ザガーデンタワーズ

ザガーデンタワーズは39階建てタワマン

江東区 大島の好立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年01月築なので、2024年4月の時点で築 27年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥845,894,767（2023-05-01時点）、戸あたり￥1,799,776円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
大規模修繕工事 第１回目2015/07実施
大規模修繕工事第２回目2016/06実施
新耐震受水槽更新工事費2022/03実施
排水ポンプ交換工事2022/08実施
etc

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• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　15階　/　95.23m²　

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階

15階

間取り

3ＳＬＤＫ

専有面積

95.23㎡

バルコニー

12.35㎡

管理費

21000円

修繕積立金

25430円

・「ザ・ガーデンタワーズ　サンライズタワー」は15階部分・北東角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ザガーデンタワーズ15階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　13階　/　90.13m²　

所在階

13階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

90.13㎡

バルコニー

12.62㎡

管理費

16700円

修繕積立金

24060円

・「ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー」は13階部分・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ザガーデンタワーズ13階※過去の掲載物件

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地図

江東区大島１丁目２－１と２－２

学校区

小学校：江東区立第一大島小学校(8分)

中学校：江東区立大島西中学校(10分)

コンビニなど

• ローソン 西大島駅前店 4分
• ミニストップ 大島1丁目店 4分
• セブンイレブン 江東西大島駅西店 2分
• ファミリーマート 大島二丁目店 3分
• ファミリーマート 大島四丁目店 5分

スーパー・買い物

• ダイエー 大島店 7分
• ビッグ・エー 江東大島団地店 6分
• まいばすけっと 大島1丁目店 4分

Medical

• とう矯正歯科 4分
• エリゼこどもクリニック 3分
• スマイルクリニック西大島 3分
• ekoデンタルクリニック 3分

幼稚園

• 江東区立つばめ幼稚園 7分
• 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 5分
• マミー保育園西大島 6分

金融機関・銀行

• きらぼし銀行 城東支店 6分
• きらぼし銀行 錦糸町支店 6分
• 株式会社ゆうちょ銀行城東店 8分

公園・公共施設

• 北砂緑道公園 5分