第２西大島ビューハイツ[仲介手数料無料]
第２西大島ビューハイツは昭和５８年築、８階建てのマンションです。
エントランスです。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
築39年5か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
第２西大島ビューハイツを解説します
ペットと住めるマンション。
第２西大島ビューハイツは都営新宿線「西大島」駅から徒歩５分です。８階建て新耐震基準のマンションです。
平成１９年に大規模修繕工事履歴があります。ペット飼育可です。
第２西大島ビューハイツはショッピングセンター「アリオ北砂」まで徒歩８分です。「猿江恩賜公園」まで徒歩７分です。
- 江東区大島１丁目の住所
- 都営新宿線「西大島」駅徒歩5分
- 江東区立第一大島小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 準工業の用途地域
・マンションブランド：ビューハイツ
大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。
災害・耐震
1985/12築で、総戸数57戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 39年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 3階 | 約64㎡ | ＠80.43 | ＠70.6 | ＠50.3 | |
| 2023/10 | 1階 | 約64㎡ | ＠65.2 | ＠55.4 | ＠38.9 | |
| 2023/9 | 1階 | 約64㎡ | ＠66.75 | ＠56.9 | ＠40.1 | |
| 2023/6 | 1階 | 約64㎡ | ＠68.31 | ＠58.5 | ＠41.3 | |
| 2023/5 | 1階 | 約64㎡ | ＠69.86 | ＠60 | ＠42.4 | |
| 2023/4 | 1階 | 約64㎡ | ＠72.97 | ＠63.1 | ＠44.7 | |
| 2023/3 | 1階 | 約64㎡ | ＠77.62 | ＠67.8 | ＠48.2 | |
| 2020/3 | 4階 | 約64㎡ | ＠62.07 | ＠52.2 | ＠36.6 | |
| 2020/3 | 4階 | 約64㎡ | ＠63.63 | ＠53.8 | ＠37.8 | |
| 2020/2 | 4階 | 約64㎡ | ＠65.2 | ＠55.4 | ＠38.9 | |
| 2020/2 | 4階 | 約64㎡ | ＠66.46 | ＠56.6 | ＠39.9 | |
| 2019/10 | 4階 | 約64㎡ | ＠68.01 | ＠58.2 | ＠41 | |
| 2019/6 | 2階 | 約54㎡ | ＠54.48 | ＠43.9 | ＠30.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 64.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 64.4㎡
- バルコニー
- 7㎡
- 管理費
- 14370円
- 修繕積立金
- 11590円
・「第２西大島ビューハイツ」は8階建て1階部分・南向きバルコニー・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島１丁目２２－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 西大島駅 徒歩5分
半蔵門線 住吉 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1985/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工工務店 長谷工コーポレーション | ||
| 施工 | 帝人殖産(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社カシワパラ・デイズ | ||
| 管理費単価 | 420.01 | ||
地図、周辺環境
江東区大島１丁目２２－１８
学校区
小学校：江東区立第一大島小学校(7分)
中学校：江東区立大島西中学校(3分)
Convenience Store
- ミニストップ 大島1丁目店 4分
- セブンイレブン 江東西大島駅西店 4分
- ファミリーマート 大島二丁目店 4分
- ローソン 西大島駅前店 4分
- ファミリーマート 大島四丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ダイエー 大島店 6分
- まいばすけっと 大島1丁目店 3分
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 6分
- ビッグ・エー 江東大島団地店 4分
Medical
- アリス小児歯科医院 3分
- とう矯正歯科 2分
- 瓜生歯科医院 3分
- 西大島ハートフル歯科 2分
Kindergarten
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 4分
- キッズパオ西大島あおぞら園 2分
- グローバルキッズ西大島園 3分
Bank
- きらぼし銀行 城東支店 5分
- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 7分
- きらぼし銀行 錦糸町支店 5分
Parks
- 北砂緑道公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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