ニックハイム東陽町第７[仲介手数料無料]

ニックハイム東陽町第７は昭和60年築、10階建てのマンションです。

明治通りと葛西橋通りが交差する南砂４丁目交差点の角地に立地します。

エントランスにはスロープがついています。

エントランスです。

駐車スペースもあります。

徒歩3分に「ニトリ南砂店」があります。

徒歩7分に「まいばすけっと南砂２丁目店」があります。

ニックハイム東陽町第７の購入・売却が

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代表・春日秀典

南砂町駅徒歩10分。

築40年1か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

ニックハイム東陽町第７では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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ニックハイム東陽町第７を解説します

南砂町駅徒歩10分。

ニックハイム東陽町第７は東西線「南砂町」駅徒歩10分です。昭和60年築、10階建てのマンションです。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

ニックハイム東陽町第７は徒歩13分に「アリオ北砂」があります。徒歩13分に「トピレックプラザ」があります。徒歩3分に「ニトリ南砂店」があります。徒歩5分に「スシロー南砂店」があります。

災害・耐震

1985/04築で、総戸数66戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 40年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	4階	約61㎡	＠75.03	＠64.9	＠46
2025/3	4階	約61㎡	＠76.67	＠66.6	＠47.2
2024/12	4階	約61㎡	＠79.95	＠69.9	＠49.7
2023/10	2階	約61㎡	＠53.74	＠43.6	＠30.1
2023/7	10階	約61㎡	＠52.26	＠42.2	＠29
2023/7	10階	約61㎡	＠51.95	＠41.9	＠28.8
2023/2	10階	約61㎡	＠49.13	＠39	＠26.7
2023/1	10階	約61㎡	＠52.41	＠42.3	＠29.2
2022/9	10階	約61㎡	＠55.54	＠45.5	＠31.5
2022/5	3階	約64㎡	＠58.4	＠48.6	＠33.9
2022/4	3階	約64㎡	＠61.33	＠51.5	＠36.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 61.04m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 350
専有面積: 61.04㎡
バルコニー: 6.88㎡
管理費: 8820円
修繕積立金: 12820円

・「ＮＩＣハイム東陽町第７」は最上階東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】ニックハイム東陽町第７10階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 64.9m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 64.9㎡
バルコニー: 13.36㎡
管理費: 9380円
修繕積立金: 13630円

・「ニックハイム東陽町第７」は2面バルコニー・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ニックハイム東陽町第７3階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区南砂４丁目３－３
交通	東西線南砂町駅　徒歩10分　東西線東陽町駅　徒歩15分
築年	1985/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数66戸
新築時売主	日榮住宅資材(株)
施工	(株)長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ナイスコミュニティー
管理費単価	354.55

地図、周辺環境

江東区南砂４丁目３－３

学校区

小学校：江東区立第三砂町小学校(9分)

中学校：江東区立第三砂町中学校(10分)

Convenience Store

ファミリーマート江東境川店 5分
ローソン南砂二丁目店 5分
ローソン江東北砂二丁目店 5分
ローソン南砂葛西橋通店 1分
ファミリーマート江東南砂四丁目店 2分

SuperMarket,etc

まいばすけっと南砂2丁目店 7分

Medical

砂町産婦人科 2分
寺尾歯科医院 2分
山崎歯科医院 1分
藤崎病院 3分

Kindergarten

南砂第四保育園 6分
南砂第五保育園 7分
太陽の子南砂2丁目保育園 4分

Bank

三井住友銀行砂町支店 8分
東京東信用金庫江東中央支店 4分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。