東陽町公園ハイツ壱番館[仲介手数料無料]

東陽町公園ハイツ壱番館外観２｜東陽町公園ハイツ壱番館は総戸数１２５戸、１１階建ての大規模マンションです。東陽町駅、南砂町駅が徒歩圏内です。
東陽町公園ハイツ壱番館は総戸数１２５戸、１１階建ての大規模マンションです。東陽町駅、南砂町駅が徒歩圏内です。
東陽町公園ハイツ壱番館外観１｜葛西橋通り沿いにあり、北側は仙台堀川親水公園に面しています。
葛西橋通り沿いにあり、北側は仙台堀川親水公園に面しています。
東陽町公園ハイツ壱番館外観｜「東陽町」からは大手町駅まで電車で１２分と都心へもアクセスしやすいです。
「東陽町」からは大手町駅まで電車で１２分と都心へもアクセスしやすいです。
東陽町公園ハイツ壱番館エントランス｜エントランスです。
エントランスです。
まいばすけっと南砂２丁目｜「まいばすけっと南砂２丁目」まで徒歩３分です。便利なミニスーパーです。
「まいばすけっと南砂２丁目」まで徒歩３分です。便利なミニスーパーです。

東陽町公園ハイツ壱番館の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

親水公園至近。

築40年10か月の新耐震で、 のどかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

東陽町公園ハイツ壱番館を解説します

親水公園至近。

東陽町公園ハイツ壱番館は東西線「東陽町」駅より徒歩１5分、「南砂町」駅より徒歩１６分です。新耐震基準のマンションです。

総戸数１２６の大規模マンションです。犬・猫飼育可です。

東陽町公園ハイツ壱番館は仙台堀川公園に隣接しています。徒歩２分に「ヤマダ電機 ヤマダアウトレット南砂店」があります。「まいばすけっと 南砂２丁目店」まで徒歩３分です。

  • 江東区南砂２丁目の住所
  • 東西線「東陽町」駅徒歩13分
  • 江東区立第四砂町小学校 280m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 準工業の用途地域
  • 長谷工工務店が施工を担当（大手）
  • フロアプランは1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKです。

