ライオンズマンション東陽町第３[仲介手数料無料]
ライオンズマンション東陽町第３は昭和61年築、12階建てのマンションです。
代表・春日秀典
安心の耐震物件マンション。
築38年10か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション東陽町第３を解説します
安心の耐震物件マンション。
ライオンズマンション東陽町第３は東西線「東陽町」駅徒歩5分です。東西線「南砂町」駅徒歩7分です。昭和61年築、12階建てのマンションです。
平成24年にインターホン改修工事、平成26年にエレベーターセミリニューアル工事、平成29年に大規模修繕工事実施しています。オートロック完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
ライオンズマンション東陽町第３は徒歩5分に「オーケー 南砂店」があります。徒歩6分に「ニトリ 南砂店」があります。
災害・耐震
1986/07築で、総戸数113戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年5月の時点で築 38年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/1 | 6階 | 約71㎡ | ＠76.59 | ＠67.2 | ＠47.9 | |
| 2022/11 | 6階 | 約71㎡ | ＠78.13 | ＠68.7 | ＠49 | |
| 2022/11 | 3階 | 約57㎡ | ＠79.5 | ＠69.1 | ＠49.1 | |
| 2022/10 | 3階 | 約57㎡ | ＠81.24 | ＠70.9 | ＠50.4 | |
| 2022/9 | 6階 | 約71㎡ | ＠80.92 | ＠71.5 | ＠51.1 | |
| 2022/9 | 3階 | 約57㎡ | ＠84.71 | ＠74.3 | ＠52.9 | |
| 2022/8 | 6階 | 約71㎡ | ＠83.72 | ＠74.3 | ＠53.2 | |
| 2022/7 | 3階 | 約57㎡ | ＠86.44 | ＠76.1 | ＠54.2 | |
| 2022/5 | 9階 | 約60㎡ | ＠82.18 | ＠72.1 | ＠51.3 | |
| 2022/5 | 2階 | 約62㎡ | ＠73.65 | ＠63.7 | ＠45.1 | |
| 2022/3 | 2階 | 約62㎡ | ＠76.86 | ＠66.9 | ＠47.5 | |
| 2022/3 | 2階 | 約62㎡ | ＠78.46 | ＠68.5 | ＠48.7 | |
| 2022/1 | 11階 | 約62㎡ | ＠87.76 | ＠77.8 | ＠55.6 | |
| 2021/12 | 2階 | 約62㎡ | ＠80.06 | ＠70.1 | ＠49.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 57.61m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 57.61㎡
- バルコニー
- 7.61㎡
- 管理費
- 9000円
- 修繕積立金
- 8760円
・「ライオンズマンション東陽町第３」は3階部分・南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 62.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 11階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 62.44㎡
- バルコニー
- 7.89㎡
- 管理費
- 9800円
- 修繕積立金
- 9490円
・「ライオンズマンション東陽町第３」は南向き・日当たり眺望良好・ウォークインクローゼット×２・食洗器付き対面キッチン完備です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂２丁目2-11 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 東陽町駅 徒歩6分
東西線 南砂町 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1986/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数113戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大京 | ||
| 施工 | 清水建設(株)・日商岩井(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 308.94 | ||
地図、周辺環境
江東区南砂２丁目2-11
学校区
小学校：江東区立南砂小学校(4分)
中学校：江東区立南砂中学校(6分)
Convenience Store
- ローソン 南砂二丁目店 5分
- セブンイレブン 江東東陽4丁目店 5分
- ファミリーマート 東陽二丁目店 5分
- ファミリーマート 東陽四丁目店 5分
- セブンイレブン 7FS竹中工務店東京本社店 5分
SuperMarket,etc
- 西友 東陽町店 7分
- スーパータイヨー東陽町店 6分
Medical
- 宮本クリニック 5分
- 東陽町東口クリニック 5分
- ひまわり眼科いちかわ医院 5分
- 南砂歯科クリニック 4分
Kindergarten
- 南砂第二保育園 2分
- 南砂第四保育園 4分
- 江東区立みどり幼稚園 5分
Bank
- みずほ銀行 東陽町支店 6分
- 京葉銀行東陽町支店 10分
- 常陽銀行江東支店 10分
- 三菱UFJ銀行木場深川支店 8分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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