洋伸東大島マンション[仲介手数料無料]

洋伸東大島マンション外観5｜洋伸東大島マンションは昭和57年築、11階建てのマンションです。
洋伸東大島マンションは昭和57年築、11階建てのマンションです。
洋伸東大島マンションエントランス１
洋伸東大島マンションエントランス３
洋伸東大島マンション宅配ボックス２
洋伸東大島マンションエントランスホール１

洋伸東大島マンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

大島小松川公園前。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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洋伸東大島マンションを解説します

大島小松川公園前。

洋伸東大島マンションは、都営新宿線「東大島」駅から徒歩3分に位置しています。
総戸数135戸のビッグコミュニティがです。
信頼性の高い大手の管理体制が整えられており、長期修繕計画もしっかりと進行中です。

オートロック完備で安心感があり、宅配ボックスの設置により、荷物の受け取りが便利です。
ペット飼育にも対応しており、犬や猫など2匹まで飼育が可能です。

周辺には、徒歩1分にファミレス「ジョナサン東大島駅前店」があり、コンビニ「ファミリーマート 大島八丁目店」も徒歩1分で利用可能です。
スーパー「ダイエー 東大島店」も徒歩4分と、生活に便利な立地条件が整っています。

災害・耐震

1982/09築で、総戸数135戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 42年8か月となります。耐震は要確認です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク
ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...
ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		備考
2025/4 4階 約61㎡ ＠73.04 ＠63 ＠44.6
2025/4 4階 約61㎡ ＠73.04 ＠63 ＠44.6
2024/1 1階 約61㎡ ＠64.77 ＠54.7 ＠38.4
2023/12 1階 約61㎡ ＠68.02 ＠58 ＠40.8
2023/11 3階 約61㎡ ＠56.49 ＠46.4 ＠32.2
2023/11 7階 約61㎡ ＠69.48 ＠59.4 ＠41.9
2023/11 2階 約70㎡ ＠66.62 ＠57.1 ＠40.4
2023/9 7階 約61㎡ ＠71.1 ＠61.1 ＠43.1
2023/8 6階 約53㎡ ＠0.04 ＠-10.7 ＠-10.6
2023/7 6階 約53㎡ ＠72.67 ＠61.9 ＠43.6
2023/5 4階 約61㎡ ＠67.37 ＠57.3 ＠40.4
2023/4 3階 約61㎡ ＠62.99 ＠52.9 ＠37.1
2023/4 4階 約61㎡ ＠67.86 ＠57.8 ＠40.7
2023/2 4階 約61㎡ ＠69.48 ＠59.4 ＠41.9
2023/1 4階 約61㎡ ＠71.1 ＠61.1 ＠43.1
2023/1 4階 約61㎡ ＠72.73 ＠62.7 ＠44.3
2022/5 6階 約61㎡ ＠71.27 ＠61.2 ＠43.3
2022/5 6階 約61㎡ ＠72.73 ＠62.7 ＠44.3
2022/4 6階 約61㎡ ＠72.73 ＠62.7 ＠44.3
2021/12 11階 約51㎡ ＠67.88 ＠56.9 ＠39.8

出典：当社サイト

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ロータス不動産　代表　春日　秀典
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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 61.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
350
専有面積
61.6㎡
バルコニー
6.72㎡
管理費
8620円
修繕積立金
14290円

・「洋伸東大島マンション」は1階部分・南向きです。
・内装はリノベーションです。

洋伸東大島マンション105間取図
【間取図】洋伸東大島マンション1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 70.4m²

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
350
専有面積
70.4㎡
バルコニー
24.77㎡
管理費
9860円
修繕積立金
16330円

・「洋伸東大島マンション」は2階部分・南西角部屋・全室バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

洋伸東大島マンション203間取図
【間取図】洋伸東大島マンション2階※過去の掲載物件
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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都江東区大島８丁目４１－１５
交通 都営新宿線 東大島駅　徒歩3分　
都営新宿線 大島 駅　徒歩13分　
築年1982/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数135戸
新築時売主洋伸不動産株式会社
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング(株)
管理費単価372.07

地図、周辺環境

江東区大島８丁目４１－１５

学校区

小学校：江東区立第五大島小学校(2分)

中学校：江東区立大島中学校(7分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 江東大島8丁目店 2分
  • ファミリーマート 大島八丁目店 2分
  • ローソン 東大島駅前店 3分

スーパー・買い物

  • miniピアゴ 大島5丁目店 7分
  • ダイエー 東大島店 4分
  • まいばすけっと 東大島駅前店 4分
  • ライフ 東砂店 7分

Medical

  • もりもとリハビリ整形外科 3分
  • ことぶき歯科医院 2分
  • 佐竹クリニック 3分
  • スマイル歯科クリニック 3分

幼稚園

  • 小松川おひさま保育園 6分
  • 江東区立東砂保育園 7分
  • 江東区立第三大島幼稚園 4分

金融機関・銀行

  • 東京ベイ信用金庫大島支店 6分
  • 東京東信用金庫大島支店 10分

公園・公共施設

  • 都立大島小松川公園 3分
普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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