パセオ東京イーストは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パセオ東京イーストは買って大丈夫？
代表・春日秀典
南砂町駅から徒歩５分。築29年7か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
パセオ東京イーストの総合評価
電話：03-5809-1630
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パセオ東京イーストの特徴
パセオＴＯＫＹＯイーストは東西線「南砂町」駅から徒歩５分です。平成９年築１２階建てです。
総戸数１５５戸の大規模マンションです。オートロック完備してます。管理体制は良好です。
パセオＴＯＫＹＯイーストは７１㎡の３ＬＤＫです。玄関専用ポーチ付きです。食器洗浄機付カウンターキッチンがついています。「イオンスタイル南砂店」まで徒歩２分です。
- 江東区南砂７丁目の住所
- 東西線「南砂町」駅徒歩4分
- 第三砂町小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
パセオ東京イーストの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 29年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数155戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ㈱
- 新築時売主
- 野村不動産㈱・三井物産㈱
- 施工
- ㈱熊谷組・前田建設工業㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 第三砂町小学校(6分)
- 中学校
- 第三砂町中学校(9分)
パセオ東京イーストの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約58㎡ | ＠115.61 | ＠105.3 | ＠76.1 | |
| 2026/10 | 6階 | 約75㎡ | ＠138.22 | ＠129 | ＠94.1 | |
| 2026/10 | 3階 | 約58㎡ | ＠119.01 | ＠108.7 | ＠78.6 | |
| 2026/8 | 3階 | 約58㎡ | ＠124.11 | ＠113.9 | ＠82.4 | |
| 2026/8 | 3階 | 約58㎡ | ＠127.51 | ＠117.3 | ＠85 | |
| 2026/7 | 6階 | 約75㎡ | ＠141.12 | ＠131.9 | ＠96.2 | |
| 2026/7 | 3階 | 約58㎡ | ＠127.51 | ＠117.3 | ＠85 | |
| 2026/7 | 3階 | 約58㎡ | ＠127.51 | ＠117.3 | ＠85 | |
| 2026/6 | 6階 | 約75㎡ | ＠144.82 | ＠135.6 | ＠99 | |
| 2026/5 | 3階 | 約58㎡ | ＠130.91 | ＠120.7 | ＠87.5 | |
| 2025/3 | 10階 | 約78㎡ | ＠107.42 | ＠98.4 | ＠71.3 | |
| 2024/11 | 4階 | 約71㎡ | ＠102.06 | ＠92.6 | ＠66.9 | |
| 2024/5 | 3階 | 約74㎡ | ＠79.88 | ＠70.6 | ＠50.5 | |
| 2024/3 | 3階 | 約74㎡ | ＠84.14 | ＠74.9 | ＠53.7 | |
| 2024/2 | 4階 | 約60㎡ | ＠98.45 | ＠88.3 | ＠63.5 | |
| 2024/1 | 3階 | 約74㎡ | ＠86.56 | ＠77.3 | ＠55.5 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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パセオ東京イーストの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パセオ東京イーストにしても、1997/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（野村不動産パートナーズ㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パセオ東京イーストについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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