エムステージイースティアの売買情報[仲介手数料無料]

ショッピング施設に隣接。築25年2か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエムステージイースティアが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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エムステージイースティアのレビュー

エムステージイースティアのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.3
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★★☆

エムステージ・イースティアは、東西線「南砂町」駅から徒歩8分の住宅街に立地し、大型ショッピングモール「トピレックプラザ」に隣接しているため、日常生活は便利です。

西松建設・淺沼組といった大手ゼネコンによる施工で、信頼性抜群の東京建物、野村不動産、新日鉄都市開発といった一流の分譲業者が共同で手掛けたプロジェクトです。総戸数209戸を誇るこの大規模マンションには、ゲストルーム、キッズルーム、ラウンジ、フロントサービスなど共用施設が備えられています。オートロックと宅配ボックスも完備されており、ペット飼育についても可能です。

徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 江東南砂7丁目店」や、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 江東東砂店」も有ります。

維持・管理の体制

野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

2001/04築で、 総戸数209戸の 大規模な鉄筋コンクリート11階建て。

2026年6月の時点で 築 25年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都江東区南砂6丁目7-36
交通 東西線 南砂町駅 徒歩8分 
築年2001/04築
規模・構造 鉄筋コンクリート  11階建て  総戸数209戸
新築時売主東京建物 野村不動産 新日鉄都市開発
施工西松建設・淺沼組
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社野村不動産パートナーズ株式会社
管理費単価318.58

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/95階約75㎡@91.21@82@59
2023/105階約76㎡@88.24@79.1@56.9
2023/92階約73㎡@83.42@74.1@53.1
2023/72階約73㎡@84.79@75.5@54.1
2023/72階約73㎡@86.16@76.8@55.1
2023/62階約73㎡@88.9@79.6@57.2
2023/52階約73㎡@91.64@82.3@59.2
2023/42階約73㎡@93.01@83.7@60.2
2023/32階約73㎡@95.75@86.4@62.3

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 76.84m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
76.84㎡
バルコニー
23.83㎡
管理費
10500円
修繕積立金
13980円

・「エムステージ・イースティア」は11階建て5階部分・南西×北西角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

エムステージイースティア501間取図
【間取図】エムステージイースティア5階※過去の掲載物件
エムステージイースティアエムステージイースティアエムステージイースティアエムステージイースティアエムステージイースティアエムステージイースティアエムステージイースティアエムステージイースティア

地図、周辺環境

江東区南砂6丁目7-36

学校区

小学校:江東区立第三砂町小学校(8分)

中学校:江東区立第三砂町中学校(10分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 3分
  • ファミリーマート 南砂六丁目店 3分
  • ミニストップ 365table東砂店 5分
  • ファミリーマート 文福南砂店 2分
  • ファミリーマート 東砂七丁目店 4分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 東砂7丁目店 6分

Medical

  • いわさき歯科クリニック 2分
  • せき耳鼻咽喉科医院 3分
  • 南砂シティデンタルクリニック 2分
  • 南砂シティデンタルクリニック 1分

幼稚園

  • 八幡保育園 6分
  • 南砂町保育園 6分
  • 江東区立第五砂町幼稚園 5分

金融機関・銀行

  • 東和銀行 南砂支店 2分
  • イオン銀行 南砂店 2分
  • ゆうちょ銀行 南砂店 2分
  • クレディセゾン 南砂店 2分
  • 三井住友銀行 砂町支店 7分

公園・公共施設

  • 南砂三丁目公園 5分
  • 仙台堀川公園 3分
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営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

  • 内見は「現地集合・現地解散」
  • 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション

気に入ったら、購入前に気になる点を整理

  • 管理状態・物件状況なども確認
  • メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。

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  • 契約して終わりにせず、決済まで伴走
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

更新日:

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。