イトーピア東大島マンションの売買情報[仲介手数料無料]

イトーピア東大島マンションは、総戸数453戸のビッグコミュニティーとして、エレベーター3基を備えた快適な動線設計と、防犯カメラによる安心のセキュリティ体制の大規模レジデンスです。ペット飼育可のため、都市の利便性と自然環境の調和の中で、愛するペットと共に快適な暮らしを実現できます。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているイトーピア東大島マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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江東区の売却に強い 売却の相談をする

イトーピア東大島マンションの解説

イトーピア東大島マンションのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.9
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。耐震性は令和２年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。 駅至近の立地の大規模物件です。

イトーピア東大島マンションは、東京都江東区大島8-39-22に位置し、都営新宿線「東大島」駅から徒歩5分にあります。南側には小名木川が流れ、自然と都市の利便性を兼ね備えたエリアに位置するマンションです。近くには「大島小松川公園 わんさか広場」があり、リラックスできる緑豊かな環境です。

昭和56年9月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）地上14階建の大規模マンションで、総戸数は453戸のビッグコミュニティーを形成しています。共用施設として、エレベーターは3基設置されており、防犯カメラも完備し、セキュリティ対策にも配慮されています。ペット飼育が可能で、中型犬・小型犬・猫などのペットを1住戸につき2匹まで飼育できます。

マンションの周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 大島八丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「ライフ東砂店」があり、食料品や日用品の購入が容易です。

維持・管理の体制

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥111,663,735（2024-10-31時点）、戸あたり￥246,498円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

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施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 要確認
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 防犯カメラ

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：中型犬・小型犬・猫またはそれに類する大きさのペットは1住戸につき合わせて2匹まで

災害・耐震

1981/09築で、 総戸数453戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

令和２年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。 2026年5月の時点で 築45年 8か月となります。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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江東区の災害リスク
ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

物件概要

所在地
東京都江東区大島８丁目３９－２２
交通 都営新宿線 東大島駅　徒歩5分　
築年1981/09築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　14階建て 　総戸数453戸
新築時売主伊藤忠ハウジング株式会社
施工不二建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2025/112階約74㎡＠64.39＠55.1＠39
2025/66階約74㎡＠63.04＠53.8＠38
2025/52階約75㎡＠65.78＠56.6＠40.1
2025/41階約74㎡＠59＠49.7＠34.9
2024/51階約74㎡＠49.7＠40.4＠28
2024/41階約74㎡＠51.05＠41.8＠29
2024/31階約74㎡＠52.4＠43.1＠30
2024/11階約74㎡＠53.74＠44.5＠31
2023/115階約74㎡＠59.91＠50.6＠35.6
2023/101階約74㎡＠55.09＠45.8＠32
2023/1011階約74㎡＠60.59＠51.3＠36.1
2023/92階約74㎡＠53.61＠44.3＠30.9
2023/81階約74㎡＠56.44＠47.2＠33
2023/711階約74㎡＠63.28＠54＠38.1
2023/75階約74㎡＠60.6＠51.3＠36.1
2023/62階約74㎡＠56.56＠47.3＠33.1
2023/52階約74㎡＠57.91＠48.6＠34.1
2023/54階約74㎡＠56.28＠47＠32.9
2023/52階約74㎡＠54.96＠45.7＠31.9
2023/45階約74㎡＠61.83＠52.6＠37
2023/410階約74㎡＠61.02＠51.7＠36.4
2023/42階約80㎡＠58.16＠48.9＠34.4
2023/45階約74㎡＠61.93＠52.7＠37.1
2023/42階約74㎡＠59.25＠50＠35.1
2023/210階約74㎡＠63.04＠53.8＠38
2023/22階約74㎡＠60.6＠51.3＠36.1
2023/210階約74㎡＠65.87＠56.6＠40.1
2023/25階約74㎡＠63.28＠54＠38.1
2023/25階約74㎡＠63.29＠54＠38.1
2023/12階約80㎡＠59.4＠50.2＠35.3
2022/1210階約74㎡＠67.08＠57.8＠41
2022/122階約74㎡＠56.3＠47＠32.9
2022/115階約74㎡＠64.39＠55.1＠39
2022/115階約74㎡＠64.39＠55.1＠39
2022/105階約74㎡＠65.73＠56.5＠40
2022/102階約74㎡＠63.29＠54＠38.1
2022/102階約80㎡＠61.88＠52.7＠37.2
2022/1010階約74㎡＠72.47＠63.2＠45
2022/89階約74㎡＠60.34＠51.1＠35.9
2022/812階約74㎡＠57.65＠48.4＠33.9
2022/85階約74㎡＠67.08＠57.8＠41
2022/72階約74㎡＠60.34＠51.1＠35.9
2022/712階約74㎡＠60.34＠51.1＠35.9

