西大島スカイハイツ[仲介手数料無料]
西大島スカイハイツは昭和５６年築、５階建てのマンションです。周辺には高い建物もなく、エントランス前には小名木川が流れる風通しの良い住環境です。
エントランスはレンガ調タイル貼りで趣があります。
管理体制良好です。
エントランスの右側には駐輪場が有ります。敷地には植栽もあり管理が行き届いています。
徒歩4分に「セブン-イレブン 江東大島１丁目店」があります。
徒歩8分に「ライフ深川猿江店」があります。
代表・春日秀典
ペットと暮らせるマンション。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
西大島スカイハイツを解説します
ペットと暮らせるマンション。
西大島スカイハイツは都営新宿線「西大島」駅から徒歩１０分です。５階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。長期修繕計画あります。ペットと住めます。令和１年に大規模修繕工事を行いました。
西大島スカイハイツは「アリオ北砂店」まで徒歩１０分です。徒歩４分に「デニーズ西大島店」があります。「区立スポーツ会館」まで徒歩９分です。
- 江東区大島１丁目の住所
- 都営新宿線「西大島」駅徒歩10分
- 江東区立第一大島小学校 850m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
・マンションブランド：スカイハイツ
スカイハイツは長谷工不動産・ファミリーのマンションブランドです。
災害・耐震
1981/06築で、総戸数61戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 43年10か月となります。耐震は要確認です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 2階 | 約73㎡ | ＠95.41 | ＠86.1 | ＠62 | |
| 2024/2 | 2階 | 約61㎡ | ＠51.62 | ＠41.6 | ＠28.6 | |
| 2023/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠56.49 | ＠46.4 | ＠32.2 | |
| 2022/4 | 5階 | 約66㎡ | ＠57.27 | ＠47.5 | ＠33.1 | |
| 2022/3 | 5階 | 約66㎡ | ＠60.3 | ＠50.6 | ＠35.4 | |
| 2020/4 | 4階 | 約66㎡ | ＠46.95 | ＠37.2 | ＠25.5 | |
| 2020/3 | 4階 | 約66㎡ | ＠45.44 | ＠35.7 | ＠24.3 | |
| 2020/3 | 3階 | 約66㎡ | ＠45.15 | ＠35.4 | ＠24.1 | |
| 2020/2 | 4階 | 約66㎡ | ＠49.98 | ＠40.2 | ＠27.7 | |
| 2020/2 | 4階 | 約47㎡ | ＠48.02 | ＠36.6 | ＠24.5 | |
| 2020/2 | 3階 | 約66㎡ | ＠46.82 | ＠37.1 | ＠25.4 | |
| 2020/2 | 4階 | 約66㎡ | ＠48.33 | ＠38.6 | ＠26.5 | |
| 2020/1 | 3階 | 約66㎡ | ＠37.73 | ＠28 | ＠18.6 | |
| 2020/1 | 4階 | 約47㎡ | ＠50.13 | ＠38.7 | ＠26 | |
| 2019/12 | 4階 | 約66㎡ | ＠49.85 | ＠40.1 | ＠27.6 | |
| 2019/12 | 3階 | 約66㎡ | ＠39.24 | ＠29.5 | ＠19.7 | |
| 2019/12 | 3階 | 約66㎡ | ＠48.33 | ＠38.6 | ＠26.5 | |
| 2019/12 | 4階 | 約47㎡ | ＠52.23 | ＠40.8 | ＠27.6 | |
| 2019/11 | 3階 | 約66㎡ | ＠49.85 | ＠40.1 | ＠27.6 | |
| 2019/11 | 3階 | 約66㎡ | ＠40.76 | ＠31 | ＠20.8 | |
| 2019/10 | 3階 | 約66㎡ | ＠42.27 | ＠32.5 | ＠22 | |
| 2019/5 | 4階 | 約61㎡ | ＠47.86 | ＠37.8 | ＠25.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 61.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 61.6㎡
- バルコニー
- 7.84㎡
- 管理費
- 9790円
- 修繕積立金
- 14750円
・「西大島スカイハイツ」は5階建て２階部分・北東向きバルコニー・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 66m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 66㎡
- バルコニー
- 6.82㎡
- 管理費
- 10450円
- 修繕積立金
- 15800円
・「西大島スカイハイツ」は最上階・北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島１丁目１－３７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 西大島駅 徒歩10分
半蔵門線 住吉 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1981/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | （株）長谷川工務店 | ||
| 施工 | （株）長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区大島１丁目１－３７
学校区
小学校：江東区立第一大島小学校(11分)
中学校：江東区立大島西中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東大島1丁目店 4分
- ローソンストア100大島一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 7分
- ビッグ・エー江東大島団地店 7分
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 6分
- ライフ 深川猿江店 7分
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 5分
Medical
- 桂歯科医院 2分
- ekoデンタルクリニック 4分
- 水谷皮フ科クリニック 2分
- アリオ北砂歯科クリニック 5分
Kindergarten
- 江東区立小名木川保育園 3分
- キッズパオ西大島あおぞら園 5分
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 7分
Bank
- きらぼし銀行 城東支店 8分
- 東京シティ信用金庫深川支店 6分
Parks
- 北砂緑道公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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