ダイアパレス亀戸3[仲介手数料無料]

ダイアパレス亀戸Ⅲは丸みのあるバルコニーラインと淡いブラウンのタイルが印象的で、街並みに溶け込みつつもやわらかい存在感があります。亀戸駅徒歩10分、西大島駅徒歩8分という距離感も相まって、都心アクセスと生活の落ち着きの両立を感じさせる佇まいです。朝の光を受けた外観は穏やかで、日常のスタートを気持ちよく切り替えられる雰囲気といえます。
ダイアパレス亀戸Ⅲは丸みのあるバルコニーラインと淡いブラウンのタイルが印象的で、街並みに溶け込みつつもやわらかい存在感があります。亀戸駅徒歩10分、西大島駅徒歩8分という距離感も相まって、都心アクセスと生活の落ち着きの両立を感じさせる佇まいです。朝の光を受けた外観は穏やかで、日常のスタートを気持ちよく切り替えられる雰囲気といえます。
植栽に囲まれたアプローチがゆるやかに建物へ導き、外の喧騒から自然と気持ちを切り替えられる動線です。自転車置場も視認しやすい位置にあり、通勤や買い物の出入りがスムーズ。オートロック付きの安心感も相まって、帰宅時の足取りが少し軽くなるような距離感と空気感が伝わってきます。
植栽に囲まれたアプローチがゆるやかに建物へ導き、外の喧騒から自然と気持ちを切り替えられる動線です。自転車置場も視認しやすい位置にあり、通勤や買い物の出入りがスムーズ。オートロック付きの安心感も相まって、帰宅時の足取りが少し軽くなるような距離感と空気感が伝わってきます。
エントランス内のタイル張りの空間はシンプルで、無駄な装飾を抑えた実用性重視の設え。反響音が穏やかで、外から入った瞬間に空気が落ち着くのが分かります。オートロックと宅配ボックスが揃い、日々の不在時や夜間帰宅でも安心感を確保しやすい構成。必要な機能をきちんと備えた、使いやすさ重視の共用部です。
エントランス内のタイル張りの空間はシンプルで、無駄な装飾を抑えた実用性重視の設え。反響音が穏やかで、外から入った瞬間に空気が落ち着くのが分かります。オートロックと宅配ボックスが揃い、日々の不在時や夜間帰宅でも安心感を確保しやすい構成。必要な機能をきちんと備えた、使いやすさ重視の共用部です。
ダイアパレス亀戸Ⅲ204のバルコニー

ダイアパレス亀戸Ⅲ204のバルコニー 5890万円 61.28㎡

ダイアパレス亀戸Ⅲ204の浴室

ダイアパレス亀戸Ⅲ204の浴室 5890万円 61.28㎡

ダイアパレス亀戸Ⅲ204のトイレ

ダイアパレス亀戸Ⅲ204のトイレ 5890万円 61.28㎡

ダイアパレス亀戸Ⅲ204の玄関

ダイアパレス亀戸Ⅲ204の玄関 5890万円 61.28㎡

ダイアパレス亀戸Ⅲ204のキッチン

ダイアパレス亀戸Ⅲ204のキッチン 5890万円 61.28㎡

ダイアパレス亀戸Ⅲ204の洗面室

ダイアパレス亀戸Ⅲ204の洗面室 5890万円 61.28㎡

ダイアパレス亀戸Ⅲ204の洋室

ダイアパレス亀戸Ⅲ204の洋室 5890万円 61.28㎡

ダイアパレス亀戸Ⅲ204の洋室

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ダイアパレス亀戸Ⅲ204の洋室

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ダイアパレス亀戸Ⅲ204のリビング・ダイニング

ダイアパレス亀戸Ⅲ204のリビング・ダイニング 5890万円 61.28㎡

ダイアパレス亀戸Ⅲ204のリビング・ダイニング

ダイアパレス亀戸Ⅲ204のリビング・ダイニング 5890万円 61.28㎡

ダイアパレス亀戸Ⅲ204の間取(2SLDK)

