トーカンマンション大島Ｃ棟の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数135戸の大規模マンションである「トーカンマンション大島Ｃ棟」は、新耐震基準に適合し、長谷工コミュニティによる日勤管理と定期的な設備更新が行き届いた、安心感のある建物です。
下町の商店街「サンロード中の橋」が徒歩2分にあり、物価高の時代でも家計にやさしい暮らしを叶える立地が特徴です。
売出し中の住戸
トーカンマンション大島Ｃ棟の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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トーカンマンション大島Ｃ棟のレビュー
代表・春日秀典
トーカンマンション大島Ｃ棟のレビュー
1,259,213円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築43年8か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
コスパ重視で賢く暮らしたい方へ。下町の温かさと便利さがそろった135戸の大規模マンション
立地に関する情報
「トーカンマンション大島Ｃ棟」は江東区大島7丁目にあります。都営新宿線「大島」駅から徒歩7〜9分、東大島や亀戸水神駅も使えます。駅が近く、移動がしやすい立地です。
昔ながらの商店街がそばにあり、地域の人と自然につながれる下町の空気があります。周りは落ち着いた住宅街で、生活しやすい雰囲気です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
建物は1983年築の鉄骨鉄筋コンクリート造、12階建てで総戸数135戸の大規模マンションです。新耐震基準に対応していて、安心して暮らせます。
管理は長谷工コミュニティが日勤で対応。エレベーターや防犯カメラなども備わり、共用部の修繕も計画的に行われています。直近では照明のLED化や排水管の改修も実施され、設備面も着実に更新されています。
周辺環境に関する情報
周囲には大島小松川公園など、自然を感じられる場所があります。保育園・小中学校も徒歩圏にあり、子育て世帯にも安心です。
また、街灯が多く、交番も近いため、防犯面でも安心できます。夜の帰宅時も心強い環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2分の商店街「サンロード中の橋」や、近くの「ファミリーマート亀戸中之橋店」（徒歩4分）、「オーケー亀戸店」（徒歩7分）、「ダイエー東大島店」（徒歩9分）など、日常の買い物に困りません。
物価が気になる今、こうした安定した買い物環境は大きな魅力です。高級感はないけれど、地に足のついた暮らしをしたい人にはぴったりの環境です。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥169,993,793（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,259,213円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 共用部照明LED化工事
- 2022年 鉄部塗装工事
- 2018年 排水管改修工事
- 2013年 エレベーターリニューアル工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1982/10築で、 総戸数135戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区大島７丁目１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 大島駅 徒歩9分 都営新宿線 東大島駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1982/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数135戸 | ||
| 新築時売主 | 地産トーカン | ||
| 施工 | ㈱熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約85㎡ | ＠81.66 | ＠72.7 | ＠52.2 | |
| 2026/2 | 11階 | 約88㎡ | ＠78.76 | ＠69.9 | ＠50.1 | |
| 2025/7 | 4階 | 約75㎡ | ＠59.26 | ＠50.1 | ＠35.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 75.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 75.6㎡
- バルコニー
- 8.08㎡
- 管理費
- 10900円
- 修繕積立金
- 17480円
南向きで日当たりの良い4階住戸、75㎡超の2SLDKに対面キッチンや各室収納を備え、ゆとりある暮らしが可能です。
2025年2月に水回り・床・建具までフルリフォームが完了しており、設備もTOTO・LIXIL・クリナップ製で快適性と清潔感が両立しています。
地図、周辺環境
江東区大島７丁目１２
学校区
小学校：大島第三小学校(9分)
中学校：大島中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマートTKD亀戸中之橋店 分
SuperMarket,etc
- ナカムラヤダイニング大島店 4分
- ライフ 亀戸店 7分
- ダイエー 東大島店 6分
- miniピアゴ 大島5丁目店 7分
- まいばすけっと 江東大島7丁目店 6分
Medical
- 中の橋クリニック 4分
- たき歯科医院 5分
- いだ歯科クリニック 2分
- 三浦歯科医院 3分
Kindergarten
- アスク東大島保育園 7分
- 若葉インターナショナルナーサリー大島園 3分
- 保育園ミルキーウェイ亀戸園 6分
Bank
- 東京ベイ信用金庫大島支店 5分
- 東京東信用金庫大島支店 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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