南砂キャピタルコータース

南砂キャピタルコータースの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区南砂6丁目4-5
築年月197409
戸数規模140戸
新築時売主真和開発(株)



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

406号室 / 4階

3390万円 / 55.91㎡ / 2LDK

南砂キャピタルコータース406間取(2LDK)

・「南砂キャピタルコータース」は4階部分・東南×南西角部屋・食洗器付き対面キッチンが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

仲介手数料無料

1010号室 / 10階

2990万円 / 46.03㎡ / 1SLDK

南砂キャピタルコータース1010間取(1SLDK)南砂キャピタルコータース1010 リビング(ダイニング)南砂キャピタルコータース1010 リビング(ダイニング)南砂キャピタルコータース1010 洗面室南砂キャピタルコータース1010 浴室南砂キャピタルコータース1010 眺望

・「南砂キャピタルコータース」は10階部分・東向き・眺望良好・食洗器付き対面キッチンが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

南砂キャピタルコータース

物件の特徴

南砂キャピタルコータースは総戸数140戸の大規模マンション

江東区 南砂の好立地の大規模マンションです。

まとめ

南砂キャピタルコータースは、東西線「南砂町」駅から徒歩8分、葛西橋通りと丸八通りが交差する南砂六丁目交差点の角地に位置します。北側は仙台堀川公園緑道にも隣接しています。

総戸数140戸のビッグコミュニティです。犬・猫などのペットの飼育は可能です。

周辺には、徒歩4分にショッピングモール「トピレックプラザ」があり、買い物やお出かけも便利です。

物件概要

所在地
東京都江東区南砂6丁目4-5
交通東西線 南砂町駅 徒歩8分 
   
築年197409築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数140戸
新築時売主真和開発(株)
施工真柄建設株
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態自主管理 日勤
管理会社
管理費単価

外観・共用部の画像

南砂キャピタルコータース 2
南砂キャピタルコータースは11階建てのマンションです。水と緑の仙台堀川公園に隣接しています。

南砂キャピタルコータース外観2

南砂キャピタルコータース外観・共用部1
「南砂町」駅から徒歩7分、商業施設「トレピックプラザ」まで徒歩3分で便利です。

南砂キャピタルコータース外観・共用部2
1階には店舗もあります>

南砂キャピタルコータース外観・共用部3

南砂キャピタルコータース外観3
エントランスです。とおりに面したロケーションですので非常にわかりやすいです。

南砂キャピタルコータース7

南砂キャピタルコータース外観4
エントランスホールは非常にすっきりと広い造りで、良好な管理体制を伺わせます。

南砂キャピタルコータース内廊下
棟内は内廊下タイプです。

耐震性・耐震対策

2012年に耐震診断実施し、旧耐震であることが判明。1974年09月築なので、2024年3月の時点で築49年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥106,392,047(2023-07-31時点)、戸あたり¥759,943円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
鉄骨階段改修工事 2022年実施
一部住戸系統バルブ及び量水器廻り配管改修工事 2021年実施
排水管更新工事 2019年実施
大規模修繕工事 2006年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16,000~19,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 防犯カメラ トランクルーム

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/24階 約55㎡ @60.63 @50.1 @34.8 南砂キャピタルコータース3390万円
2024/110階 約46㎡ @64.96 @53.4 @36.9 南砂キャピタルコータース2990万円
2023/1011階 約46㎡ @65.15 @53.6 @37.1 南砂キャピタルコーナース2999万円
2023/1011階 約46㎡ @65.15 @53.6 @37.1 南砂キャピタルコータース2999万円
2023/511階 約46㎡ @71.67 @60.1 @41.9 南砂キャピタルコーナース3299万円
2022/114階 約45㎡ @64.97 @53.4 @36.9 南砂キャピタルコータース2980万円
2022/65階 約32㎡ @60.89 @48.2 @32.5 南砂キャピタルコータース1980万円
2022/211階 約55㎡ @62.39 @51.9 @36.1 南砂キャピタルコータース3488万円
2022/111階 約55㎡ @64.17 @53.7 @37.5 南砂キャピタルコータース3588万円
2022/111階 約55㎡ @67.75 @57.2 @40.1 南砂キャピタルコータース3788万円
2021/39階 約46㎡ @53.88 @42.3 @28.6 南砂キャピタルコータース2480万円
2020/77階 約46㎡ @51.71 @40.1 @27 南砂キャピタルコータース2380万円
2020/67階 約46㎡ @53.88 @42.3 @28.6 南砂キャピタルコータース2480万円
2019/18階 約55㎡ @55.43 @44.9 @31 南砂キャピタルコータース3099万円
2018/118階 約55㎡ @57.22 @46.7 @32.3 南砂キャピタルコータース3199万円
2018/52階 約32㎡ @54.74 @42.1 @27.9 南砂キャピタルコータース1780万円
2018/45階 約54㎡ @40.17 @29.5 @19.4 南砂キャピタルコータース2180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 11階 / 55.91m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
3LDK
専有面積
55.91㎡
バルコニー
15.76㎡
管理費
9000円
修繕積立金
5600円

