グリーンパーク南砂の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩３分の好立地。築41年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンパーク南砂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グリーンパーク南砂のレビュー
代表・春日秀典
グリーンパーク南砂のレビュー
物件画像
グリーンパーク南砂は東西線「南砂町」駅から徒歩３分です。昭和６０年築、７階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。平成３８年に全戸インターホン交換、平成２９年に雑排水管再生、平成３０年に屋上防水保護塗装工事等の履歴があります。長期修繕計画があります。
グリーンパーク南砂は徒歩１分に「南砂三丁目公園」があります。徒歩６分にショッピングセンター「イオンスタイル 南砂」、徒歩７分に「スナモ南砂」があります。「セブン-イレブン 江東南砂３丁目公園前店」が徒歩１分にあります。
- 江東区南砂７丁目の住所
- 東西線「南砂町」駅徒歩2分
- 江東区立第三砂町小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
・マンションブランド：グリーンパーク
グリーンパークは箕輪不動産のマンションブランドです。下町で多く分譲されています。なお長谷工不動産、坂入産業（坂入産業の場合はＳＳＫ・エスエスケーがつく）も同じブランド名を使っています。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）28000円/月
災害・耐震
1985/05築で、 総戸数87戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区南砂７丁目３－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 南砂町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1985/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数87戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工不動産 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 345.16 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 3階 | 約62㎡ | ＠71.68 | ＠61.7 | ＠43.6 | |
| 2023/5 | 2階 | 約72㎡ | ＠64.92 | ＠55.5 | ＠39.2 | |
| 2023/4 | 2階 | 約72㎡ | ＠67.69 | ＠58.3 | ＠41.3 | |
| 2023/4 | 2階 | 約72㎡ | ＠69.08 | ＠59.7 | ＠42.3 | |
| 2023/3 | 7階 | 約73㎡ | ＠61.29 | ＠52 | ＠36.6 | |
| 2023/2 | 7階 | 約73㎡ | ＠62.65 | ＠53.3 | ＠37.6 | |
| 2023/2 | 4階 | 約87㎡ | ＠62.44 | ＠53.5 | ＠37.9 | |
| 2023/2 | 7階 | 約78㎡ | ＠63.82 | ＠54.7 | ＠38.7 | |
| 2023/1 | 7階 | 約78㎡ | ＠67.67 | ＠58.6 | ＠41.6 | |
| 2023/1 | 7階 | 約73㎡ | ＠64.02 | ＠54.7 | ＠38.6 | |
| 2022/12 | 7階 | 約73㎡ | ＠65.39 | ＠56.1 | ＠39.6 | |
| 2022/12 | 2階 | 約72㎡ | ＠70.46 | ＠61.1 | ＠43.4 | |
| 2022/11 | 7階 | 約73㎡ | ＠68.13 | ＠58.8 | ＠41.7 | |
| 2022/11 | 7階 | 約78㎡ | ＠68.95 | ＠59.9 | ＠42.6 | |
| 2022/9 | 7階 | 約78㎡ | ＠70.23 | ＠61.1 | ＠43.5 | |
| 2022/9 | 6階 | 約60㎡ | ＠71.92 | ＠61.8 | ＠43.7 | |
| 2022/9 | 2階 | 約72㎡ | ＠71.71 | ＠62.3 | ＠44.3 | |
| 2022/9 | 6階 | 約60㎡ | ＠75.73 | ＠65.6 | ＠46.5 | |
| 2022/8 | 7階 | 約78㎡ | ＠71.51 | ＠62.4 | ＠44.5 | |
| 2022/8 | 7階 | 約78㎡ | ＠72.79 | ＠63.7 | ＠45.4 | |
| 2022/6 | 4階 | 約55㎡ | ＠79.52 | ＠68.9 | ＠48.8 | |
| 2022/6 | 7階 | 約78㎡ | ＠74.07 | ＠65 | ＠46.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 73.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.1㎡
- バルコニー
- 14.62㎡
- 管理費
- 8340円
- 修繕積立金
- 16895円
・「グリーンパーク南砂」は眺望良好・最上階・駅徒歩2分の好立地です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区南砂７丁目３－６
学校区
小学校：江東区立第三砂町小学校(6分)
中学校：江東区立第三砂町中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東南砂7丁目店 3分
- ファミリーマート 文福南砂店 3分
- セブンイレブン 江東新砂3丁目店 4分
- ミニストップ 南砂町駅前店 3分
- ファミリーマート 南砂六丁目店 4分
SuperMarket,etc
Medical
- 中澤医院 2分
- 柳瀬クリニック 2分
- いわさき歯科クリニック 3分
- 城東南砂医院 2分
Kindergarten
- 南砂さくら保育園 3分
- 江東区新砂保育園 4分
- 南砂町保育園 4分
Bank
- 東京シティ信用金庫砂町支店 5分
- イオン銀行 南砂店 5分
- クレディセゾン 南砂店 5分
- 東和銀行 南砂店 5分
- ゆうちょ銀行 南砂店 5分
Parks
- 南砂三丁目公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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