イトーピア東大島マンション[仲介手数料無料]

イトーピア東大島マンションは、昭和56年築、14階建てのマンションです。

堂々とした外観で圧倒的な存在感を放ち、一目で目を引きます。

エントランスは階段を下りたところにあります。

階段を下りると、かわいらしい赤いアーチのついたエントランスがあります。

大規模マンションにふさわしいゆったりとしたエントランスホールです。

エントランスは明るく、居心地の良い雰囲気が広がっています。オートロックはありませんが、管理人さんと監視カメラが住民の安全を見守ってくれます。

イトーピア東大島マンション【過去事例】

イトーピア東大島マンション【過去事例】

イトーピア東大島マンション【過去事例】

イトーピア東大島マンション【過去事例】

イトーピア東大島マンション【過去事例】

イトーピア東大島マンション【過去事例】

イトーピア東大島マンション【過去事例】

イトーピア東大島マンション【過去事例】

イトーピア東大島マンション【過去事例】

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代表・春日秀典

イトーピア東大島マンションは、総戸数453戸のビッグコミュニティーとして、エレベーター3基を備えた快適な動線設計と、防犯カメラによる安心のセキュリティ体制の大規模レジデンスです。ペット飼育可のため、都市の利便性と自然環境の調和の中で、愛するペットと共に快適な暮らしを実現できます。

長期修繕計画もあります。

耐震性は令和２年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

イトーピア東大島マンションでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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電話：03-5809-1630

イトーピア東大島マンションを解説します

イトーピア東大島マンションは、東京都江東区大島8-39-22に位置し、都営新宿線「東大島」駅から徒歩5分にあります。南側には小名木川が流れ、自然と都市の利便性を兼ね備えたエリアに位置するマンションです。近くには「大島小松川公園わんさか広場」があり、リラックスできる緑豊かな環境です。

昭和56年9月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）地上14階建の大規模マンションで、総戸数は453戸のビッグコミュニティーを形成しています。共用施設として、エレベーターは3基設置されており、防犯カメラも完備し、セキュリティ対策にも配慮されています。ペット飼育が可能で、中型犬・小型犬・猫などのペットを1住戸につき2匹まで飼育できます。

マンションの周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート大島八丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「ライフ東砂店」があり、食料品や日用品の購入が容易です。

維持・管理の体制

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥111,663,735（2024-10-31時点）、戸あたり￥246,498円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：要確認
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：中型犬・小型犬・猫またはそれに類する大きさのペットは1住戸につき合わせて2匹まで