ダイアパレス亀戸Ⅲ204の間取(2SLDK) 5890万円 61.28㎡

blank

ダイアパレス亀戸3204間取り 5890万円 61.28㎡

JR総武線「亀戸駅」徒歩10分、都営新宿線「西大島駅」徒歩8分の2駅使い分けができ、日々の移動が穏やかに整います。猿江恩賜公園が生活圏にあり、季節の空気を感じながら過ごせる距離感。オートロックと宅配ボックス付きで実用性も十分。華美さより合理性を大切にしたい方に向く住まいです。

blank約177万円の仲介手数料が無料!
仲介手数料無料・半額・割引ならば2~3か月分の月収の節約も可能!
ダイアパレス亀戸3の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

ダイアパレス亀戸3の解説

ダイアパレス亀戸3のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.6
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★☆☆☆☆

長期修繕計画もあります。築30年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ダイアパレス亀戸Ⅲの暮らし心地を、歩幅で感じる

駅の距離感が、日々の行動範囲を自然に広げてくれます。JR総武線「亀戸駅」徒歩10分、都営新宿線「西大島駅」徒歩8分という立地は、通勤と買い物を無理なく分けられる動線設計。朝の通りには自転車の音が軽やかに響き、徒歩移動も負担になりにくい距離感です。都心直通の新宿線と、秋葉原・錦糸町方面へつながる総武線を使い分ける生活、実用性の高い立地といえます。

外観や共用部は、主張しすぎない落ち着いた佇まい。エントランスにはオートロックが設けられ、宅配ボックスも備えられているため、帰宅時間が読みにくい共働き世帯でも受け取りの心配が減ります。照明のやわらかな反射が廊下を均一に照らし、夜でも見通しが取りやすい設計。派手さはありませんが、日常動線の安全性を丁寧に積み上げた構成といえます。

歩いて5分ほどの猿江恩賜公園は、暮らしのリズムを整える存在。朝の空気が少しひんやりする時間帯でも、ジョギングや散歩をしている人の足音が穏やかに流れます。広い緑地と遊具エリアを併せ持ち、平日と週末で使い方が変わるのも特徴。買い物だけでなく「外に出る理由」が身近にある点は、下町エリアでは意外と貴重です。

生活施設は、過不足なく揃います。亀戸駅周辺の商業エリアや西大島方面のスーパーを使い分けられ、帰宅途中の買い足しも無理がありません。夜道は比較的明るく、車通りと人の流れがほどよく分散している印象。とはいえ繁華街の騒がしさとは距離があり、窓を閉めれば外音が穏やかに遠のく感覚。日常を整えたい人に向いた環境といえます。

維持・管理の体制

東武ビルマネジメントの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥-698,713(2024-03-31時点)、戸あたり¥-19,963円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2021年 大規模修繕工事
  • 2013年 インターホン一斉交換と廃棄物処理
  • 2013年 共用部照明設備LED化リニューアル工事
  • 2010年 加圧給水装置更新工事
  • 2008年 大規模修繕工事

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1995/03築で、 総戸数35戸の 鉄筋コンクリート地下1階付8階建て。

2026年1月の時点で 築 31年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 61.28m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
61.28㎡
バルコニー
9.79㎡
管理費
11790円
修繕積立金
10090円

・「ダイアパレス亀戸Ⅲ」は6階部分東向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

ダイアパレス亀戸3602間取図
【間取図】ダイアパレス亀戸36階※過去の掲載物件
ダイアパレス亀戸3ダイアパレス亀戸3ダイアパレス亀戸3ダイアパレス亀戸3ダイアパレス亀戸3ダイアパレス亀戸3ダイアパレス亀戸3ダイアパレス亀戸3ダイアパレス亀戸3ダイアパレス亀戸3

物件概要

所在地
東京都江東区大島2丁目30-4
交通 JR総武線 亀戸駅 徒歩10分 
都営新宿線 西大島駅 徒歩8分 
総武線他「錦糸町駅」徒歩17分
築年1995/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下1階付  8階建て  総戸数35戸
新築時売主ダイア建設
施工多田ハウス
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社東武ビルマネジメント
管理費単価357.05

地図、周辺環境

江東区大島2丁目30-4

学校区

小学校:江東区立第一大島小学校(7分)

中学校:江東区立大島西中学校(13分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

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総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。