コスモザプレイス大島は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コスモザプレイス大島は買って大丈夫？
代表・春日秀典
大島駅から徒歩２分。築20年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
コスモザプレイス大島の総合評価
電話：03-5809-1630
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コスモザプレイス大島の特徴
コスモザプレイス大島は都営大江戸線「大島」駅から徒歩２分です。平成１８年築の１５階建てマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペットと住めます。ペット用の足洗い場があります。
コスモザプレイス大島は徒歩５分に「コメダ珈琲ダイエー大島店」があります。「ピーコックストア大島店」まで徒歩２分です。
- 江東区大島５丁目の住所
- 都営新宿線「大島」駅徒歩2分
- 江東区立第四大島小学校 250m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- 大和ライフネクスト㈱が管理を担当（大手）
・マンションブランド：コスモシリーズ
コスモシリーズはリクルートコスモス（現コスモスイニシア）のマンションブランドです。
コスモシリーズのブランドサイト
コスモザプレイス大島の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 20年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区大島５丁目８－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 大島駅 徒歩2分 都営新宿線 西大島駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 2006/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 15階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱リクルートコスモス | ||
| 施工 | 木内建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ | ||
| 管理費単価 | 301.03 | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立第四大島小学校(4分) 中学校：江東区立大島西中学校(13分) | ||
コスモザプレイス大島の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 3階 | 約57㎡ | ＠90.45 | ＠80.1 | ＠57.2 | |
| 2026/9 | 3階 | 約57㎡ | ＠90.45 | ＠80.1 | ＠57.2 | |
| 2026/8 | 3階 | 約57㎡ | ＠93.61 | ＠83.2 | ＠59.6 | |
| 2026/8 | 3階 | 約57㎡ | ＠93.61 | ＠83.2 | ＠59.6 | |
| 2026/8 | 3階 | 約57㎡ | ＠93.61 | ＠83.2 | ＠59.6 | |
| 2026/8 | 3階 | 約57㎡ | ＠93.61 | ＠83.2 | ＠59.6 | |
| 2026/6 | 3階 | 約57㎡ | ＠95.35 | ＠85 | ＠60.9 | |
| 2025/8 | 2階 | 約70㎡ | ＠76.34 | ＠66.9 | ＠47.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コスモザプレイス大島にしても、2006/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コスモザプレイス大島についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜコスモザプレイス大島を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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