ダイアパレス亀戸３の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
JR総武線「亀戸駅」徒歩10分、都営新宿線「西大島駅」徒歩8分の2駅使い分けができ、日々の移動が穏やかに整います。猿江恩賜公園が生活圏にあり、季節の空気を感じながら過ごせる距離感。オートロックと宅配ボックス付きで実用性も十分。華美さより合理性を大切にしたい方に向く住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているダイアパレス亀戸３が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ダイアパレス亀戸３のレビュー
代表・春日秀典
ダイアパレス亀戸３のレビュー
長期修繕計画もあります。築31年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
ダイアパレス亀戸Ⅲの暮らし心地を、歩幅で感じる
駅の距離感が、日々の行動範囲を自然に広げてくれます。JR総武線「亀戸駅」徒歩10分、都営新宿線「西大島駅」徒歩8分という立地は、通勤と買い物を無理なく分けられる動線設計。朝の通りには自転車の音が軽やかに響き、徒歩移動も負担になりにくい距離感です。都心直通の新宿線と、秋葉原・錦糸町方面へつながる総武線を使い分ける生活、実用性の高い立地といえます。
外観や共用部は、主張しすぎない落ち着いた佇まい。エントランスにはオートロックが設けられ、宅配ボックスも備えられているため、帰宅時間が読みにくい共働き世帯でも受け取りの心配が減ります。照明のやわらかな反射が廊下を均一に照らし、夜でも見通しが取りやすい設計。派手さはありませんが、日常動線の安全性を丁寧に積み上げた構成といえます。
歩いて5分ほどの猿江恩賜公園は、暮らしのリズムを整える存在。朝の空気が少しひんやりする時間帯でも、ジョギングや散歩をしている人の足音が穏やかに流れます。広い緑地と遊具エリアを併せ持ち、平日と週末で使い方が変わるのも特徴。買い物だけでなく「外に出る理由」が身近にある点は、下町エリアでは意外と貴重です。
生活施設は、過不足なく揃います。亀戸駅周辺の商業エリアや西大島方面のスーパーを使い分けられ、帰宅途中の買い足しも無理がありません。夜道は比較的明るく、車通りと人の流れがほどよく分散している印象。とはいえ繁華街の騒がしさとは距離があり、窓を閉めれば外音が穏やかに遠のく感覚。日常を整えたい人に向いた環境といえます。
維持・管理の体制
東武ビルマネジメントの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-698,713（2024-03-31時点）、戸あたり￥-19,963円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2021年 大規模修繕工事
- 2013年 インターホン一斉交換と廃棄物処理
- 2013年 共用部照明設備LED化リニューアル工事
- 2010年 加圧給水装置更新工事
- 2008年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1995/03築で、 総戸数35戸の 鉄筋コンクリート地下1階付8階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区大島２丁目３０－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩10分 都営新宿線 西大島駅 徒歩8分 総武線他「錦糸町駅」徒歩17分 |
||
| 築年 | 1995/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | 多田ハウス | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント | ||
| 管理費単価 | 357.05 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 2階 | 約61㎡ | ＠96.12 | ＠86 | ＠61.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 61.28m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.28㎡
- バルコニー
- 9.79㎡
- 管理費
- 11790円
- 修繕積立金
- 10090円
・「ダイアパレス亀戸Ⅲ」は6階部分東向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区大島２丁目３０－４
学校区
小学校：江東区立第一大島小学校(7分)
中学校：江東区立大島西中学校(13分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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