フドウ東陽町ハイツ[仲介手数料無料]

フドウ東陽町ハイツは昭和54年築、13階建のマンションです。葛西橋通り沿いにあり、南砂二丁目公園に通りを隔てて隣接するという立地です。ショッピングモール「アリオ北砂」・ヤマダ電機・ニトリ・OKストアなどもそれぞれ近隣で、お買物便利です。

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代表・春日秀典

ショッピングモールも徒歩圏内。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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フドウ東陽町ハイツを解説します

ショッピングモールも徒歩圏内。

フドウ東陽町ハイツは、南砂町駅から徒歩13分、東陽町駅からは徒歩14分の立地にあります。

周辺には公園やコンビニが近くにあり、日常生活に必要な施設が手軽に利用できます。

徒歩1分の距離には「南砂二丁目公園」があり、広くはありませんがブランコや滑り台などの遊具が備えられ、清掃管理も行き届いています。

また、徒歩1分の距離には「仙台堀川公園」もあり、自然に囲まれた環境でリラックスできるでしょう。

生活の利便性に関しては、徒歩1分に「セブン-イレブン江東南砂葛西橋通り店」や、徒歩10分に「西友東陽町店」があります。

さらに、ショッピングモールとしては徒歩12分に「東京イースト２１」、徒歩15分に「トレピックプラザ」が存在しています。

フドウ東陽町ハイツは、環境面や生活利便性を考慮すると、地域の魅力的な立地と言えます。

災害・耐震

1979/09築で、総戸数65戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 45年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	2階	約59㎡	＠57.1	＠46.9	＠32.5
2024/12	2階	約59㎡	＠58.78	＠48.6	＠33.8
2024/5	4階	約59㎡	＠54.58	＠44.4	＠30.6
2024/1	4階	約59㎡	＠55.42	＠45.2	＠31.3
2023/11	4階	約59㎡	＠58.78	＠48.6	＠33.8
2023/8	4階	約59㎡	＠60.46	＠50.3	＠35
2023/8	5階	約59㎡	＠55.42	＠45.2	＠31.3
2023/5	5階	約59㎡	＠57.1	＠46.9	＠32.5
2023/5	4階	約59㎡	＠62.14	＠51.9	＠36.3
2023/4	5階	約59㎡	＠58.78	＠48.6	＠33.8
2023/3	5階	約59㎡	＠60.46	＠50.3	＠35
2022/6	11階	約59㎡	＠61.82	＠51.6	＠36
2021/5	4階	約59㎡	＠50.06	＠39.9	＠27.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 59.53m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 59.53㎡
バルコニー: 8.35㎡
管理費: 11013円
修繕積立金: 14400円

・「フドウ東陽町ハイツ」は食洗器付きのキッチン、浴室乾燥機、追い炊き機能、モニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】フドウ東陽町ハイツ4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 59.53m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 350
専有面積: 59.53㎡
バルコニー: 8.35㎡
管理費: 11013円
修繕積立金: 14400円

・「フドウ東陽町ハイツ」は5階の南西向きで日当り眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】フドウ東陽町ハイツ5階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区南砂２丁目２５－７
交通	東西線東陽町駅　徒歩13分
築年	1979/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数65戸
新築時売主	フドウ土地建物株式会社
施工	不動建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	426.89

地図、周辺環境

江東区南砂２丁目２５－７

学校区

小学校：江東区立第四砂町小学校(3分)

中学校：江東区立第二南砂中学校(7分)

Convenience Store

ファミリーマート江東境川店 5分
ローソン南砂二丁目店 5分
ローソン南砂葛西橋通店 3分
ファミリーマート江東南砂四丁目店 4分

SuperMarket,etc

西友東陽町店 7分
まいばすけっと南砂2丁目店 4分
スーパータイヨー東陽町店 7分

Medical

南砂メディカルクリニック 3分
ひまわり歯科医院 4分
藤崎病院 4分
寺尾歯科医院 4分

Kindergarten

南砂第三保育園 4分
南砂第五保育園 7分
南砂第四保育園 5分

Bank

常陽銀行江東支店 9分
東京東信用金庫江東中央支店 6分

Parks

南砂緑道公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。