クレストフォルム南砂仙台堀川公園の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

株式会社ゴールドクレストコミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥119,583,000（2022-09-30時点）、戸あたり￥1,733,087円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 2014年02月 共用廊下防災物置設置工事
• 2014年03月 屋上防水改修工事
• 2015年02月 火災受信機及び非常灯バッテリー交換工事
• 2015年02月 給排水設備修繕工事
• 2015年03月～2015年07月 大規模修繕工事
• 2019年05月 機械式駐車場チェーン交換工事
• 2020年03月 照明設備LED化工事
• 2020年03月 TV共聴設備改修工事
• 2021年04月 増圧給水ポンプ更新工事
• 2021年09月 共用部鉄部塗装工事
• 2022年05月 インターホン更新工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～25,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬及び猫（成長時の体長50ｃｍ、体重１０㎏以下）、合わせて２頭以内　

災害・耐震

2003/08築で、 総戸数69戸の 鉄筋コンクリート10階建て。

2026年6月の時点で 築 23年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区南砂４丁目12-16

学校区

小学校：江東区立第二砂町小学校(14分)

中学校：江東区立第三砂町中学校(9分)

コンビニなど

• ファミリーマート 江東南砂四丁目店 5分
• ローソン 南砂葛西橋通店 5分
• ローソン 南砂五丁目店 5分
• ファミリーマート 南砂六丁目店 5分
• ファミリーマート 江東境川店 5分

スーパー・買い物

Medical

• ひまわり整骨院 4分
• たんぽぽ歯科 1分
• 丹沢歯科医院 3分
• 植田歯科医院 3分

幼稚園

• 南砂町保育園 6分
• 太陽の子南砂2丁目保育園 7分
• ルーチェ保育園南砂 3分

金融機関・銀行

• 東和銀行 南砂支店 7分
• ゆうちょ銀行 南砂店 7分
• 三井住友銀行 砂町支店 5分
• クレディセゾン 南砂店 7分
• 東京東信用金庫江東中央支店 5分

公園・公共施設