大島スカイハイツ

大島スカイハイツは公園・スーパーが近て住環境良好

江東区 東砂の好立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1979年03月築なので、2024年4月の時点で築 45年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥8,150,885（2022-07-31時点）、戸あたり￥36,066円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
窓サッシ改修工事2023/6実施
自転車置き場ラック更新工事2022/12実施
雑排水管再生工事2020/10実施
大規模修繕工事2017/12実施
面格子交換工事2016/8実施
給水管更新工事2016/6実施
共用照明・非常用照明LED化工事2015/9実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ：

ペット可の内容：犬猫は2匹まで飼育可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　66m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

1階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

66㎡

バルコニー

27.61㎡

管理費

5693円

修繕積立金

14727円

・「大島スカイハイツ」は2面バルコニー＋専用庭付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】大島スカイハイツ1階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　2階　/　66m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

2階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

66㎡

バルコニー

27.61㎡

管理費

5693円

修繕積立金

14727円

・「大島スカイハイツ」は北西角部屋・コの字型バルコニーです。
・内装は現状有姿です。

【間取図】大島スカイハイツ2階※過去の掲載物件

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地図

江東区東砂１丁目３−２

学校区

小学校：江東区立東砂小学校(8分)

中学校：江東区立砂町中学校(4分)

Convenience Store

• ファミリーマート 江東東砂店 2分
• デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 2分
• セブンイレブン 江東東砂1丁目店 2分
• ファミリーマート 北砂六丁目店 4分

SuperMarket,etc

• ヨークマート 東砂店 2分
• ライフ 東砂店 6分

Medical

• 東砂デンタルクリニック 3分
• 笠井デンタルクリニック 3分
• 赤羽根医院 3分
• 北砂デンタルクリニック 2分

Kindergarten

• 江東区立東砂保育園 3分
• きよし幼稚園 6分
• 江東区立東砂第二保育園 4分

Bank

• 東京東信用金庫大島支店 9分

Parks