ノーブル亀戸の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
戸建ての多い住宅街のこじんまりとした3階建て。猿江恩賜公園が近い穏やかな住環境の落ち着いた暮らしです。
売出し中の住戸
ノーブル亀戸の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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ノーブル亀戸のレビュー
代表・春日秀典
ノーブル亀戸のレビュー
2,019,545円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築28年10か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
ノーブル亀戸は、公園近くの落ち着きと複数駅利用を両立した住まいです
ノーブル亀戸は、江東区大島2丁目の周辺は戸建てが多い閑静な住宅街にあります。都営新宿線「西大島駅」徒歩10分、東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩11分の立地で、錦糸町や亀戸方面も生活圏に入れやすい距離感です。駅前のにぎわいから少し離れるぶん、街の空気がふっと落ち着く住環境です。
猿江恩賜公園へ徒歩2分という近さは、日常の過ごし方を考えるうえで見逃せない点です。散歩や子どもの遊び場として使いやすく、休日に遠出をしなくても緑のある時間を取り入れやすい立地です。
建物は1997年8月築、鉄筋コンクリート造3階建て、総戸数11戸の小規模なマンションです。ダークブラウン系のタイル貼り外観で、派手さよりも落ち着きを感じる佇まいです。共用部にはオートロックと宅配ボックスがあり、不在時の荷物受け取りや日々の安心感を支える設備構成です。
周辺施設は、西大島・住吉・錦糸町・亀戸の各方面を使い分けられるのが便利です。日常の買い物は近隣のスーパーやコンビニを使い、少し足をのばせば錦糸町方面の商業施設も利用しやすい位置関係です。下町らしい生活感と、複数路線を使える合理性をどちらも求める方に適しています。
維持・管理の体制
日神管財の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥22,214,996（2025-09-30時点）、戸あたり￥2,019,545円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 インターホンリニューアル工事
- 2025年 防犯カメラ設置工事
- 2024年 昇降機改修工事
- 2024年 共用廊下長尺シート改修工事
- 2023年 屋上等防水改修工事
- 2018年 消火器交換工事
- 2015年 給水ユニット交換工事
- 2011年 共用部電気料削減システム導入
- 2010年 屋上等防水工事
- 2009年 消防設備改修工事
- 2007年 光ファイバーインターネット導入工事
- 2003年 共用部鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1997/08築で、 総戸数11戸の 小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区大島２丁目６－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 西大島駅 徒歩10分 半蔵門線 住吉駅 徒歩11分 総武線他「錦糸町駅」徒歩１５分、総武線他「亀戸駅」徒歩１６分 |
||
| 築年 | 1997/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数11戸 | ||
| 新築時売主 | 多田建設 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 2階 | 約54㎡ | ＠115.8 | ＠105.1 | ＠75.8 | |
| 2026/4 | 2階 | 約54㎡ | ＠119.29 | ＠108.6 | ＠78.4 | |
| 2025/5 | 1階 | 約55㎡ | ＠72.36 | ＠61.8 | ＠43.5 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
江東区大島２丁目６－１
学校区
小学校：江東区立第一大島小学校 徒歩８分
中学校：江東区立大島西中学校 徒歩１５分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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