プレシス南砂[仲介手数料無料]

プレシス南砂は平成24年築、6階建てのマンションです。日差しをたっぷり受けて白タイルの外壁が明るく映え、バルコニーのガラス手すりが街並みに軽やかな印象を与えてくれます。通りに面したエントランスは視認性も高く、帰宅時に自然と足取りが軽くなります。
プレシス南砂は平成24年築、6階建てのマンションです。日差しをたっぷり受けて白タイルの外壁が明るく映え、バルコニーのガラス手すりが街並みに軽やかな印象を与えてくれます。通りに面したエントランスは視認性も高く、帰宅時に自然と足取りが軽くなります。
プレシス南砂の外観(道路側からの全景)。 交差点に面した角地に立地しており、視界の開けた場所から建物全体を見渡せます。南面にバルコニーが広がっていて、日当たりの良さが日常の快適さにつながっています。
プレシス南砂の外観(道路側からの全景)。 交差点に面した角地に立地しており、視界の開けた場所から建物全体を見渡せます。南面にバルコニーが広がっていて、日当たりの良さが日常の快適さにつながっています。
プレシス南砂の外観(通りの南方向)。 前面道路は整備された歩道と車道の分離型で、ベビーカーや自転車の移動も安心です。通学路としても使われていそうな、生活感のある穏やかな通りです。
プレシス南砂の外観(通りの南方向)。 前面道路は整備された歩道と車道の分離型で、ベビーカーや自転車の移動も安心です。通学路としても使われていそうな、生活感のある穏やかな通りです。
プレシス南砂の外観(北東側)。 植栽と街路樹が組み合わさった前面空間は、街との調和を感じさせる落ち着いた佇まい。ふと立ち止まりたくなるような、日常に溶け込む雰囲気があります。
プレシス南砂の外観(北東側)。 植栽と街路樹が組み合わさった前面空間は、街との調和を感じさせる落ち着いた佇まい。ふと立ち止まりたくなるような、日常に溶け込む雰囲気があります。
プレシス南砂のエントランス。 黒い御影石調の壁にガラス扉が映えるエントランスは、コンパクトながらも高級感があり、住まう人をしっかりと迎え入れてくれます。低層ながらセキュリティ面にも安心感があります。
プレシス南砂のエントランス。 黒い御影石調の壁にガラス扉が映えるエントランスは、コンパクトながらも高級感があり、住まう人をしっかりと迎え入れてくれます。低層ながらセキュリティ面にも安心感があります。
プレシス南砂の館銘板まわり。 透明ガラスにブルーのロゴが浮かぶ銘板は、スタイリッシュで都会的な印象です。エントランス周辺には植栽が整えられており、街並みに溶け込む優しい表情を見せています。
プレシス南砂の館銘板まわり。 透明ガラスにブルーのロゴが浮かぶ銘板は、スタイリッシュで都会的な印象です。エントランス周辺には植栽が整えられており、街並みに溶け込む優しい表情を見せています。
プレシス南砂の共用部(エントランス内)。 壁面には大理石調のタイルが貼られていて、落ち着きのある雰囲気です。管理員室の窓口もあり、顔の見える管理体制で住まいに安心感があります。
プレシス南砂の共用部(エントランス内)。 壁面には大理石調のタイルが貼られていて、落ち着きのある雰囲気です。管理員室の窓口もあり、顔の見える管理体制で住まいに安心感があります。
プレシス南砂の共用部(オートロック前室)。 明るい外光がガラス扉越しに差し込み、開放感のある空間になっています。正面にはTVモニター付きインターホンと操作パネルがあり、セキュリティ面もきちんと配慮されています。
プレシス南砂の共用部(オートロック前室)。 明るい外光がガラス扉越しに差し込み、開放感のある空間になっています。正面にはTVモニター付きインターホンと操作パネルがあり、セキュリティ面もきちんと配慮されています。
プレシス南砂の駐輪場・駐車場。 敷地の一角には自転車とバイクの駐輪スペース、さらに平置きの駐車場も用意されています。植栽で外からの視線を遮りながらも、しっかりと整備された共用空間です。
プレシス南砂の駐輪場・駐車場。 敷地の一角には自転車とバイクの駐輪スペース、さらに平置きの駐車場も用意されています。植栽で外からの視線を遮りながらも、しっかりと整備された共用空間です。

プレシス南砂の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

プレシス南砂は、下町らしい穏やかな街並みに建ちつつ、大型商業施設まで徒歩2分と買い物がとても便利。ペットと一緒に暮らせて、安心のオートロックや宅配ボックス付き。南砂町駅徒歩10分、新耐震基準対応の中規模マンションです。

築13年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

プレシス南砂を解説します

プレシス南砂は、下町らしい穏やかな街並みに建ちつつ、大型商業施設まで徒歩2分と買い物がとても便利。ペットと一緒に暮らせて、安心のオートロックや宅配ボックス付き。南砂町駅徒歩10分、新耐震基準対応の中規模マンションです。

駅徒歩10分、買い物もペットも安心な、暮らしやすさ重視のプレシス南砂

プレシス南砂は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩10分。都心へのアクセスもスムーズながら、駅周辺には大型商業施設や生活インフラが揃っていて、平日も休日もバランスよく暮らせる立地です。

外観は白系タイル張りのすっきりしたデザインで、ガラス手すりのバルコニーが軽やかさをプラス。通りに面しているのに威圧感はなく、下町らしい開放感のある街並みにきちんと溶け込んでいます。

エントランスは黒い御影石調の仕上げで、小ぶりながらも高級感があります。オートロックやALSOKのステッカー、宅配ボックスが揃い、ひとり暮らしからファミリーまで安心できる共用設備が整っています。

共用部のロビーには管理員室があり、しっかりと住まいを見守ってくれる体制。内装の大理石調タイルやアクセントの木調柱も相まって、ちょっとしたホテルのような落ち着きが感じられます。

駐輪場やバイク置き場、平置き駐車場が敷地内に確保されていて、移動の選択肢も広がります。きれいに整えられた植栽が目隠しになっていて、通行人の目も気になりません。

南砂6丁目という住宅と商業が入り混じるエリアで、小中学校や公園、図書館も近く、子育てにも向いた立地。住宅街らしい穏やかさがありながら、大型商業施設「トピレックプラザ」まで徒歩2分と便利です。

2012年築の6階建て、もちろん新耐震基準のマンションです。プレシスシリーズらしく、価格と設備のバランスに優れた一棟で、住宅ローン控除にも対応しています。

ペットと一緒に暮らせるのも魅力のひとつ。足洗い場も設けられていて、散歩帰りも気兼ねなくエントランスに入れる配慮がうれしいですね。

災害・耐震

2012/03築で、 総戸数39戸の 鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。

2025年6月の時点で 築 13年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考

出典:当社サイト



該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都江東区南砂6丁目11-12
交通 東西線 南砂町駅 徒歩10分 
築年2012/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下1階付  6階建て  総戸数39戸
新築時売主一建設株式会社
施工大木建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社伏見管理サービス株式会社
管理費単価410.0497111

地図、周辺環境

江東区南砂6丁目11-12

学校区

小学校:江東区立第三砂町小学校 650m

中学校:江東区立第三砂町中学校 850m

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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