ライオンズステージ大島ウエストアクエア[仲介手数料無料]
ライオンズステージ大島ウエストアクエアは平成13年築、14階建てのマンションです。南側に小名木川がある落ち着いた住宅地です。大島小松川公園にもほど近いのでペットのお散歩にもいいところです。アクセスは都営大江戸線「東大島」駅より徒歩８分、都営新宿線「大島」駅より徒歩１１分です。
２７０世帯以上の大規模マンションで、管理もしっかりしています。ペットと暮らせるマンションです。
エントランスです。
エントランスホールは天井も高く、シャンデリアとソファーが置かれ、ゆったりとした印象です。
代表・春日秀典
２７１戸のビッグコミュニティ。
築24年3か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズステージ大島ウエストアクエアを解説します
２７１戸のビッグコミュニティ。
- ２７１戸のビッグコミュニティ
- ペット飼育可
- オートロック
- 江東区大島８丁目の住所
- 都営新宿線「東大島」駅徒歩8分
- 江東区立第五大島小学校 222m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは3LDK、4LDKです。棟全体はファミリータイプです。
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
2001/01築で、総戸数271戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 24年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 9階 | 約61㎡ | ＠89.27 | ＠79.2 | ＠56.7 | |
| 2024/7 | 9階 | 約71㎡ | ＠72.92 | ＠63.5 | ＠45.1 | |
| 2024/3 | 8階 | 約76㎡ | ＠85.22 | ＠76 | ＠54.6 | |
| 2023/11 | 1階 | 約77㎡ | ＠53.64 | ＠44.6 | ＠31.1 | |
| 2023/11 | 1階 | 約77㎡ | ＠57.49 | ＠48.4 | ＠34 | |
| 2023/2 | 6階 | 約81㎡ | ＠85.65 | ＠76.5 | ＠54.9 | |
| 2020/10 | 10階 | 約71㎡ | ＠67.29 | ＠57.8 | ＠40.9 | |
| 2020/7 | 1階 | 約71㎡ | ＠65.88 | ＠56.4 | ＠39.9 | |
| 2020/3 | 1階 | 約71㎡ | ＠67.29 | ＠57.8 | ＠40.9 | |
| 2020/3 | 10階 | 約71㎡ | ＠68.41 | ＠59 | ＠41.8 | |
| 2020/3 | 9階 | 約88㎡ | ＠64.21 | ＠55.3 | ＠39.3 | |
| 2020/3 | 10階 | 約71㎡ | ＠70.1 | ＠60.7 | ＠43 | |
| 2020/1 | 1階 | 約71㎡ | ＠70.1 | ＠60.7 | ＠43 | |
| 2020/1 | 9階 | 約88㎡ | ＠64.08 | ＠55.2 | ＠39.2 | |
| 2020/1 | 10階 | 約71㎡ | ＠72.35 | ＠62.9 | ＠44.7 | |
| 2019/10 | 5階 | 約65㎡ | ＠65.48 | ＠55.7 | ＠39.2 | |
| 2019/9 | 5階 | 約65㎡ | ＠65.48 | ＠55.7 | ＠39.2 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島８丁目２８－２４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 東大島駅 徒歩9分
都営新宿線 大島 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 2001/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数271戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区大島８丁目２８－２４
学校区
小学校：江東区立第五大島小学校(3分)
中学校：江東区立大島中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 大島八丁目店 4分
- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 4分
- ローソンストア100東大島店 5分
- スリーエフ 大島5丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 5分
- セブンイレブン 江東大島8丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ヨークマート 東砂店 4分
- ライフ 東砂店 5分
- ダイエー 東大島店 5分
- まいばすけっと 江東大島7丁目店 5分
- miniピアゴ 大島5丁目店 6分
- まいばすけっと 東大島駅前店 7分
Medical
- おおつか整骨院 2分
- ラック大島 居宅介護支援 2分
- たにざわ歯科 2分
- 村里歯科クリニック 3分
- 森川歯科医院 4分
- 東砂デンタルクリニック 4分
- 惠仁クリニック 4分
- 有限会社ケアサポートそよかぜ 5分
- 三上整形外科医院 5分
- あおぞら歯科 5分
Kindergarten
- 江東区立東砂保育園 3分
- 江東区立もみじ幼稚園 4分
- 大島第四保育園 4分
- アスク東大島保育園 4分
- 江東区立東砂第二保育園 4分
- 大島保育園 5分
- 東大島駅前保育園 6分
- 江東めぐみ幼稚園 6分
- 江東区立第三大島幼稚園 7分
- かがやき保育園 7分
Bank
- 東京ベイ信用金庫大島支店 6分
- 東京東信用金庫大島支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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