ニックハイム東陽町第７は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ニックハイム東陽町第７は買って大丈夫？
代表・春日秀典
南砂町駅徒歩10分。築41年6か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
ニックハイム東陽町第７の総合評価
電話：03-5809-1630
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ニックハイム東陽町第７の特徴
ニックハイム東陽町第７は東西線「南砂町」駅徒歩10分です。昭和60年築、10階建てのマンションです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
ニックハイム東陽町第７は徒歩13分に「アリオ北砂」があります。徒歩13分に「トピレックプラザ」があります。徒歩3分に「ニトリ 南砂店」があります。徒歩5分に「スシロー 南砂店」があります。
ニックハイム東陽町第７の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 41年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数66戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ナイスコミュニティー
- 新築時売主
- 日榮住宅資材(株)
- 施工
- (株)長谷川工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 354.55
- 小学校
- 江東区立第三砂町小学校(9分)
- 中学校
- 江東区立第三砂町中学校(10分)
ニックハイム東陽町第７の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 7階 | 約64㎡ | ＠81.36 | ＠71.5 | ＠51 | |
| 2025/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠65.37 | ＠55.3 | ＠38.8 | |
| 2025/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠70.12 | ＠60 | ＠42.4 | |
| 2025/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠71.76 | ＠61.7 | ＠43.6 | |
| 2025/6 | 4階 | 約61㎡ | ＠73.39 | ＠63.3 | ＠44.8 | |
| 2025/4 | 4階 | 約61㎡ | ＠75.03 | ＠64.9 | ＠46 | |
| 2025/3 | 4階 | 約61㎡ | ＠76.67 | ＠66.6 | ＠47.2 | |
| 2024/12 | 4階 | 約61㎡ | ＠79.95 | ＠69.9 | ＠49.7 | |
| 2023/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠53.74 | ＠43.6 | ＠30.1 | |
| 2023/7 | 10階 | 約61㎡ | ＠52.26 | ＠42.2 | ＠29 | |
| 2023/7 | 10階 | 約61㎡ | ＠51.95 | ＠41.9 | ＠28.8 | |
| 2023/2 | 10階 | 約61㎡ | ＠49.13 | ＠39 | ＠26.7 | |
| 2023/1 | 10階 | 約61㎡ | ＠52.41 | ＠42.3 | ＠29.2 | |
出典：当社サイト
ニックハイム東陽町第７の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
10
階
61.04
㎡
3 ＬＤＫ
2022年9月9日 ～
2023年8月31日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
64.9
㎡
3 ＬＤＫ
2022年4月5日 ～
2022年6月12日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のニックハイム東陽町第７
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ニックハイム東陽町第７にしても、1985/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ナイスコミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ニックハイム東陽町第７についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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