災害・耐震

1981/09築で、総戸数453戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

令和２年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。 2025年5月の時点で築43年8か月となります。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/5	2階	約75㎡	＠65.78	＠56.6	＠40.1
2025/4	1階	約74㎡	＠59	＠49.7	＠34.9
2024/5	1階	約74㎡	＠49.7	＠40.4	＠28
2024/4	1階	約74㎡	＠51.05	＠41.8	＠29
2024/3	1階	約74㎡	＠52.4	＠43.1	＠30
2024/1	1階	約74㎡	＠53.74	＠44.5	＠31
2023/11	5階	約74㎡	＠59.91	＠50.6	＠35.6
2023/10	1階	約74㎡	＠55.09	＠45.8	＠32
2023/9	2階	約74㎡	＠53.61	＠44.3	＠30.9
2023/8	1階	約74㎡	＠56.44	＠47.2	＠33
2023/7	11階	約74㎡	＠63.28	＠54	＠38.1
2023/7	5階	約74㎡	＠60.6	＠51.3	＠36.1
2023/6	2階	約74㎡	＠56.56	＠47.3	＠33.1
2023/5	2階	約74㎡	＠57.91	＠48.6	＠34.1
2023/5	4階	約74㎡	＠56.28	＠47	＠32.9
2023/5	2階	約74㎡	＠54.96	＠45.7	＠31.9
2023/4	5階	約74㎡	＠61.83	＠52.6	＠37
2023/4	10階	約74㎡	＠61.02	＠51.7	＠36.4
2023/4	2階	約80㎡	＠58.16	＠48.9	＠34.4
2023/4	5階	約74㎡	＠61.93	＠52.7	＠37.1
2023/4	2階	約74㎡	＠59.25	＠50	＠35.1
2023/2	2階	約74㎡	＠60.6	＠51.3	＠36.1
2023/2	10階	約74㎡	＠63.04	＠53.8	＠38
2023/2	5階	約74㎡	＠63.28	＠54	＠38.1
2023/2	10階	約74㎡	＠65.87	＠56.6	＠40.1
2023/2	5階	約74㎡	＠63.29	＠54	＠38.1
2023/1	2階	約80㎡	＠59.4	＠50.2	＠35.3
2022/12	10階	約74㎡	＠67.08	＠57.8	＠41
2022/12	2階	約74㎡	＠56.3	＠47	＠32.9
2022/11	5階	約74㎡	＠64.39	＠55.1	＠39
2022/11	5階	約74㎡	＠64.39	＠55.1	＠39
2022/11	2階	約74㎡	＠59	＠49.7	＠34.9
2022/10	5階	約74㎡	＠65.73	＠56.5	＠40
2022/10	2階	約74㎡	＠63.29	＠54	＠38.1
2022/10	2階	約80㎡	＠61.88	＠52.7	＠37.2
2022/10	10階	約74㎡	＠72.47	＠63.2	＠45
2022/8	9階	約74㎡	＠60.34	＠51.1	＠35.9
2022/8	12階	約74㎡	＠57.65	＠48.4	＠33.9
2022/8	5階	約74㎡	＠67.08	＠57.8	＠41
2022/7	2階	約74㎡	＠60.34	＠51.1	＠35.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 74.24m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 74.24㎡
バルコニー: 6.96㎡
管理費: 11400円
修繕積立金: 11610円

・「イトーピア東大島マンション」は北欧モダンリノベーションが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】イトーピア東大島マンション4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 10階 / 74.24m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 255
専有面積: 74.24㎡
バルコニー: 6.96㎡
管理費: 11400円
修繕積立金: 11610円

・「イトーピア東大島マンション」は眺望の良い10階部分が特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】イトーピア東大島マンション10階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 74.24m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 74.24㎡
バルコニー: 6.96㎡
管理費: 11400円
修繕積立金: 11610円

・「イトーピア東大島マンション」は対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】イトーピア東大島マンション2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 74.24m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 255
専有面積: 74.24㎡
バルコニー: 6.96㎡
管理費: 11400円
修繕積立金: 11610円

・「イトーピア東大島マンション」は東大島駅徒歩5分・総戸数454戸ビッグコミュニティ・耐震補強工事済・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】イトーピア東大島マンション2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 74.24m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 74.24㎡
バルコニー: 6.96㎡
管理費: 11400円
修繕積立金: 11610円

【間取図】イトーピア東大島マンション3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区大島８丁目３９－２２
交通	都営新宿線東大島駅　徒歩5分
築年	1981/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数453戸
新築時売主	伊藤忠ハウジング株式会社
施工	不二建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

江東区大島８丁目３９－２２

学校区

小学校：江東区立第五大島小学校(2分)

中学校：江東区立大島中学校(7分)

Convenience Store

ファミリーマート大島八丁目店 4分
ローソンストア100東大島店 4分
セブンイレブン江東大島8丁目店 5分

SuperMarket,etc

ライフ東砂店 4分
ヨークマート東砂店 6分
ダイエー東大島店 6分
まいばすけっと江東大島7丁目店 7分
まいばすけっと東大島駅前店 7分

Medical

東大島パークサイドクリニック 5分
惠仁クリニック 5分
おおつか整骨院 5分
ことぶき歯科医院 5分

Kindergarten

アスク東大島保育園 6分
江東区立東砂第二保育園 5分
小松川めぐみ幼稚園 7分

Bank

東京ベイ信用金庫大島支店 8分

Parks

都立大島小松川公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-02-17