災害・耐震

1984/07築で、総戸数126戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 40年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク
ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...
ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		備考
2024/11 3階 約69㎡ ＠67.25 ＠57.7 ＠40.8
2024/8 3階 約69㎡ ＠54.32 ＠44.8 ＠31.2
2024/6 3階 約69㎡ ＠61.07 ＠51.5 ＠36.2
2024/5 3階 約69㎡ ＠65.81 ＠56.3 ＠39.8
2024/4 7階 約40㎡ ＠68.09 ＠55.7 ＠38.4
2023/12 1階 約40㎡ ＠57 ＠44.5 ＠30
2023/11 1階 約40㎡ ＠64.5 ＠52 ＠35.6
2023/10 3階 約69㎡ ＠57.45 ＠47.9 ＠33.5
2023/9 3階 約69㎡ ＠61.76 ＠52.2 ＠36.7
2023/9 1階 約40㎡ ＠72 ＠59.5 ＠41.2
2023/6 5階 約41㎡ ＠73.28 ＠61.1 ＠42.4
2023/4 2階 約40㎡ ＠70.54 ＠58.2 ＠40.2
2023/3 9階 約40㎡ ＠69.5 ＠57 ＠39.3
2023/3 9階 約40㎡ ＠71.25 ＠58.8 ＠40.6
2023/2 9階 約40㎡ ＠72.25 ＠59.8 ＠41.4
2023/1 11階 約41㎡ ＠54.78 ＠42.6 ＠28.6
2022/12 5階 約41㎡ ＠54.78 ＠42.6 ＠28.6
2022/12 11階 約41㎡ ＠57.18 ＠45 ＠30.4
2022/12 9階 約40㎡ ＠73.75 ＠61.3 ＠42.5
2022/11 5階 約41㎡ ＠57.18 ＠45 ＠30.4
2022/11 5階 約41㎡ ＠59.59 ＠47.4 ＠32.2
2022/10 3階 約58㎡ ＠59.66 ＠49.4 ＠34.4
2022/10 9階 約40㎡ ＠74.5 ＠62 ＠43
2022/8 11階 約41㎡ ＠59.59 ＠47.4 ＠32.2
2022/3 2階 約75㎡ ＠55.22 ＠46 ＠32.2
2022/2 2階 約75㎡ ＠56.54 ＠47.3 ＠33.2
2022/2 2階 約75㎡ ＠57.86 ＠48.7 ＠34.2
2021/10 2階 約75㎡ ＠59.18 ＠50 ＠35.2
2021/1 1階 約75㎡ ＠44.87 ＠35.7 ＠24.5
2021/1 7階 約40㎡ ＠62.25 ＠49.8 ＠33.9
2020/6 4階 約40㎡ ＠57.25 ＠44.8 ＠30.2
2020/5 4階 約40㎡ ＠59.75 ＠47.3 ＠32
2020/3 2階 約75㎡ ＠39.41 ＠30.2 ＠20.4
2020/3 4階 約40㎡ ＠62.25 ＠49.8 ＠33.9
2020/3 2階 約75㎡ ＠40.74 ＠31.5 ＠21.4
2020/2 2階 約75㎡ ＠42.32 ＠33.1 ＠22.6
2020/2 5階 約68㎡ ＠52.4 ＠42.8 ＠29.7
2020/2 5階 約69㎡ ＠50.15 ＠40.6 ＠28.1
2020/1 5階 約69㎡ ＠51.59 ＠42.1 ＠29.1
2019/12 2階 約75㎡ ＠43.41 ＠34.2 ＠23.4

出典：当社サイト

あなたの東陽町公園ハイツ壱番館を売ります！
ロータス不動産　代表　春日　秀典
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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 11階 / 41.62m²

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
230
専有面積
41.62㎡
バルコニー
8㎡
管理費
4760円
修繕積立金
11010円

・「東陽町公園ハイツ壱番館」は2面バルコニー・角部屋・売主リノベーション業者からのリノベ提案によるリノベ請負契約必須が特徴です。
・内装は現状有姿です。

東陽町公園ハイツ壱番館5階間取図
【間取図】東陽町公園ハイツ壱番館11階※過去の掲載物件
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都江東区南砂２丁目３１－２
交通 東西線 東陽町駅　徒歩15分　
東西線 南砂町 駅　徒歩16分　
築年1984/07築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数126戸
新築時売主常和興産 ・(株)ファミリー
施工長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社長谷工コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

江東区南砂２丁目３１－２

学校区

小学校：江東区立第四砂町小学校(4分)

中学校：江東区立第二南砂中学校(8分)

Convenience Store

  • ローソン 江東北砂二丁目店 1分
  • ポプラ 南砂2丁目店 1分
  • サンクス 江東南砂四丁目店 5分
  • ローソン 南砂葛西橋通店 4分
  • ファミリーマート 江東境川店 5分

SuperMarket,etc

  • OKストア 尾高橋店 6分
  • スーパータイヨー東陽町店 7分
  • 西友 東陽町店 7分
  • OKストア 南砂店 7分
  • まいばすけっと 南砂2丁目店 3分

Medical

  • 鈴木歯科医院 5分
  • 藤崎病院 4分
  • 南砂メディカルクリニック 3分
  • 六地蔵クリニック 3分

Kindergarten

  • 南砂第三保育園 4分
  • 南砂第四保育園 5分
  • 南砂第一保育園 6分

Bank

  • 東京東信用金庫江東中央支店 6分
  • きらぼし銀行 東陽町支店 10分

Parks

  • 横十間川親水公園 5分
  • 南砂緑道公園 4分
普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。