イーストパークス大島の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
イーストパークス大島は、「大島」駅から徒歩2分の好立地に構える、全3棟（ノーザンスクエア、セントラルスクエア、サザンスクエア）・総戸数644戸のビッグコミュニティです。オートロックや宅配ボックス完備で、ペット飼育可といった柔軟性のある仕様も魅力の、住友不動産旧分譲の大規模レジデンスです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているイーストパークス大島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
イーストパークス大島の解説
代表・春日秀典
イーストパークス大島のレビュー
1,521,081円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築28年8か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
「下町の温かさ×ブランドの安心感」を求めるファミリーにぴったりの大規模レジデンス
イーストパークス大島は、都営新宿線「大島」駅から徒歩2分という抜群の立地に位置し、都心へのアクセスにも優れた利便性を誇ります。丸八通り沿いでバス路線も充実し、複数駅利用可能な環境です。
全3棟構成・総戸数644戸の大規模マンションで、住友不動産分譲・住友不動産建物サービス管理によるブランドの安心感が魅力です。建物は地下1階付21階建てで、2023年に大規模修繕工事を実施済み。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど、日々の暮らしを支える設備が整い、ペット飼育も可能です。
敷地内や周辺には植栽や公園が整い、緑を感じられる落ち着いた住環境です。大島駅近くには「サンロード中の橋商店街」があり、地域密着の買い物環境も充実。日常の買い物には徒歩7分の「ピーコックストア大島店」も便利です。
学区は区立第四大島小学校・第二大島中学校。生活利便施設が揃い、安心して子育てできる環境が整っています。下町の人情味ある暮らしと、整った住環境・管理体制の両立を叶える住まいです。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス（株）の全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥979,575,846（2024-09-30時点）、戸あたり￥1,521,081円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2008年 大規模修繕工事
- 2023年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸２頭まで飼育可
災害・耐震
1997/09築で、 総戸数644戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート21階建て。
2026年5月の時点で 築 29年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区大島６丁目１５－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 大島駅 徒歩2分 ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1997/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 21階建て 総戸数644戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産（株） | ||
| 施工 | 日本国土開発（株）、（株）熊谷組 他 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 5階 | 約70㎡ | ＠109.3 | ＠99.8 | ＠72.2 | |
| 2025/9 | 18階 | 約64㎡ | ＠104.37 | ＠94.6 | ＠68.2 | |
| 2025/7 | 17階 | 約64㎡ | ＠102.83 | ＠93 | ＠67 | |
| 2025/4 | 20階 | 約62㎡ | ＠112.67 | ＠102.7 | ＠74.2 | |
| 2024/11 | 8階 | 約61㎡ | ＠103.05 | ＠93 | ＠66.9 | |
| 2024/10 | 3階 | 約60㎡ | ＠93.7 | ＠83.6 | ＠59.9 | |
| 2024/9 | 3階 | 約60㎡ | ＠95.03 | ＠84.9 | ＠60.9 | |
| 2024/7 | 3階 | 約60㎡ | ＠98.32 | ＠88.2 | ＠63.4 | |
| 2024/6 | 3階 | 約60㎡ | ＠101.61 | ＠91.5 | ＠65.8 | |
| 2024/5 | 7階 | 約70㎡ | ＠87.83 | ＠78.4 | ＠56.2 | |
| 2023/8 | 8階 | 約64㎡ | ＠92.21 | ＠82.4 | ＠59.1 | |
| 2023/5 | 4階 | 約60㎡ | ＠95.03 | ＠84.9 | ＠60.9 | |
| 2023/3 | 2階 | 約73㎡ | ＠81.03 | ＠71.7 | ＠51.3 | |
| 2022/10 | 9階 | 約62㎡ | ＠95.1 | ＠85.1 | ＠61.1 | |
| 2022/6 | 8階 | 約64㎡ | ＠82.97 | ＠73.2 | ＠52.2 | |
| 2022/5 | 8階 | 約64㎡ | ＠86.05 | ＠76.2 | ＠54.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 20階 / 62.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 20階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.04㎡
- バルコニー
- 10.44㎡
- 管理費
- 11600円
- 修繕積立金
- 21600円
20階西向きの住戸で、眺望の良さとともに、対面キッチンやウォークインクローゼット×2など、機能性にも優れたプラン。フラット３５にも適合した安心の住まいです。
過去掲載物件 / 8階 / 64.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.96㎡
- バルコニー
- 10.08㎡
- 管理費
- 12300円
