南砂キャピタルコータース
投稿 更新
所在地 | 江東区南砂6丁目4-5 |
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築年月 | 197409 |
戸数規模 | 140戸 |
新築時売主 | 真和開発(株) |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
406号室 / 4階
3390万円 / 55.91㎡ / 2LDK
・「南砂キャピタルコータース」は4階部分・東南×南西角部屋・食洗器付き対面キッチンが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
詳しくは物件詳細もご覧ください。
南砂キャピタルコータース
物件の特徴
南砂キャピタルコータースは、東西線「南砂町」駅から徒歩8分、葛西橋通りと丸八通りが交差する南砂六丁目交差点の角地に位置します。北側は仙台堀川公園緑道にも隣接しています。
総戸数140戸のビッグコミュニティです。犬・猫などのペットの飼育は可能です。
周辺には、徒歩4分にショッピングモール「トピレックプラザ」があり、買い物やお出かけも便利です。
物件概要
所在地 | 東京都江東区南砂6丁目4-5 | ||
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交通 | 東西線 南砂町駅 徒歩8分 | ||
築年 | 197409築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数140戸 | ||
新築時売主 | 真和開発(株) | ||
施工 | 真柄建設株 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
管理会社 | |||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
南砂キャピタルコータースは11階建てのマンションです。水と緑の仙台堀川公園に隣接しています。
「南砂町」駅から徒歩7分、商業施設「トレピックプラザ」まで徒歩3分で便利です。
1階には店舗もあります>
エントランスです。とおりに面したロケーションですので非常にわかりやすいです。
エントランスホールは非常にすっきりと広い造りで、良好な管理体制を伺わせます。
棟内は内廊下タイプです。
耐震性・耐震対策
2012年に耐震診断実施し、旧耐震であることが判明。1974年09月築なので、2024年3月の時点で築49年6か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥106,392,047(2023-07-31時点)、戸あたり¥759,943円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
鉄骨階段改修工事 2022年実施
一部住戸系統バルブ及び量水器廻り配管改修工事 2021年実施
排水管更新工事 2019年実施
大規模修繕工事 2006年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。
江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16,000~19,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 防犯カメラ トランクルーム
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 4階 | 約55㎡ | @60.63 | @50.1 | @34.8 | 南砂キャピタルコータース | 3390万円 |
2024/1 | 10階 | 約46㎡ | @64.96 | @53.4 | @36.9 | 南砂キャピタルコータース | 2990万円 |
2023/10 | 11階 | 約46㎡ | @65.15 | @53.6 | @37.1 | 南砂キャピタルコーナース | 2999万円 |
2023/10 | 11階 | 約46㎡ | @65.15 | @53.6 | @37.1 | 南砂キャピタルコータース | 2999万円 |
2023/5 | 11階 | 約46㎡ | @71.67 | @60.1 | @41.9 | 南砂キャピタルコーナース | 3299万円 |
2022/11 | 4階 | 約45㎡ | @64.97 | @53.4 | @36.9 | 南砂キャピタルコータース | 2980万円 |
2022/6 | 5階 | 約32㎡ | @60.89 | @48.2 | @32.5 | 南砂キャピタルコータース | 1980万円 |
2022/2 | 11階 | 約55㎡ | @62.39 | @51.9 | @36.1 | 南砂キャピタルコータース | 3488万円 |
2022/1 | 11階 | 約55㎡ | @64.17 | @53.7 | @37.5 | 南砂キャピタルコータース | 3588万円 |
2022/1 | 11階 | 約55㎡ | @67.75 | @57.2 | @40.1 | 南砂キャピタルコータース | 3788万円 |
2021/3 | 9階 | 約46㎡ | @53.88 | @42.3 | @28.6 | 南砂キャピタルコータース | 2480万円 |
2020/7 | 7階 | 約46㎡ | @51.71 | @40.1 | @27 | 南砂キャピタルコータース | 2380万円 |
2020/6 | 7階 | 約46㎡ | @53.88 | @42.3 | @28.6 | 南砂キャピタルコータース | 2480万円 |
2019/1 | 8階 | 約55㎡ | @55.43 | @44.9 | @31 | 南砂キャピタルコータース | 3099万円 |
2018/11 | 8階 | 約55㎡ | @57.22 | @46.7 | @32.3 | 南砂キャピタルコータース | 3199万円 |
2018/5 | 2階 | 約32㎡ | @54.74 | @42.1 | @27.9 | 南砂キャピタルコータース | 1780万円 |
2018/4 | 5階 | 約54㎡ | @40.17 | @29.5 | @19.4 | 南砂キャピタルコータース | 2180万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 11階 / 55.91m²
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 55.91㎡
- バルコニー
- 15.76㎡
- 管理費
- 9000円
- 修繕積立金
- 5600円
・「南砂キャピタルコータース」は最上階・東南角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江東区南砂6丁目4-5
学校区
小学校:江東区立第二砂町小学校(12分)
中学校:江東区立第三砂町中学校(8分)
コンビニなど
- ローソン 南砂五丁目店 5分
- ファミリーマート 東砂七丁目店 5分
- ファミリーマート 江東北砂四丁目店 5分
- セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 5分
- ファミリーマート 文福南砂店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 東砂7丁目店 5分
Medical
- トピレック山口整形外科クリニック 3分
- さとう眼科 3分
- 南砂シティデンタルクリニック 3分
- 山之内医院 3分
幼稚園
- グローバルキッズ南砂園 5分
- 江東区立城東保育園 6分
- どんぐり保育園南砂 4分
金融機関・銀行
- 東和銀行 南砂店 4分
- イオン銀行 南砂店 4分
- 三井住友銀行 砂町支店 5分
- ゆうちょ銀行 南砂店 4分
- クレディセゾン 南砂店 4分
公園・公共施設
- 仙台堀川公園 3分