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 74.24m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
2SLDK
専有面積
74.24㎡
バルコニー
6.96㎡
管理費
11400円
修繕積立金
14470円

イトーピア東大島マンションの紹介料が無料です。
・駅近のシングルディンクス向きの住まいです。
・江東区大島８丁目の所在で、都営新宿線天空橋駅の徒歩5分です。

イトーピア東大島マンション6階間取図
【間取図】イトーピア東大島マンション6階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 7階 / 74.24m²

blank 仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
7階
間取り
2SLDK
専有面積
74.24㎡
バルコニー
6.96㎡
管理費
11400円
修繕積立金
11610円

イトーピア東大島マンション 703号室は、ウォークインクローゼット2つとサービスルームがあり、収納スペースが充実しており、快適な暮らしを送れる住戸です。駅へのアクセスも良く、生活環境も良好です。

イトーピア東大島マンション703間取図
【間取図】イトーピア東大島マンション7階※過去の掲載物件
イトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンション

過去掲載物件 / 4階 / 74.24m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
74.24㎡
バルコニー
6.96㎡
管理費
11400円
修繕積立金
11610円

・「イトーピア東大島マンション」は北欧モダンリノベーションが特徴です。
・内装はリノベーションです。

イトーピア東大島マンション434間取図
【間取図】イトーピア東大島マンション4階※過去の掲載物件
イトーピア東大島マンション

過去掲載物件 / 10階 / 74.24m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
2SLDK
専有面積
74.24㎡
バルコニー
6.96㎡
管理費
11400円
修繕積立金
11610円

・「イトーピア東大島マンション」は眺望の良い10階部分が特徴です。
・内装はリノベーションです。

イトーピア東大島マンション1002間取図
【間取図】イトーピア東大島マンション10階※過去の掲載物件
イトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンション

過去掲載物件 / 2階 / 74.24m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
74.24㎡
バルコニー
6.96㎡
管理費
11400円
修繕積立金
11610円

・「イトーピア東大島マンション」は対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

イトーピア東大島マンション233間取図
【間取図】イトーピア東大島マンション2階※過去の掲載物件
イトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンションイトーピア東大島マンション

過去掲載物件 / 2階 / 74.24m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2SLDK
専有面積
74.24㎡
バルコニー
6.96㎡
管理費
11400円
修繕積立金
11610円

・「イトーピア東大島マンション」は東大島駅徒歩5分・総戸数454戸ビッグコミュニティ・耐震補強工事済・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

イトーピア東大島マンション2階間取図
【間取図】イトーピア東大島マンション2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 74.24m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
74.24㎡
バルコニー
6.96㎡
管理費
11400円
修繕積立金
11610円

・「イトーピア東大島マンション」は東大島駅徒歩5分・総戸数454戸ビッグコミュニティ・耐震補強工事済・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

イトーピア東大島マンション311間取図
【間取図】イトーピア東大島マンション3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

江東区大島８丁目３９－２２

学校区

小学校：江東区立第五大島小学校(2分)

中学校：江東区立大島中学校(7分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 大島八丁目店 4分
  • ローソンストア100東大島店 4分
  • セブンイレブン 江東大島8丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • ライフ 東砂店 4分
  • ヨークマート 東砂店 6分
  • ダイエー 東大島店 6分
  • まいばすけっと 江東大島7丁目店 7分
  • まいばすけっと 東大島駅前店 7分

Medical

  • 東大島パークサイドクリニック 5分
  • 惠仁クリニック 5分
  • おおつか整骨院 5分
  • ことぶき歯科医院 5分

Kindergarten

  • アスク東大島保育園 6分
  • 江東区立東砂第二保育園 5分
  • 小松川めぐみ幼稚園 7分

Bank

  • 東京ベイ信用金庫大島支店 8分

Parks

  • 都立大島小松川公園 4分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
江東区の売却に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産　東京都知事免許（４）９１５８７号
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
東京都知事（４）９１５８７号
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総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。