する情報

周囲には大島小松川公園など、自然を感じられる場所があります。保育園・小中学校も徒歩圏にあり、子育て世帯にも安心です。

また、街灯が多く、交番も近いため、防犯面でも安心できます。夜の帰宅時も心強い環境です。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩2分の商店街「サンロード中の橋」や、近くの「ファミリーマート亀戸中之橋店」（徒歩4分）、「オーケー亀戸店」（徒歩7分）、「ダイエー東大島店」（徒歩9分）など、日常の買い物に困りません。

物価が気になる今、こうした安定した買い物環境は大きな魅力です。高級感はないけれど、地に足のついた暮らしをしたい人にはぴったりの環境です。

維持・管理の体制

株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥169,993,793（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,259,213円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2023年　共用部照明LED化工事
2022年　鉄部塗装工事
2018年　排水管改修工事
2013年　エレベーターリニューアル工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）27,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1982/10築で、総戸数135戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年6月の時点で築 42年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 13階 / 74.4m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 13階
間取り: 3LDK
専有面積: 74.4㎡
バルコニー: 7.67㎡
管理費: 11010円
修繕積立金: 11390円

・「トーカンマンション大島Ａ棟」は13階建て最上階部分・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】トーカンマンション大島13階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 7階 / 67.2m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 3LDK
専有面積: 67.2㎡
バルコニー: 8.35㎡
管理費: 9700円
修繕積立金: 8810円

トーカンマンション大島Ｃ棟の仲介手数料が不要です。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・江東区大島７丁目の所在で、都営新宿線大島駅の徒歩7分です。

【間取図】トーカンマンション大島7階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 97.8m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 4LDK
専有面積: 97.8㎡
バルコニー: 25.65㎡
管理費: 14100円
修繕積立金: 12810円

・「トーカンマンション大島Ｃ棟」は２面バルコニー・角部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】トーカンマンション大島2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 9階 / 75.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 2LDK
専有面積: 75.6㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 10900円
修繕積立金: 9910円

・「トーカンマンション大島Ｃ棟」は子育て世帯向けデザインリノベーションが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】トーカンマンション大島9階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区大島７丁目１２
交通	都営新宿線大島駅　徒歩9分　都営新宿線東大島駅　徒歩13分
築年	1982/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　12階建て　総戸数135戸
新築時売主	地産トーカン
施工	㈱熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

江東区大島７丁目１２

学校区

小学校：大島第三小学校(9分)

中学校：大島中学校(10分)

Convenience Store

ファミリーマートTKD亀戸中之橋店分

SuperMarket,etc

ナカムラヤダイニング大島店 4分
ライフ亀戸店 7分
ダイエー東大島店 6分
miniピアゴ大島5丁目店 7分
まいばすけっと江東大島7丁目店 6分

Medical

中の橋クリニック 4分
たき歯科医院 5分
いだ歯科クリニック 2分
三浦歯科医院 3分

Kindergarten

アスク東大島保育園 7分
若葉インターナショナルナーサリー大島園 3分
保育園ミルキーウェイ亀戸園 6分

Bank

東京ベイ信用金庫大島支店 5分
東京東信用金庫大島支店 8分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-12

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。