・「南砂キャピタルコータース」は最上階・東南角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

南砂キャピタルコータース1106間取図
【間取図】南砂キャピタルコータース11階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

江東区南砂6丁目4-5

学校区

小学校:江東区立第二砂町小学校(12分)

中学校:江東区立第三砂町中学校(8分)

コンビニなど

  • ローソン 南砂五丁目店 5分
  • ファミリーマート 東砂七丁目店 5分
  • ファミリーマート 江東北砂四丁目店 5分
  • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 5分
  • ファミリーマート 文福南砂店 4分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 東砂7丁目店 5分

Medical

  • トピレック山口整形外科クリニック 3分
  • さとう眼科 3分
  • 南砂シティデンタルクリニック 3分
  • 山之内医院 3分

幼稚園

  • グローバルキッズ南砂園 5分
  • 江東区立城東保育園 6分
  • どんぐり保育園南砂 4分

金融機関・銀行

  • 東和銀行 南砂店 4分
  • イオン銀行 南砂店 4分
  • 三井住友銀行 砂町支店 5分
  • ゆうちょ銀行 南砂店 4分
  • クレディセゾン 南砂店 4分

公園・公共施設

  • 仙台堀川公園 3分

南砂エリアのご紹介

地域について

江東区南砂は、都心から永代通りを東に進むと、荒川を渡る手前にあります。まさにリバーサイドの街で、主な最寄り駅のは東京メトロ東西線「南砂町」は、大手町駅から10分程のロケーションです。明治通り、葛西橋通り、永代通りなどの幹線通り沿いには、旧工場・倉庫が撤退したあとにできた商業施設が多く、生活にも便利な街となっています。現在は中・高層マンションが多い住宅としてにぎわっています。

江東区南砂1
南砂三丁目公園は駅前にある公園です。

江東区南砂4
南砂緑道公園は旧城東電車の線路敷に作られた公園です。南砂二丁目住宅(南砂住宅)を取り囲むように公園があります。

江東区南砂3
城東電車の遺構を顕彰しています。

江東区南砂2

江東区南砂5
主な駅は南砂町駅です。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
南砂一丁目 25番 江東区立砂町小学校 江東区立第三砂町中学校
4番10〜11号
4番17号
4番19~21号
4番24号
5番
江東区立北砂小学校 江東区立第二南砂中学校
その他 江東区立第四砂町小学校
南砂二丁目 1番6〜18号
4番
8〜37番
1番1〜5号 江東区立南陽小学校 江東区立東陽中学校
5番1号
5番3号
5番6号
江東区立東陽小学校
5番2号
5番4〜5号
6〜7番
江東区立深川第四中学校
その他 江東区立南砂小学校 江東区立南砂中学校
南砂三丁目 全域 江東区立第三砂町小学校 江東区立第三砂町中学校
南砂四丁目 1~11番
13~19番
その他 江東区立第二砂町小学校
南砂五丁目 13~24番
その他 江東区立砂町小学校
南砂六丁目 4~6番 江東区立第二砂町小学校
その他 江東区立第三砂町小学校
南砂七丁目 全域

南砂のマンションカタログ

当社サイト内の南砂の販売物件情報(南砂キャピタルコータースの周辺)もぜひご覧ください。南砂の中古マンション(南砂キャピタルコータースの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。