- 修繕積立金
- 22700円
・「イーストパークス大島セントラルスクエア」は21階建て8階部分・西向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 68.48m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.48㎡
- バルコニー
- 11.34㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 23900円
・「イーストパークス大島・セントラルスクエア」は10階南向き・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 64.96m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 64.96㎡
- バルコニー
- 10.8㎡
- 管理費
- 10300円
- 修繕積立金
- 17400円
・「イーストパークス大島・セントラルスクエア」は大島駅徒歩2分・総戸数644戸ビッグコミュニティ―です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区大島６丁目１５－１
学校区
小学校：江東区立第四大島小学校(3分)
中学校：江東区立第二大島中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマートTKD亀戸中之橋店 4分
- セブンイレブン 大島駅前店 4分
- ローソン 大島五丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ピーコックストア 大島店 6分
- まいばすけっと 大島駅南店 5分
- まいばすけっと 大島駅前店 4分
- miniピアゴ 大島5丁目店 6分
- miniピアゴ亀戸7丁目店 7分
Medical
- 中の橋整骨院 3分
- A・中央接骨院 3分
- いだ歯科クリニック 3分
- 宮方クリニック 4分
Kindergarten
- 大島第三保育園 3分
- 亀戸こころ保育園分園 5分
- 江東区立 大島第三保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫大島支店 5分
- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 9分
- 小松川信用金庫亀戸支店 10分
- 東京ベイ信用金庫大島支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- ダイアパレス大島 3490万円 2階 2
- 西大島ハイム 6480万円 2階 3
- ライオンズマンション新大橋 6998万円 2階 2
- ハイネス東大島 4290万円 5階 2
- アリアシティ 9880万円 1階 3
- コスモ２１ガーデンズフォート 5880万円 11階 3
- 新大橋永谷マンション 3990万円 9階 2
- 東大島ハイライズ 4899万円 1階 3
- パークハウス市谷仲之町 21980万円 4階 3
- メゾン代々木 6480万円 8階 1
- ハイラーク船堀 4998万円 1階 2
- ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ 8980万円 9階 3
- ネバーランド大島 8480万円 6階 3
- ゾンネンハイム北砂 5298万円 2階 3
- 四谷ガーデニア 12300万円 7階 2
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
大島と同じ町内のマンションを調べよう
大島のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ブルージュ東大島
- ノーブル亀戸
- セザール西大島
- ノーブル猿江恩賜公園イースト
- ライオンズマンション西大島
- ザガーデンタワーズ
- 洋伸東大島マンション
- ダイアパレス大島駅前
- ハイライフ大島
- ネバーランド大島
- ナイスアーバンステイツ大島
- 西大島ビューハイツ
- ライオンズタワー大島
- ライオンズプラザ西大島
- プラウド大島セントラル
- 第２西大島ビューハイツ
- ヴェラハイツ大島
- ネオコーポ西大島２
- メロディーハイム大島
- クレアシティ大島
- クレストフォルム大島
- ソルフィエスタ猿江恩賜公園
- ヴェラハイツ緑道公園
- コスモ西大島ロイヤルフォルム
- バロンハイツ大島
- ライオンズマンション東大島
- コスモザプレイス大島
- 大島シャスターマンション
- アーバンメゾン東大島
- ライオンズマンション大島
- 東急ドエルアルス大島
- イトーピア大島ステーションコート
- 大島コーポ
- サンクタス大島ＥＸ
- ライオンズマンション猿江恩賜公園
- コスモスパジオ東大島
- ソフィア東大島
- ライオンズステーションプラザ西大島
- デュオスカーラ大島
- ライオンズステージ大島ウエストアクエア
- ライオンズステーションプラザ大島
- パシフィックコンフィート大島
- 大島サンハイツ
- カーサ大島
- 総武ロイヤルハイツ
- 日神パレステージ亀戸第３
- 大島ファミール恩賜公園
- ダイアパレス大島
- ネオコーポ大島
- ハイネス東大島
- 東急ドエルアルス亀戸
- グレイス大島
- 大島三丁目団地
- サンクタス大島
- 大島ロイヤルマンション
- イトーピア東大島マンション
- ライオンズステージ大島イーストアクエア
- クレストフォルム東大島
- 東大島ファミールハイツ
- トーカンマンション大島Ｃ棟
- 藤和シティホームズ西大島
- ライオンズプラザ西大島駅前
- コンフォートセラフ大島
- ダイアパレス亀戸３
- 西大島スカイハイツ
- ワコーレ錦糸町２
- エクセル大島
- ジュネシオン小名木
- サンヒルズ
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 江東区
- 有明
- 石島
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 亀戸
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新木場
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 常盤
- 富岡
- 豊洲
- 東砂
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 夢の島
- 若洲
- 千石
大島で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。