フドウ東陽町ハイツ[仲介手数料無料]

フドウ東陽町ハイツは昭和54年築、13階建ての堂々とした外観が街の一角にどっしりと構えています。建物を見上げると、バルコニーがリズムよく並び、時間とともに刻まれた住まいの風景が伝わってきます。通りに面したコインパーキングと植栽が、住まいにほどよい開放感を添えています。

フドウ東陽町ハイツの前面道路は、左右に新旧の建物が並ぶ住宅街らしい風景。建物は道路に対してセットバックしており、圧迫感なく空が抜ける配置です。少し離れて見上げたこの角度から、周辺との関係性がよくわかります。

フドウ東陽町ハイツの南側には植栽の並木が整えられ、落葉の季節には街並みに彩りを与えています。足元には芝や低木も配され、経年ながらも整備の行き届いた様子が伺えます。光と影が交錯する時間帯、歩道からこの建物を見上げると、不思議と懐かしさを感じます。

下町らしい低層住宅に囲まれて、フドウ東陽町ハイツの存在感が際立ちます。住宅街の奥から見える背の高い建物が、帰り道の“目印”のようになっていて、心の中で「ただいま」とつぶやいています。

戸建て住宅の合間から顔を出すフドウ東陽町ハイツ。この光景には、時代を超えて共存してきた建築のリズムがあります。視線の先に高層の姿が見えると、ちょっとした安堵感が生まれます。

幹線道路沿いの角地に位置するフドウ東陽町ハイツは、視認性の高さも魅力です。
道路の向こうには「KIK UP」などのテナントがあり、買い物や通院、教育施設などが生活圏にぎっしり詰まっています。信号待ちの間にふと見上げると、「ここに住んだら便利そうだな」と感じる一瞬があります。

下町の路地から顔を出すフドウ東陽町ハイツは、懐かしさと安心感が共存する風景の一部です。周囲の住宅が低層なぶん、建物の高さが空を大きく切り取り、開放感を感じさせてくれます。街と一緒に呼吸してきた、そんなマンションならではの景色です。

ドウ東陽町ハイツのエントランス前には段差のあるアプローチがあり、外構には低木の植栽が丁寧に並べられています。大通りからは少し奥まった位置に入口があり、落ち着いた第一印象を与えてくれます。

フドウ東陽町ハイツのガラス扉エントランスは、タイル張りの壁面と赤いラインで視認性も高く、しっかりと管理された様子がうかがえます。右手には植栽が設けられ、来訪者をやさしく迎えてくれます。

フドウ東陽町ハイツのプレートは植込みの一角に設置され、長年の歴史を感じさせるレトロな書体が特徴的です。通りに面した場所にあるため、初めての訪問でも迷いません。

フドウ東陽町ハイツの南側の通り沿いには、保育施設や塾が並び、子育て世帯にも安心感があります。前面道路は歩道が広く整備されており、通行も安全です。

フドウ東陽町ハイツの駐輪場は敷地内にしっかり確保されており、屋根付きのスペースも用意されています。出入口は伸縮ゲートで区切られ、防犯面でも安心できる造りです。

フドウ東陽町ハイツの駐輪場は奥行きもあり、ファミリー向けの自転車や電動アシスト付きの利用にも十分な広さがあります。平置き式で取り出しやすく、日々の利便性を感じます。

フドウ東陽町ハイツのゴミ置場は道路側に設置され、施錠付きの構造で清潔感があります。周囲は手すり付きの階段や柵で囲われており、管理意識の高さが伝わります。

フドウ東陽町ハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

フドウ東陽町ハイツは、南砂町・東陽町の２駅を使い分けながら、下町らしい落ち着きの中で暮らせる全124戸のマンションです。共用部の整備が行き届いた管理体制と、徒歩圏に広がる仙台堀川公園やショッピングモールなど、日々の生活に便利な施設がそろった、安心感ある住環境が魅力です。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

