ネオコーポ大島は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ネオコーポ大島は買って大丈夫？
代表・春日秀典
耐震補強済。耐震性は新耐震相当です。好立地の中規模物件です。
ネオコーポ大島の総合評価
電話：03-5809-1630
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ネオコーポ大島の特徴
ネオコーポ大島は都営新宿線「東大島」駅または「大島」駅から徒歩１０分です。１１階建て耐震基準適合マンションです。
平成２２年に大規模修繕工事を行っています。平成２８年に耐震補強工事を行っています。エレベーターは２基あります。
ネオコーポ大島は徒歩1分に「大島7丁目公園」があります。「オーケー亀戸店」まで徒歩5分です。
- 江東区大島７丁目の住所
- 都営新宿線「東大島」駅徒歩10分
- 江東区立第三大島小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
ネオコーポ大島の写真・現地レポート
災害・耐震
新耐震相当です。2026年10月の時点で 築50年 8か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区大島７丁目３０−２６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 東大島駅 徒歩9分 都営新宿線 大島駅 徒歩10分バス総武線亀戸18分分 |
||
| 築年 | 1976/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数93戸 | ||
| 新築時売主 | 環境開発 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立第三大島小学校(6分) 中学校：江東区立大島中学校(14分) | ||
ネオコーポ大島の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 8階 | 約60㎡ | ＠80.66 | ＠70.5 | ＠50.2 | |
| 2025/8 | 7階 | 約60㎡ | ＠60.83 | ＠50.7 | ＠35.4 | |
| 2024/12 | 2階 | 約40㎡ | ＠73.22 | ＠60.8 | ＠42.2 | |
| 2023/12 | 3階 | 約60㎡ | ＠60.83 | ＠50.7 | ＠35.4 |
出典：当社サイト
ネオコーポ大島の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のネオコーポ大島
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ネオコーポ大島にしても、1976/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ネオコーポ大島についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜネオコーポ大島を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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