ニックハイム東陽町第７の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
南砂町駅徒歩10分。築41年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているニックハイム東陽町第７が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ニックハイム東陽町第７のレビュー
代表・春日秀典
ニックハイム東陽町第７のレビュー
物件画像
ニックハイム東陽町第７は東西線「南砂町」駅徒歩10分です。昭和60年築、10階建てのマンションです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
ニックハイム東陽町第７は徒歩13分に「アリオ北砂」があります。徒歩13分に「トピレックプラザ」があります。徒歩3分に「ニトリ 南砂店」があります。徒歩5分に「スシロー 南砂店」があります。
維持・管理の体制
ナイスコミュニティーの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1985/04築で、 総戸数66戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区南砂４丁目３－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 南砂町駅 徒歩10分 東西線 東陽町駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1985/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数66戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮住宅資材(株) | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー | ||
| 管理費単価 | 354.55 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠65.37 | ＠55.3 | ＠38.8 | |
| 2025/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠70.12 | ＠60 | ＠42.4 | |
| 2025/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠71.76 | ＠61.7 | ＠43.6 | |
| 2025/6 | 4階 | 約61㎡ | ＠73.39 | ＠63.3 | ＠44.8 | |
| 2025/4 | 4階 | 約61㎡ | ＠75.03 | ＠64.9 | ＠46 | |
| 2025/3 | 4階 | 約61㎡ | ＠76.67 | ＠66.6 | ＠47.2 | |
| 2024/12 | 4階 | 約61㎡ | ＠79.95 | ＠69.9 | ＠49.7 | |
| 2023/10 | 2階 | 約61㎡ | ＠53.74 | ＠43.6 | ＠30.1 | |
| 2023/7 | 10階 | 約61㎡ | ＠52.26 | ＠42.2 | ＠29 | |
| 2023/7 | 10階 | 約61㎡ | ＠51.95 | ＠41.9 | ＠28.8 | |
| 2023/2 | 10階 | 約61㎡ | ＠49.13 | ＠39 | ＠26.7 | |
| 2023/1 | 10階 | 約61㎡ | ＠52.41 | ＠42.3 | ＠29.2 | |
| 2022/9 | 10階 | 約61㎡ | ＠55.54 | ＠45.5 | ＠31.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 61.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.04㎡
- バルコニー
- 6.88㎡
- 管理費
- 8820円
- 修繕積立金
- 12820円
・「ＮＩＣハイム東陽町第７」は最上階東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 3階 / 64.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.9㎡
- バルコニー
- 13.36㎡
- 管理費
- 9380円
- 修繕積立金
- 13630円
・「ニックハイム東陽町第７」は2面バルコニー・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区南砂４丁目３－３
学校区
小学校：江東区立第三砂町小学校(9分)
中学校：江東区立第三砂町中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江東境川店 5分
- ローソン 南砂二丁目店 5分
- ローソン 江東北砂二丁目店 5分
- ローソン 南砂葛西橋通店 1分
- ファミリーマート 江東南砂四丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 南砂2丁目店 7分
Medical
- 砂町産婦人科 2分
- 寺尾歯科医院 2分
- 山崎歯科医院 1分
- 藤崎病院 3分
Kindergarten
- 南砂第四保育園 6分
- 南砂第五保育園 7分
- 太陽の子南砂2丁目保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行 砂町支店 8分
- 東京東信用金庫江東中央支店 4分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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