ダイアパレス大島[仲介手数料無料]
ダイアパレス大島の最寄り駅は東大島駅です。駅解説は橋上にあります。
北がわの階段を降ります。写真では見えませんが、反対側の階段にはエレベータも備えられていますので、ご高齢者、障碍者の方もアプローチ可能です。
駅を出たら新大橋通にあたります。
新大橋通りをに東に向かって大きな交差点を右折です。
都道447号線を北上します。途中、第三大島幼稚園がありました。
高速道路が見えたら路地を左折です。
ダイアパレス大島は昭和53年築、5階建てのマンションです。
代表・春日秀典
5階建て。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ダイアパレス大島を解説します
5階建て。
ダイアパレス大島は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩9分です。
マンション管理は大手企業によるもので、長期修繕計画が策定され、管理体制は整っています。フラット３５に適合しています。
徒歩4分にコンビニ「ローソン・スリーエフ 大島七丁目店」や、徒歩6分にスーパー「ダイエー 東大島店」があり、日常の買い物に便利です。
災害・耐震
1978/08築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 46年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 1階 | 約40㎡ | ＠44.66 | ＠32.2 | ＠20.8 | |
| 2024/12 | 1階 | 約40㎡ | ＠54.64 | ＠42.2 | ＠28.2 | |
| 2024/5 | 4階 | 約49㎡ | ＠54.32 | ＠43.2 | ＠29.4 | |
| 2024/3 | 4階 | 約49㎡ | ＠56.34 | ＠45.2 | ＠30.9 | |
| 2024/2 | 4階 | 約49㎡ | ＠58.36 | ＠47.2 | ＠32.4 | |
| 2024/1 | 4階 | 約49㎡ | ＠60.38 | ＠49.2 | ＠34 | |
| 2023/12 | 4階 | 約49㎡ | ＠62.4 | ＠51.2 | ＠35.5 | |
| 2023/11 | 4階 | 約49㎡ | ＠64.42 | ＠53.3 | ＠37 | |
| 2022/6 | 3階 | 約39㎡ | ＠50.73 | ＠39.1 | ＠26.1 | |
| 2022/6 | 3階 | 約39㎡ | ＠53.29 | ＠41.7 | ＠28 | |
| 2022/4 | 3階 | 約39㎡ | ＠53.29 | ＠41.7 | ＠28 | |
| 2022/4 | 3階 | 約39㎡ | ＠55.85 | ＠44.2 | ＠29.9 | |
| 2022/3 | 3階 | 約39㎡ | ＠55.85 | ＠44.2 | ＠29.9 | |
| 2022/2 | 3階 | 約39㎡ | ＠58.42 | ＠46.8 | ＠31.8 | |
| 2021/11 | 1階 | 約37㎡ | ＠53.41 | ＠41.5 | ＠27.8 | |
| 2021/10 | 1階 | 約37㎡ | ＠56.11 | ＠44.2 | ＠29.8 | |
| 2021/9 | 1階 | 約37㎡ | ＠58.81 | ＠46.9 | ＠31.8 | |
| 2021/8 | 1階 | 約37㎡ | ＠61.51 | ＠49.6 | ＠33.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 49.52m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 49.52㎡
- バルコニー
- 4.8㎡
- 管理費
- 13370円
- 修繕積立金
- 11400円
・「ダイアパレス大島」は5階建て４階部分・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 37.07m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 37.07㎡
- バルコニー
- 4.8㎡
- 管理費
- 8320円
- 修繕積立金
- 9500円
ダイアパレス大島の仲介料が０円です。
・徒歩圏のシングル向きの住まいです。
・江東区大島７丁目の所在で、都営新宿線東大島駅の徒歩9分です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島７丁目４３－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 東大島駅 徒歩9分
都営新宿線 大島 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1978/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設株式会社 | ||
| 施工 | 木田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 480.71 | ||
地図、周辺環境
江東区大島７丁目４３－８
学校区
小学校：江東区立第三大島小学校(5分)
中学校：江東区立大島中学校(14分)
コンビニなど
- ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 5分
- ミニストップ 亀戸9丁目店 5分
- ローソン 東大島駅前店 5分
スーパー・買い物
- ライフ 亀戸店 6分
- まいばすけっと 東大島駅前店 5分
- miniピアゴ亀戸7丁目店 7分
- ダイエー 東大島店 5分
Medical
- コアシティ東大島クリニック 3分
- 星医院 3分
- 笠井小児クリニック 4分
- 東大島レディースクリニック 4分
幼稚園
- アスク東大島保育園 6分
- 若葉インターナショナルナーサリー大島園 7分
- かがやき保育園 4分
金融機関・銀行
- 東京ベイ信用金庫大島支店 6分
- 東京東信用金庫大島支店 11分
- 東日本銀行 小松川支店 12分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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