シャンボール南砂の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
シャンボール南砂は、東京都江東区南砂1丁目に位置し、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩15分、横十間川親水公園に面する閑静な住宅街に建つマンションです。 大林組施工の地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造で、シックなレンガ色のタイル貼りの外観が特徴的で、周囲の街並みと調和しながら陽当たりや風通しに優れた住環境となっています。
売出し中の住戸
シャンボール南砂の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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シャンボール南砂のレビュー
代表・春日秀典
シャンボール南砂のレビュー
好立地の中規模物件です。
物件画像
シャンボール南砂は東京都江東区南砂1丁目5番8号に位置し、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩15分、半蔵門線「住吉」駅から徒歩14分という便利な交通アクセスです。横十間川親水公園に面したマンションで、南砂エリアは閑静な住宅街として発展し、周辺の再開発により将来的な利便性の向上も期待される地域です。
（株）大林組（スーパーゼネコン）による施工で、地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。シックなレンガ色のタイル貼りが特徴です。重厚感のあるデザインは、周囲の街並みにも調和しています。住戸は南向きと東向きが中心で、陽当たりや風通しが良好な設計が施されています。
周辺にはコンビニエンスストアや大型商業施設が点在しており、日々の買い物が非常に便利です。さらに、徒歩圏内には保育園や小学校、中学校などの教育施設が充実しており、子育て世代に最適な環境が整っています。また、区の大きなスポーツセンターやプールが徒歩2分の場所にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。
建物の管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる委託管理（日勤体制）で行われており、セキュリティ面では管理人の常駐や防犯カメラの設置により安心して生活できます。また、1階部分には多数の駐車スペースを確保しており、自家用車を持つ方にも対応しています。
日常生活のお買物は、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 江東南砂１丁目店」や、徒歩5分にスーパー「オーケー尾高橋店」が、徒歩10分にはショッピングモール「アリオ北砂」もあります。買い物や外食の利便性が非常に高いです。また、徒歩2分のスポーツセンターでは運動やプールを楽しむことができ、健康維持にも適した環境です。
維持・管理の体制
三井レジデンシャルサービス(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1982/07築で、 総戸数86戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 11か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区南砂１丁目５－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 東陽町駅 徒歩14分 都営新宿線 西大島駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 1982/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数86戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大蔵屋 | ||
| 施工 | （株）大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井レジデンシャルサービス(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 3階 | 約62㎡ | ＠58.83 | ＠48.9 | ＠34.1 | |
| 2024/2 | 3階 | 約62㎡ | ＠60.43 | ＠50.5 | ＠35.3 | |
| 2024/2 | 3階 | 約62㎡ | ＠62.02 | ＠52.1 | ＠36.5 | |
| 2024/1 | 3階 | 約62㎡ | ＠63.62 | ＠53.7 | ＠37.6 | |
| 2023/11 | 6階 | 約65㎡ | ＠61.14 | ＠51.3 | ＠36 | |
| 2023/10 | 6階 | 約65㎡ | ＠62.67 | ＠52.9 | ＠37.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約58㎡ | ＠60.23 | ＠49.9 | ＠34.7 | |
| 2023/8 | 2階 | 約58㎡ | ＠63.52 | ＠53.2 | ＠37.2 | |
| 2023/6 | 6階 | 約60㎡ | ＠62.52 | ＠52.4 | ＠36.7 | |
| 2023/5 | 5階 | 約65㎡ | ＠61.29 | ＠51.5 | ＠36.1 | |
| 2023/5 | 6階 | 約60㎡ | ＠64.17 | ＠54.1 | ＠37.9 | |
| 2023/3 | 6階 | 約60㎡ | ＠65.82 | ＠55.7 | ＠39.1 | |
| 2023/2 | 5階 | 約65㎡ | ＠62.83 | ＠53 | ＠37.2 | |
| 2022/12 | 6階 | 約60㎡ | ＠67.46 | ＠57.4 | ＠40.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 60.76m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.76㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 13700円
- 修繕積立金
- 8750円
・「シャンボール南砂」は11階建て６階部分・西向き・親水公園ビューです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 65.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.1㎡
- バルコニー
- 6.6㎡
- 管理費
- 14700円
- 修繕積立金
- 9380円
・「シャンボール南砂」は11階建て6階部分・西向き・親水公園を眺望です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 62.72m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.72㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 14100円
- 修繕積立金
- 9040円
シャンボール南砂の手数料がサービスです。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・江東区南砂１丁目の所在で、都営新宿線住吉駅の徒歩15分です。
地図、周辺環境
江東区南砂１丁目５－８
学校区
小学校：江東区立北砂小学校(6分)
中学校：江東区立第二南砂中学校(5分)
コンビニなど
- セブンイレブン 江東海辺店 2分
- セブンイレブン 江東南砂1丁目店 2分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 4分
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 6分
Medical
- 北砂一丁目整骨院 2分
- 小林歯科医院 3分
- 岩井橋クリニック 2分
- 石田医院 3分
幼稚園
- 江東区千田保育園 6分
- 江東区立小名木川保育園 5分
- 江東区立川南幼稚園 6分
金融機関・銀行
- 東日本銀行 深川支店 7分
- 東京シティ信用金庫深川支店 5分
- 第一勧業信用組合 千田町支店 7分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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