フドウ東陽町ハイツを解説します

下町暮らしの穏やかさと、日常に便利な暮らしを両立

フドウ東陽町ハイツは、東京メトロ東西線の「南砂町」駅から徒歩13分、「東陽町」駅から徒歩14分に位置しています。

2駅利用可能なロケーションながら、駅から少し離れる分、落ち着いた雰囲気の住宅地に囲まれています。

建物は地上12階建て、総戸数124戸の大規模マンションで、白いタイル貼りの外観が特徴的です。

1979年築の旧耐震基準ですが、共用部分は定期的に整備されており、エントランス周辺も清潔感が保たれています。

共用部には屋根付きの駐輪場や平置き駐車場が用意され、暮らしを支える設備がきちんと整えられています。

また、ゴミ置き場や掲示板なども見やすい場所に配置されており、居住者への配慮が感じられます。

敷地周囲には植栽が施され、下町ながらも穏やかな景観が広がります。

徒歩1分には「南砂二丁目公園」があり、小規模ながら遊具が整備されており、子どもと一緒にリフレッシュできます。

さらに、徒歩1分圏内には「仙台堀川公園」が広がっており、散歩や軽い運動にもぴったりな自然環境が整っています。

すぐそばには「セブン-イレブン江東南砂葛西橋通り店」があり、ちょっとした買い物も便利です。

日常の買い物には徒歩10分の「西友東陽町店」が利用でき、普段使いにも困りません。

ショッピングモールも徒歩圏内に位置し、「東京イースト21」までは徒歩12分、「トピレックプラザ」までは徒歩15分と、週末の買い物にも不自由しない距離感です。

全体として、利便性と静けさが調和した環境で、日々の暮らしを心地よく支えてくれるマンションです。

災害・耐震

1979/09築で、総戸数65戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年6月の時点で築 45年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	2階	約59㎡	＠57.1	＠46.9	＠32.5
2024/12	2階	約59㎡	＠58.78	＠48.6	＠33.8
2024/5	4階	約59㎡	＠54.58	＠44.4	＠30.6
2024/1	4階	約59㎡	＠55.42	＠45.2	＠31.3
2023/11	4階	約59㎡	＠58.78	＠48.6	＠33.8
2023/8	4階	約59㎡	＠60.46	＠50.3	＠35
2023/8	5階	約59㎡	＠55.42	＠45.2	＠31.3
2023/5	5階	約59㎡	＠57.1	＠46.9	＠32.5
2023/5	4階	約59㎡	＠62.14	＠51.9	＠36.3
2023/4	5階	約59㎡	＠58.78	＠48.6	＠33.8
2023/3	5階	約59㎡	＠60.46	＠50.3	＠35
2022/6	11階	約59㎡	＠61.82	＠51.6	＠36

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 59.53m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 59.53㎡
バルコニー: 8.35㎡
管理費: 11013円
修繕積立金: 14400円

・「フドウ東陽町ハイツ」は食洗器付きのキッチン、浴室乾燥機、追い炊き機能、モニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】フドウ東陽町ハイツ4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 59.53m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 59.53㎡
バルコニー: 8.35㎡
管理費: 11013円
修繕積立金: 14400円

・「フドウ東陽町ハイツ」は5階の南西向きで日当り眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】フドウ東陽町ハイツ5階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区南砂２丁目２５－７
交通	東西線東陽町駅　徒歩13分　東西線東陽町駅　徒歩14分
築年	1979/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　13階建て　総戸数65戸
新築時売主	フドウ土地建物株式会社
施工	不動建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	426.89

地図、周辺環境

江東区南砂２丁目２５－７

学校区

小学校：江東区立第四砂町小学校(3分)

中学校：江東区立第二南砂中学校(7分)

Convenience Store

ファミリーマート江東境川店 5分
ローソン南砂二丁目店 5分
ローソン南砂葛西橋通店 3分
ファミリーマート江東南砂四丁目店 4分

SuperMarket,etc

西友東陽町店 7分
まいばすけっと南砂2丁目店 4分
スーパータイヨー東陽町店 7分

Medical

南砂メディカルクリニック 3分
ひまわり歯科医院 4分
藤崎病院 4分
寺尾歯科医院 4分

Kindergarten

南砂第三保育園 4分
南砂第五保育園 7分
南砂第四保育園 5分

Bank

常陽銀行江東支店 9分
東京東信用金庫江東中央支店 6分

Parks

南砂緑道公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-06-06

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

東西線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

南砂と同じ町内のマンションを調べよう

南砂のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

南砂で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。