エクセル大島の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩３分の好立地。耐震性は新耐震相当です。駅至近の立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
エクセル大島の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
エクセル大島の解説
代表・春日秀典
エクセル大島のレビュー
物件画像
エクセル大島は、大島駅から徒歩3分、丸八通り沿いに位置する10階建てのマンションです。新耐震相当（基準適合）で、耐震基準適合証明により住宅ローン控除が可能です。2018年（平成30年）には共用部雑排水管再生工事が実施され、長期修繕計画も有り、管理体制は良好です。ペット飼育も1住戸1匹まで可能です。
周辺には、徒歩1分に「大島ゴルフセンター」があります。徒歩1分内にコンビニ「ファミリーマート 大島五丁目店」、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 大島駅南店」もあります。
維持・管理の体制
近鉄住宅管理の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1980/06築で、 総戸数100戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
新耐震相当です。2026年5月の時点で 築46年 11か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区大島５丁目３７－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 大島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1980/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数100戸 | ||
| 新築時売主 | 近鉄不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 6階 | 約61㎡ | ＠85.88 | ＠75.8 | ＠54.1 | |
| 2025/7 | 10階 | 約61㎡ | ＠80.84 | ＠70.8 | ＠50.4 | |
| 2025/6 | 10階 | 約61㎡ | ＠85.71 | ＠75.7 | ＠54 | |
| 2023/8 | 5階 | 約61㎡ | ＠61.36 | ＠51.3 | ＠35.9 | |
| 2022/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠59.9 | ＠49.9 | ＠34.8 | |
| 2022/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠61.53 | ＠51.5 | ＠36 | |
| 2022/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠63.15 | ＠53.1 | ＠37.2 | |
| 2022/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠64.77 | ＠54.7 | ＠38.4 | |
| 2022/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠68.02 | ＠58 | ＠40.8 | |
| 2022/8 | 4階 | 約61㎡ | ＠69.64 | ＠59.6 | ＠42 | |
| 2022/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠71.27 | ＠61.2 | ＠43.3 | |
| 2022/6 | 4階 | 約61㎡ | ＠72.89 | ＠62.8 | ＠44.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 61.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.6㎡
- バルコニー
- 7.6㎡
- 管理費
- 8790円
- 修繕積立金
- 13200円
・「エクセル大島」は10階建て5階部分・東向きバルコニー・東側窓インナーサッシ有ります。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区大島５丁目３７－１４
学校区
小学校：江東区立大島南央小学校 (6分)
中学校：江東区立大島西中学校(12分)
教育
- 江東区立南央小学校 （約420ｍ）
- 江東区区立大島西中学校 （約910ｍ）
- 区立大島幼稚園 （約30ｍ）
- 江東区立大島保育園 徒歩5分（約340ｍ）
買い物
- ピーコックストア大島店 （約510ｍ）
- ファミリーマート大島五丁目店 （約110ｍ）
- まいばすけっと大島駅南店 （約220ｍ）
- サンロード中の橋商店街 （約480ｍ）
利便施設
- 江東病院 （約470ｍ）
- 大島五丁目公園 （約170ｍ）
- 城東郵便局 （約920ｍ）
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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