総武ロイヤルハイツ[仲介手数料無料]
総武ロイヤルハイツは昭和54年築、8階建てのマンションです。
都営新宿線「大島」駅から徒歩4分の立地です。
徒歩2分に「ファミリーマート 大島五丁目店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩4分の好立地。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
総武ロイヤルハイツを解説します
駅徒歩4分の好立地。
総武ロイヤルハイツは都営新宿線「大島」駅徒歩4分です。昭和54年築、8階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震で、です。
総武ロイヤルハイツは徒歩2分に「ファミリーマート 大島五丁目店」があります。徒歩8分に「ピーコックストア大島店」があります。
災害・耐震
1979/05築で、総戸数22戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 46年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 8階 | 約53㎡ | ＠46.53 | ＠35.8 | ＠24.1 | |
| 2025/1 | 8階 | 約53㎡ | ＠50.28 | ＠39.5 | ＠26.9 | |
| 2024/8 | 3階 | 約53㎡ | ＠50.28 | ＠39.5 | ＠26.9 | |
| 2024/7 | 3階 | 約53㎡ | ＠52.16 | ＠41.4 | ＠28.3 | |
| 2024/6 | 3階 | 約53㎡ | ＠54.03 | ＠43.3 | ＠29.7 | |
| 2024/4 | 3階 | 約53㎡ | ＠55.91 | ＠45.2 | ＠31 | |
| 2024/3 | 3階 | 約53㎡ | ＠57.79 | ＠47 | ＠32.4 | |
| 2024/1 | 3階 | 約53㎡ | ＠59.66 | ＠48.9 | ＠33.8 | |
| 2022/8 | 6階 | 約53㎡ | ＠50.64 | ＠39.9 | ＠27.1 | |
| 2022/7 | 6階 | 約53㎡ | ＠52.51 | ＠41.8 | ＠28.5 | |
| 2022/6 | 6階 | 約53㎡ | ＠54.39 | ＠43.6 | ＠29.9 | |
| 2022/6 | 6階 | 約53㎡ | ＠56.27 | ＠45.5 | ＠31.3 | |
| 2022/4 | 8階 | 約47㎡ | ＠55.23 | ＠43.8 | ＠29.8 | |
| 2022/3 | 8階 | 約47㎡ | ＠57.36 | ＠45.9 | ＠31.4 | |
| 2022/3 | 6階 | 約53㎡ | ＠57.97 | ＠47.2 | ＠32.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 47.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 47.04㎡
- バルコニー
- 7.28㎡
- 管理費
- 11820円
- 修繕積立金
- 0円
・「総武ロイヤルハイツ」は大島駅徒歩4分・最上階・南向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 53.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 53.3㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 0円
- 修繕積立金
- 14120円
・「総武ロイヤルハイツ」は3方角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島５丁目３８－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 大島駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1979/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数22戸 | ||
| 施工 | 中山建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 264.92 | ||
地図、周辺環境
江東区大島５丁目３８－１０
学校区
小学校：江東区立大島南央小学校(6分)
中学校：江東区立大島西中学校(12分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東大島5丁目店 5分
- セブンイレブン 大島駅前店 5分
- ファミリーマート 北砂六丁目店 4分
- ファミリーマート 大島中央銀座店 4分
- ローソン 大島五丁目店 4分
SuperMarket,etc
- ピーコックストア 大島店 6分
- まいばすけっと 大島駅前店 5分
- ヨークマート 東砂店 6分
- miniピアゴ 大島5丁目店 4分
- まいばすけっと 大島駅南店 4分
Medical
- いのうえ整形外科 3分
- ハナクリニック 3分
- 美谷島内科呼吸器科医院 3分
- 和接骨院 4分
Kindergarten
- 亀高第二保育園 4分
- 江東区立大島幼稚園 1分
- 江東区立なでしこ幼稚園 6分
Bank
- 東京東信用金庫大島支店 4分
- 東京ベイ信用金庫大島支店 6分
- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 10分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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