トーカンマンション大島Ｃ棟は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
トーカンマンション大島Ｃ棟は買って大丈夫？
代表・春日秀典
総戸数135戸の大規模マンションである「トーカンマンション大島Ｃ棟」は、新耐震基準に適合し、長谷工コミュニティによる日勤管理と定期的な設備更新が行き届いた、安心感のある建物です。
下町の商店街「サンロード中の橋」が徒歩2分にあり、物価高の時代でも家計にやさしい暮らしを叶える立地が特徴です。
トーカンマンション大島Ｃ棟の総合評価
電話：03-5809-1630
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トーカンマンション大島Ｃ棟の特徴
コスパ重視で賢く暮らしたい方へ。下町の温かさと便利さがそろった135戸の大規模マンション
立地に関する情報
「トーカンマンション大島Ｃ棟」は江東区大島7丁目にあります。都営新宿線「大島」駅から徒歩7〜9分、東大島や亀戸水神駅も使えます。駅が近く、移動がしやすい立地です。
昔ながらの商店街がそばにあり、地域の人と自然につながれる下町の空気があります。周りは落ち着いた住宅街で、生活しやすい雰囲気です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
建物は1983年築の鉄骨鉄筋コンクリート造、12階建てで総戸数135戸の大規模マンションです。新耐震基準に対応していて、安心して暮らせます。
管理は長谷工コミュニティが日勤で対応。エレベーターや防犯カメラなども備わり、共用部の修繕も計画的に行われています。直近では照明のLED化や排水管の改修も実施され、設備面も着実に更新されています。
周辺環境に関する情報
周囲には大島小松川公園など、自然を感じられる場所があります。保育園・小中学校も徒歩圏にあり、子育て世帯にも安心です。
また、街灯が多く、交番も近いため、防犯面でも安心できます。夜の帰宅時も心強い環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2分の商店街「サンロード中の橋」や、近くの「ファミリーマート亀戸中之橋店」（徒歩4分）、「オーケー亀戸店」（徒歩7分）、「ダイエー東大島店」（徒歩9分）など、日常の買い物に困りません。
物価が気になる今、こうした安定した買い物環境は大きな魅力です。高級感はないけれど、地に足のついた暮らしをしたい人にはぴったりの環境です。
トーカンマンション大島Ｃ棟の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥169,993,793（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,259,213円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 共用部照明LED化工事
- 2022年 鉄部塗装工事
- 2018年 排水管改修工事
- 2013年 エレベーターリニューアル工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 44年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数135戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 新築時売主
- 地産トーカン
- 施工
- ㈱熊谷組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 大島第三小学校(9分)
- 中学校
- 大島中学校(10分)
トーカンマンション大島Ｃ棟の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 3階 | 約85㎡ | ＠69.99 | ＠61 | ＠43.5 | |
| 2026/7 | 3階 | 約85㎡ | ＠75.83 | ＠66.8 | ＠47.8 | |
| 2026/7 | 3階 | 約85㎡ | ＠75.83 | ＠66.8 | ＠47.8 | |
| 2026/5 | 3階 | 約85㎡ | ＠81.66 | ＠72.7 | ＠52.2 | |
| 2026/2 | 11階 | 約88㎡ | ＠78.76 | ＠69.9 | ＠50.1 | |
| 2025/7 | 4階 | 約75㎡ | ＠59.26 | ＠50.1 | ＠35.2 |
出典：当社サイト
トーカンマンション大島Ｃ棟の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
11
階
88.62
㎡
3 ＬＤＫ
2026年2月28日 ～
2026年5月10日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
75.6
㎡
2 ＳＬＤＫ
2025年3月3日 ～
2025年7月20日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のトーカンマンション大島Ｃ棟
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。トーカンマンション大島Ｃ棟にしても、1982/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社長谷工コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（169,993,793円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
トーカンマンション大島Ｃ棟についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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